Это усугубит и без того непростую транспортную ситуацию. Владельцы коттеджей при оформлении прихватили землю для дороги.
В элитном микрорайоне «Старгород» планируют построить 9-12-этажные дома эконом-класса. Так как изначально ООО «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон» планировало на их месте построить 6-этажные дома, то потребовалась корректировка проекта планировки в границах улиц 7-я Северная – Долгирева – 24-я Северная.
На сегодняшних публичных слушаниях директор муниципального предприятия Омска «Проектный институт «Горпроект» Татьяна Столбова рассказала, что планируется изменить этажность трех «свечек» ближе к улице Долгирева (до 9 этажей) и двух домов на входе в микрорайон с улицы 2-я Кольцевая (до 12 этажей).
– Там будут маленькие квартиры с 1- и 2-комнатными квартирами площадью 35-42 кв. метра. У нас и так плотность населения низкая – всего 200, хотя многие застройщики строят 16-25-этажки, чтобы выжать по-максимуму, – заявила проектировщик.
Однако это не улучшает и без того ужасную транспортную ситуацию микрорайона. Собственники коттеджей в микрорайоне «Старгород», оформляя и ставя на кадастровый учет землю, прихватили часть земель общего пользования, из-за чего теперь невозможно построить нормальную дорогу шириной 15-20 метров.
Поэтому заместитель гендиректора ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова посоветовала существующий межквартальный 6-метровый проезд вывести на улицу Долгирева в створе с улицей 24-я Северная. Компания «Сибирский железобетон» готова сделать это за свой счет, что подтвердил ее представитель Сергей Назаров.
Также не получится расширить улицу Долгирева из-за разместившихся частных домов, хотя ее давно пора внести в программу реконструкции.
– А улицу 4-ю Дачную предлагаю все-таки проложить не по проекту планировки, а с другой стороны – за границами участка собственника – за счет сноса самовольно построенных гаражей вдоль индивидуальной жилой застройки, где в настоящее время уже есть проезд. Но его надо расширить, вывести на улице Долгирева в створе улицы 18-я Северная, – добавила Лариса Маслова.
Если все так и будет продолжаться, то через 3-5 лет из «Старгорода» невозможно будет выехать.
Несмотря на все это, на публичных слушаниях решено утвердить корректировку проекта.