Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

Городские чиновники предлагают установить цену выкупа земли для бизнеса в размере кадастровой стоимости, а для ИЖС – 6% от нее.

К лету в Омской области изменятся цены выкупа земельных участков, предоставляемых без торгов. Как стало известно сегодня, 31 марта, на межведомственной комиссии в сфере регулирования земельных отношений при министерстве имущественных отношений Омской области, разрабатывается новый порядок расчета стоимости.

Изменения связаны с нововведениями в федеральном законодательстве. Российские власти заложили выкупную цену земли под существующими объектами в размере кадастровой стоимости. Исключение составляют собственники частных домов, дач и гаражей, цена для которых составляет 60% от кадастровой стоимости (КС) участка.

По словам начальника Управления земельных ресурсов Минимущества Ларисы Бабешиной, региональные власти предлагают более щадящие условия. Так, земельные участки под индивидуальными домами, дачами и гаражами предлагается выкупать по цене 2,5% от КС.

– Это с учетом того, что с 10 января 2015 года вступила в силу новая кадастровая стоимость, которая под ИЖС существенно увеличилась: по Омску – в три раза, а по районам Омской области – еще более  существенно, – уточнила Лариса Бабешина.

Однако мэрия не согласна с данными ставками. Заместитель директора департамента имущественных отношений  Владимир Булынко считает, что сумма выкупа должна рассчитываться для владельцев ИЖС как 6% от КС.

– Бюджету нужны дополнительные источники дохода, а земля является одним из основных видов. И в Омске участок в шесть соток при 2,5% будет стоить 1–2,5 тыс. рублей, хотя участки с аукционов меньше, чем за 700 тысяч не уходили. А так мы получим хотя бы 10–15 тысяч за участок – цена, которую себе сможет позволить каждый, – пояснил г-н Булынко. – Кроме того, из 54 тысяч участков под домовладениями в Омске не оформлена земля под 14 тысячами.

Лариса Бабешина напомнила всем присутствующим, что в среднем цена КС под ИЖС в областном центре составляет 600 тыс. рублей за участок (6% от суммы – 36 тыс. рублей), а максимальная – 900 тысяч (6% от суммы – 54 тысячи).

– Те, у кого деньги были, уже оформили землю под своими объектами, остались самые незащищенные, – высказал свою точку зрения министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев.

Между тем ставки устанавливаются для всех районов Омской области, а значит, и жителям сел придется платить больше. Теперь депимущества Омска должно представить свои обоснования для увеличения ставки с 2,5% до 6%.

Что касается выкупа других земель, то Омская область предлагает оставить прежней цену под объектами субъектов малого и среднего предпринимательства – 15% от КС, а мэрия – установить ее в размере КС.

– Для бизнесменов кадастровая стоимость хорошо упала, – добавил  Владимир Булынко.

Также городские и областные чиновники расходятся в цене выкупа земель под гаражными кооперативами: первые хотят сделать ее  в размере 20% от КС, а вторые –  2,5%. 

Городские чиновники предлагают установить цену выкупа земли для бизнеса в размере кадастровой стоимости, а для ИЖС – 6% от нее.

К лету в Омской области изменятся цены выкупа земельных участков, предоставляемых без торгов. Как стало известно сегодня, 31 марта, на межведомственной комиссии в сфере регулирования земельных отношений при министерстве имущественных отношений Омской области, разрабатывается новый порядок расчета стоимости.

Изменения связаны с нововведениями в федеральном законодательстве. Российские власти заложили выкупную цену земли под существующими объектами в размере кадастровой стоимости. Исключение составляют собственники частных домов, дач и гаражей, цена для которых составляет 60% от кадастровой стоимости (КС) участка.

По словам начальника Управления земельных ресурсов Минимущества Ларисы Бабешиной, региональные власти предлагают более щадящие условия. Так, земельные участки под индивидуальными домами, дачами и гаражами предлагается выкупать по цене 2,5% от КС.

– Это с учетом того, что с 10 января 2015 года вступила в силу новая кадастровая стоимость, которая под ИЖС существенно увеличилась: по Омску – в три раза, а по районам Омской области – еще более  существенно, – уточнила Лариса Бабешина.

Однако мэрия не согласна с данными ставками. Заместитель директора департамента имущественных отношений  Владимир Булынко считает, что сумма выкупа должна рассчитываться для владельцев ИЖС как 6% от КС.

– Бюджету нужны дополнительные источники дохода, а земля является одним из основных видов. И в Омске участок в шесть соток при 2,5% будет стоить 1–2,5 тыс. рублей, хотя участки с аукционов меньше, чем за 700 тысяч не уходили. А так мы получим хотя бы 10–15 тысяч за участок – цена, которую себе сможет позволить каждый, – пояснил г-н Булынко. – Кроме того, из 54 тысяч участков под домовладениями в Омске не оформлена земля под 14 тысячами.

Лариса Бабешина напомнила всем присутствующим, что в среднем цена КС под ИЖС в областном центре составляет 600 тыс. рублей за участок (6% от суммы – 36 тыс. рублей), а максимальная – 900 тысяч (6% от суммы – 54 тысячи).

– Те, у кого деньги были, уже оформили землю под своими объектами, остались самые незащищенные, – высказал свою точку зрения министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев.

Между тем ставки устанавливаются для всех районов Омской области, а значит, и жителям сел придется платить больше. Теперь депимущества Омска должно представить свои обоснования для увеличения ставки с 2,5% до 6%.

Что касается выкупа других земель, то Омская область предлагает оставить прежней цену под объектами субъектов малого и среднего предпринимательства – 15% от КС, а мэрия – установить ее в размере КС.

– Для бизнесменов кадастровая стоимость хорошо упала, – добавил  Владимир Булынко.

Также городские и областные чиновники расходятся в цене выкупа земель под гаражными кооперативами: первые хотят сделать ее  в размере 20% от КС, а вторые –  2,5%.