В Омске рассмотрели проект межевания территории, разработанный новосибирцами. Он оказался сырым – со множеством ошибок и несоответствий.

Сегодня, 25 августа, в департаменте архитектуры и градостроительства администрации Омска прошли публичные слушания по корректировке проекта межевания крайне важной территории. Речь идет об участках площадью 1180 га в границах улиц Ленинградский проспект – левый берег реки Иртыш – улица Граничная – Волгоградская – Верхнеднепровская, куда входит территория аэропорта Омск-Центральный и парка Победы. Без этого проекта межевания не могут быть выданы разрешения на строительство новых объектов.

Разрабатывало проект победившее в прошлогоднем аукционе ОАО СибНИИ градостроительства из города Новосибирска. Судя по комментариям участников, проект получился сырым.

В частности, парк Победы полностью оказался в общественно-деловой зоне, хотя мемориальный комплекс выделен в рекреационную зону (Р1), где запрещено любое строительство. Кроме того, не показаны участки заезда к парку, многие участки не пронумерованы. Проектировщикам придется это исправить.

СибНИИ градостроительства  выполняло межевание территории нынешнего аэропорта, который планируют вынести. Однако разрешение общества на данный вид не было получено. Отметим, что, несмотря на призрачность данных планов, омичи интересуются этой темой. От жительницы города Елены Москалец прозвучал вопрос о парковых зонах на этой территории. Вeдущий градостроитель проекта СибНИИ градостроительства Светлана Аникина ответила, что почти вдоль всего участка пролегает зеленый бульвар.

Водоохранная зона реки Иртыш установлена, как в проекте планировки 2010 года, что не соответствует действительности.

По словам начальника отдела по Кировскому округу  управления территориального планирования департамента архитектуры и градостроительства Германа Стравинского, новосибирская компания даже не исправила замечания заказчика.

Вeдущий градостроитель проекта ОАО СибНИИ градостроительства Светлана Аникина

Также еще не велось никакой работы с Кадастровой палатой. Масса замечаний оказалась у Росреестра:  земельные участки «накладываются» друг на друга, они не отвечают отнесенности к территориальным зонам, отсутствуют сервитуты, существуют так называемые пустоты и мн. др.

Более того, проект может оказаться непринятым.

– У нас распоряжение о проведении публичных слушаний от 1 августа, а сегодня 25-е. Не выдержана месячная норма. Формально процедуры не соблюдены. Любой желающий сможет оспорить его в суде, я так понимаю, – заявил гендиректор ООО «Земельный национальный фонд» Валерий Ярмошик.

У новосибирцев есть две недели на устранение всех замечаний. В противном случае они сорвут сроки и на них могут быть наложены санкции.