В Минстрое призвали омичей самим проводить капремонт

По мнению заместителя главы ведомства Дмитрия Шикалова, собственники должны осознать, что ответственность за жилье несут только они.

Сегодня, 26 мая, заместитель министра строительства и ЖКХ Омской области Дмитрий Шикалов, курирующий проведение капремонта в регионе, в неформальной обстановке рассказал омским журналистам о всех «туманных» и неясных вопросах в региональной программе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.  

Одним из них является сокращение сроков изменения способа накопления средств на проведение капремонта. Если изначально собственники могли только через 2 года уйти с общего счета и создать собственный спецсчет для накопления средств на капремонт, то затем эти сроки были сокращены сначала до 1 года, а затем до 4 месяцев. Здесь Дмитрий Шикалов разъяснил нюансы перехода.

– Перейти с общего счета на спецсчет можно будет уже через 4 месяца. Все средства, которые собственники внесли в фонд с сентября 2014 года, будут перечислены на этот спецсчет. Есть одно ограничение – если на доме уже проведен капремонт, то тогда перейти на спецсчет нельзя. На доме возникает задолженность: люди внесли 50 тысяч, а потратили, например на ремонт крыши, 1 миллион. У них есть долг – 950 тысяч. Пока они их не соберут, то не перейдут на спецсчет. Во всех остальных случаях переход возможен, – пояснил замминистра.

По словам Дмитрия Шикалова, в Омске есть дома, ремонт которых в региональной программе запланирован на 2017–2018 годы, но их собственники решили провести капремонт раньше, поэтому собирали не по 6,7 рубля с квадратного метра, а гораздо бОльшие суммы. Это свидетельствует о сознательности и организованности собственников.

– У нас был представитель ТСЖ, где за 5 лет с помощью средств собственников дом был полностью капитально отремонтирован. У нас собственники как делают: ждут, когда к ним придут. А когда кровля побежит, то думают, кто ее будет ремонтировать? – отметил Дмитрий Шикалов.

Также чиновник подробно рассказал о механизмах перехода с общего счета на спецсчет. Не все омичи с ним еще знакомы.

– Необходимо провести собрание и в его рамках собственники должны принять решение об изменении формы накопления средств. Они могут либо сразу выбрать банк, где будет организован спецсчет, либо отдать это право регоператору. Есть возможность создать спецсчет и у управляющей компании, – пояснил замминистра.

Однако пока у омичей недостаточно той самой сознательности и инициативности, чтобы самоорганизоваться и провести этот самый капремонт. В особенно сложной ситуации оказались жители «судебных» домов, которых в Омске более 600, а общая сумма на их ремонт, который должна провести мэрия, составила 13 млрд рублей. Жители таких домов от платы за капремонт не освобождены, зато могут отсудить выплаченные суммы у администрации Омска. Это омичам и посоветовал делать Дмитрий Шикалов.

Тем не менее по программе капремонта даже самый ветхий дом невозможно комплексно отремонтировать сразу – в нем будет ремонтироваться лишь один конструктив раз в 6 лет. Жителей таких домов Дмитрий Шикалов призвал проводить капремонт самостоятельно, а потом взыскать потраченную сумму с администрации Омска.

– Платить за капремонт обязаны все: и жители новостроек, и жители ветхих домов, но не признанных аварийными. Они в системе. Не по всем домам проводится комплексный ремонт: ремонтируем крышу, разрушается фундамент, – отметил Дмитрий Шикалов. – Мы собственники с вами и несем ответственность за жилье. Финансовых источников не хватит, и мы говорим: часть работ делайте за счет фонда, часть – за свой собственный счет. Не нужно ждать манны небесной.

Замминистра Дмитрий Шикалов напомнил омичам о бремени по содержанию жилья – никто не отменял необходимость проводить ремонт и многоквартирных, и частных домов. По словам чиновника, жители частных домов сами проводят капремонт и не уповают ни на кого, как собственники многоэтажек. Поэтому последним нужно быть более активными и брать инициативу в собственные руки.