Экспертиза подтвердила, что проблемы с канализацией, вентиляцией и промерзанием дома в Тюкалинске связаны с некачественным строительством.

Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ провела строительно-техническую экспертизу проблемного дома № 32 по улице 2-я Северная в Тюкалинске. Жилье предназначено для детей-сирот.

Министерство имущественных отношений Омской области, которое предоставляет жилье для данной категории людей, впервые отказалось от договора купли-продажи с застройщиком. Кроме того, ведомство направило иск в Тюкалинский городской суд с требованием вернуть деньги за все четыре квартиры в размере 3,88 млн рублей. Экспертиза проводилась в рамках этого дела.

«По результатам строительно-технической экспертизы выявлены дефекты, связанные с деформацией и прогибами элементов здания (пола, потолка, перегородок), возникновением трещин в стыках перегородок со стенами и полом, перекосом оконных створок и дверных полотен, повреждением деревянных конструкций и отделочных покрытий от сырости. После выполнения застройщиком ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств часть дефектов возникла повторно», – указано в заключении эксперта.

Причинами возникновения выявленных недостатков стало нарушение нормативов при строительстве: не были выполнены инженерные изыскания, не учтены особенности площадки строительства (в том числе высокий уровень грунтовых вод), не выполнены водозащитные мероприятия (в тои числе устройство дренажа и водоотведения), не обеспечена водонепроницаемость отмостки.

Квартиры были приобретены на рынке первичного жилья у застройщика в декабре 2013 года и на период оформления документов отвечали всем установленным требованиям к жилым помещениям. А при проживании были выявлены недостатки: функционирование канализационной системы и системы вентиляции, промерзание стен, неисправное состояние потолков и др.

После расторжения договора купли-продажи с застройщиком дома минимущества предоставит сиротам другие помещения.