Те компании, которые лишатся лицензии, не смогут работать. При ее выдаче учтут работу управляющих компаний и мнение о них жильцов.
С 1 сентября 2014 года вступил в силу федеральный закон о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Функции контроля за исполнением закона возложены на региональные органы государственного жилищного надзора, в Омской области – на государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Заместитель начальника ГЖИ Омской области Ольга Горбунова сообщила, что все управляющие компании (УК) должны получить лицензию на обслуживание многоквартирных домов до 1 мая 2015 года. После этого срока деятельность УК, не имеющих лицензии, будет запрещена. Не подлежат лицензированию ТСЖ и ЖСК, а также объединения собственников домов, где меньше 16 квартир и выбран непосредственный способ управления.
– Основные требования лицензирования определены Жилищным кодексом и положениями о предпринимательской деятельности. Управляющие компании должны до 1 апреля 2015 года подать в ГЖИ документы отчетности, свидетельствующие об исполнении законодательства. Будет приниматься во внимание исполнение договорных обязательств по обслуживанию и управлению многоквартирными домами, качество предоставляемых услуг, финансовое состояние и материальная база УК, учитываться полнота раскрытия информации и взаимодействие с жителями, в том числе с целью проведения общих собраний собственников, организации сбора платежей, подготовки к капремонту и т.д, – сообщает пресс-служба облправительства.
Лицензия выдается бессрочно, но может быть аннулирована по решению суда и с учетом административных наказаний. Кстати, собственники квартир могут принять решение на общих собраниях и отстоять УК, наложив вето даже на судебные решения. Поэтому самоорганизация граждан по месту жительства имеет особое значение.
В Омской области сейчас действует около 300 УК, и, по прогнозам специалистов, только половина из них способна выполнить требования законодательства по лицензированию.