Застройщик «Рябиновки» переманивает строителей бывшего подрядчика?

В сентябре застройщик «Красный квадрат» расторг договор с «МК-С», но при этом переманил половину строителей, работающих некачественно.

В связи с появившейся в омских СМИ информацией о предполагаемом аресте домов в микрорайоне «Рябиновка» РИА «Омск-Информ» решило узнать позицию непосредственного участника спора – директора компании «МК-С» Сергея Моренко.

Напомним, что застройщик ООО «Красный квадрат» (соучредитель Геннадий Фридман), не имея своей строительной базы, в феврале 2014 года заключил договор с ООО «СПК «МК-С» на строительство 18 из 23 домов «под ключ» из расчета 10 тыс. рублей за кв.м с условием предоставления заказчиком стройматериалов. Однако в течение сентября отношения между компаниями были расторгнуты. По данным застройщика, это было сделано из-за срыва сроков и нареканий по качеству выполненных работ. В свою очередь подрядчик утверждает, что, несмотря на прописанную в контракте помесячную оплату, деньги приходили с задержками, а почти половина – 90 млн рублей – так и не поступила.

По словам Сергея Моренко, сейчас об аресте домов речи не идет. Более того, компания пока не собирается подавать в суд на ООО «Красный квадрат». В ближайшее время управляющий компании-застройщика Борис Лерман должен подписать акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 за июль-сентябрь, без которого невозможно получить оставшуюся сумму. Только после этого директор подрядной организции и юрист Алексей Чистяков будут думать, что предпринимать дальше. 

Отметим, что у компании «МК-С» сейчас нет на руках договоров заключенного подряда.

– ООО «Красный квадрат» украл их. Нам на подписание с подписью Лермана была передана стопка договоров генподряда по 18 домам, печати на них не было. Мы подписали, поставили свою печать, сделали сопроводительную, отдали застройщику, свой экземпляр мы так и не получили, – пояснил Сергей Моренко.

Г-н Моренко недоволен тем, что его обвиняют в некачественной работе на объекте без конкретных оснований:

– Например, указано, что сделано 22 тыс. кв.м полов. Замечания комиссии по качеству, созданной при департаменте строительства администрации Омска: местами толщина пола не соответствует проекту. Возникает вопрос: какими местами, в каком доме, на каком этаже, по какой оси? В связи с неконкретными замечаниями, мы обратились в СибАДИ и попросили заключение, как должны выглядеть замечания по качеству, направили их в «Красный квадрат», ответа так и не получили.

На объекте от компании «МК-С» работали 300 человек, по сути, именно их обвиняют в некачественном выполнении работ.

– Расторгая с нами договоры, сотрудники «Красного квадрата» собирали наших бригадиров и просили их остаться на стройке. Сейчас 50% наших людей, расторгнув с нами договор, продолжают работать на «Рябиновке», – прокомментировал ситуацию руководитель «МК-С». – На всех совещаниях Сергей Козубович (директор департамента строительства мэрии – РИА «Омск-Информ») говорит в присутствии прорабов и бригадиров, что «МК-С» деньги не получит, заключайте договоры с нами, и вы получите у нас деньги. Кроме того, было несколько звонков Фридмана гендиректору УК «Диса» Петру Пронузо с просьбой оставить на «Рябиновке» субподрядчиков Моренко и перезаключить с ними договор.

В связи с этим возникает вопрос: зачем же оставлять медленно и некачественно работающих строителей, к которым ранее уже предъявлялись претензии. Между тем, нигде не афишируется, что за подрядчик сейчас достраивает дома в микрорайоне.

Во время разговора зашел вопрос и о финансировании строительства микрорайона «Рябиновка». Всего «МК-С» получил от застройщика 97 млн рублей, а выполнило работы на 190 миллионов.

– У «Красного квадрата» есть кассовый разрыв: у него никогда на стройку не хватало денег, ни один месяц не платили вовремя, – утверждает Моренко. – Сейчас остались работы, которые не требуют высококвалифицированного труда – поклеить обои, покрасить, постелить линолеум. Наши бывшие бригады смогут их выполнить за меньшие деньги.

По его же данным, ООО «Красный квадрат» получил от администрации Омска примерно 600 млн рублей, на что можно построить 20 тыс. кв.м при средней себестоимости строительства до 30 тыс. руб. за кв.м. 

РИА «Омск-Информ» будет следить за ситуацией и предлагает второй стороне – ООО «Красный квадрат» – изложить свою позицию.