Фонд капремонта не торопится помогать омичам, у которых рухнуло перекрытие   [ФОТО]  

omskinform.ru

В редакцию РИА «Омск-информ» пришло письмо за подписью и.о. директора Регионального фонда капремонта Николая Якушева. Организация отреагировала на наш материал «Капремонт по-омски: строители, делая крышу дома, проломили потолок».

Напомним, к нам обратилась жительница дома по адресу 8-я Линия, 207. Этим летом на двухэтажке по программе капремонта меняли кровлю. По версии омички, при проведении работ в первом подъезде обрушилось перекрытие, но подрядчик ограничился тем, что поставил там неказистую деревянную подпорку и ушел с объекта. Жильцы требуют восстановить перекрытие, но Фонд капремонта, похоже, не на их стороне.

Как выяснилось, кровлю ремонтировала компания ООО «Инстрой». И вот что пишет Николай Якушев (орфография и пунктуация сохранены):

– Согласно договору, заключенному Фондом с подрядными организациями, ущерб, причиненный имуществу собственников помещений, обязан возместить подрядчик, выполнявший или выполняющий работы на объекте, по вине которого был причинен ущерб. Установить вину подрядной организации не представляется возможным, поскольку причинами нарушения целостности потолка в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. 8-я Линия, д. 207, могут быть старые деревянные перекрытия здания 1944 года постройки, ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома или увеличение нагрузки на перекрытия при проведении капитального ремонта кровли, что может быть установлено при проведении экспертизы.

Перекрытия действительно были старыми – дому идет восьмой десяток. И вряд ли кто-то их когда-нибудь менял. Возможно, перекрытия давно сгнили и теоретически могли проломиться под любым человеком, забравшимся на чердак. Но разве старость перекрытия – причина его не ремонтировать? Каким бы ветхим потолок ни был, проломился он не сам собой. Что касается экспертизы по ненадлежащему содержанию и превышению нагрузки строителями во время капремонта – кому ее заказывать и кому проводить?

Да, работать со старыми домами, в которых одно починишь – другое отвалится, сложно. Но строители знали, на что идут. Как отдельно подчеркнул Якушев, «Фондом неоднократно ставился вопрос о целесообразности включения в региональную программу капитального ремонта домов, износ основных конструктивных элементов, число которых составляет более 70%».

Позиция Фонда понятна. Известно, что до сих пор крупные подрядчики идут на капремонт крайне неохотно – в подавляющем большинстве случаев строить новое как минимум удобнее, чем реанимировать старое. Плюс добавляется необходимость работать с самыми разными жильцами (в том числе и весьма сложными, чего греха таить). Потому региональному оператору приходится сотрудничать со средними и мелкими строительными фирмами. В свою очередь, необходимость постоянно подчищать хвосты, ремонтируя то, что во время работ сломалось от старости, становится дополнительным отпугивающим фактором для подрядчиков. А терять их, действительно, совсем не выгодно ни Фонду, ни самим омичам.

Тем не менее Николай Якушев отметил, что недавний подобный инцидент – когда при капремонте кровли дома на Осоавиахимовской строители проломили потолок в квартире омички – уже исчерпан: подрядчик отремонтировал перекрытие за свой счет. Что интересно, изначально об этом инциденте в Фонде капремонта узнали тоже из сообщений СМИ и сами направили к женщине подрядчика с тем, чтобы сделал экспертизу и при необходимости устранил повреждения. Почему же в случае с 8-й Линией все обстоит иначе?

И напоследок. В нашем материале говорилось, что омичи с трудом могут дозвониться в Фонд капитального ремонта, чтобы задать интересующие вопросы и предъявить претензии. Николай Якушев уверяет, что на номера Фонда капремонта ежедневно приходится 2-2, тыс. звонков. Региональный оператор направил в областной Минстрой предложение о создании колл-центра. Но как армия телефонисток справится с проблемой, подобной той, что сложилась в доме, где после проведения капремонта рухнуло перекрытие? Тут нужно не на звонки отвечать, а проводить экспертизу, выявлять причину ЧП и устранять ее. РИА «Омск-информ» обязательно сообщит о результатах этой работы.

Анатолий Сергеев