Новая кадастровая оценка почистит карманы омских сельчан

В Азовском, Большеуковском, Нижнеомском, Одесском, Колосовском районах по отдельным видам разрешенного использования показатель увеличился в разы.

Новая кадастровая оценка земель населенных пунктов Омской области наиболее существенно скажется на карманах жителей районов, стало известно сегодня на коллегии регионального министерства имущественных отношений.

По словам начальника Управления земельных ресурсов Минимущества Ларисы Бабешиной (на фото), средний удельный показатель стоимости земли под многоквартирными домами снизился на 14% только в трех районах – Исилькульском, Кормиловском и Омском. В остальных он увеличился: в Азовском, Большеуковском, Нижнеомском, Колосовском районах – более чем на 1000%. Например, в Азовском районе удельный показатель вырос с 70 до 800 руб. за кв. м, в Большеуковском – с 30 до 170 за кв. м, Нижнеомском – с 40 до 500 руб. и т. д.

Рост кадастровой оценки земли под частными домами коснулся всех, кроме Омского района (показатель уменьшился с 300 до 250 руб. за кв. м).  В остальных районах, включая Омск, увеличение составило 100–1000%.

По наделам, занятым гаражами, средний удельный показатель снизился в Большереченском (на 9%), Москаленском, Таврическом и Тюкалинском (на 10%), Черлакском (на 13%),  Кормиловском (18%) и Омском районах (на 61%). Зато на 500% вырос в Азовском, Большеуковском, Нижнеомском и  Одесском районах.

Земля под садами, дачами и огородами в большинстве своем подорожала. Исключение составил Омский район, где показатель сократился с 80 до 70 руб. за кв. м. В Большеуковском, Нижнеомском, Одесском и Седельниковском районах – подорожание более чем на 20% за кв. м.

Участки под торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания подешевели в Омске (на 9%) и Омском районе (22%). В остальных районах средний показатель вырос вплоть до 100%.

– Территории под офисами подешевеют в Омском районе на 53% (с 1700 до 800 руб. за кв. м), в Русско-Полянском – на 22%, в Усть-Ишимском – на 28% и в Омске – на 31% (3500 до 2500 тыс. руб. за кв. м). Существенное увеличение удельного показателя зафиксировано в Азовском, Большеуковском и  Колосовском районах, – пояснила Лариса Бабешина.

Что касается земель под социальными объектами, объектами образования, здоровья, спорта, религии, то их стоимость снизится только в Омске – с 1400 до 400 руб. Районы области, платившие небольшие суммы, ждет многократное увеличение. Так, в Азовском районе показатель увеличится с 20 до 250 руб. за кв. м, в Большеуковском – с 8 до 100 руб., в  Колосовском – с 8 до 150 руб. и Нижнеомском – с 8 до 200 руб. за кв. м.

Столь существенный рост показателей связан с заниженной кадастровой оценкой 2011 года, пояснил министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев.

Напомним, что в конце ноября межведомственная комиссия при Минимущества единогласно решила отсрочить новую кадастровую оценку в части налогообложения до 1 января 2016 года. Омичи будут оплачивать налог за землю по новой стоимости в 2017 году за предыдущий период. Зато новые удельные показатели коснутся уже в 2015 году арендаторов и покупателей участков. Между тем до 1 марта 2015 года администрации районов области и города Омска должны изменить размер ставок и предусмотреть льготы для особых категорий граждан.