Поиск

Как недобросовестные УК наживаются за счёт горожан, обсуждали на собрании Омского областного общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса

Многие омичи не то что Жилищный кодекс – даже договор со своей же управляющей компанией не читали. А зря. За незнание законов и нормативов им, возможно, придется расплачиваться. В том числе полновесным рублем. Но почему, отчего?

– В Омске 86 управляющих компаний, – пояснил председатель Омского областного общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса Александр Лихачев. – Однако не все они работают добросовестно.

Если отбросить политкорректность, то попросту жульничают. А как, Александр Владимирович рассказал омичам, пришедшим на собрание общества потребителей. Оказалось, что способов отъема денег у населения за те 10 лет, что в нашей стране существуют УК, придумано множество. Например можно собрать с жильцов деньги на зарплату для специалистов, обслуживающих их дом, а после часть этих средств присвоить себе. Причем не самую маленькую.

– По документам дворник получал 22 тысячи, – вспомнил Лихачев один такой случай из своей практики. – Но в личной беседе он сообщил мне, что на руки выдают только 8 тысяч рублей.

То есть управляющая компания собирала с жильцов на зарплату для дворника в три раза больше, чем реально платила ему. Надо ли говорить, куда, в чей карман шла столь немалая разница?

К слову, вывести на чистую воду свою управляющую компанию будет существенно легче, если заранее прописать в договоре максимально подробную расшифровку тарифа. Допустим, не просто уборка двора, а зарплата дворника, вывоз снега и так далее. И против каждого пункта – точная сумма расходов. Это не позволит УК потребовать больше того, что значится в расшифровке. А жильцам, в свою очередь, станет проще следить, куда, кому и за что уходят их деньги. Вышеупомянутый случай тому наглядное подтверждение.

– Я также советую выделить отдельной строкой расходы на текущий ремонт, – обратился к собравшимся в зале Александр Владимирович. – Тогда управляющая компания уже не сможет потратить на что-то другое те средства, которые собраны на эти цели.

К слову, проведение каких-либо работ без предварительного согласия общего собрания дома или по не утвержденной этим собранием либо советом дома смете считается незаконным. Исключение – ликвидация последствий аварии. Во всех остальных случаях жильцы имеют полное право не оплачивать эти работы.

Также следует помнить, что тариф за содержание и ремонт дома принимается только на общем собрании собственников жилья. После этого управляющая компания не имеет права что-либо навязывать людям или повышать сумму оплаты в течение года. Те, кто в курсе, лишнего уже не заплатят.

Для того чтобы лишь перечислить все известные способы, придуманные недобросовестными управляющими компаниями для отъема денег у омичей, наверное, не хватит и целой газеты. А вот сказать, что в Омске уже составляются списки подобных УК, необходимо.

– Людям, выбирающим управляющую компанию, он поможет не сделать ошибки, – пояснил Лихачев. – Чтобы после не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги.

С другой стороны, сам факт существования подобного списка будет дисциплинировать управляющие компании. Угроза потерять репутацию, а значит, и прибыль, должна заставить представителей этого бизнеса вести дела честно. Предварительный вариант черного списка уже подготовлен. До конца месяца он будет утвержден правлением общества и выйдет в свет.

Вечерний Омск

Как недобросовестные УК наживаются за счёт горожан, обсуждали на собрании Омского областного общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса

Многие омичи не то что Жилищный кодекс – даже договор со своей же управляющей компанией не читали. А зря. За незнание законов и нормативов им, возможно, придется расплачиваться. В том числе полновесным рублем. Но почему, отчего?

– В Омске 86 управляющих компаний, – пояснил председатель Омского областного общества потребителей в сфере жилищно-коммунального комплекса Александр Лихачев. – Однако не все они работают добросовестно.

Если отбросить политкорректность, то попросту жульничают. А как, Александр Владимирович рассказал омичам, пришедшим на собрание общества потребителей. Оказалось, что способов отъема денег у населения за те 10 лет, что в нашей стране существуют УК, придумано множество. Например можно собрать с жильцов деньги на зарплату для специалистов, обслуживающих их дом, а после часть этих средств присвоить себе. Причем не самую маленькую.

– По документам дворник получал 22 тысячи, – вспомнил Лихачев один такой случай из своей практики. – Но в личной беседе он сообщил мне, что на руки выдают только 8 тысяч рублей.

То есть управляющая компания собирала с жильцов на зарплату для дворника в три раза больше, чем реально платила ему. Надо ли говорить, куда, в чей карман шла столь немалая разница?

К слову, вывести на чистую воду свою управляющую компанию будет существенно легче, если заранее прописать в договоре максимально подробную расшифровку тарифа. Допустим, не просто уборка двора, а зарплата дворника, вывоз снега и так далее. И против каждого пункта – точная сумма расходов. Это не позволит УК потребовать больше того, что значится в расшифровке. А жильцам, в свою очередь, станет проще следить, куда, кому и за что уходят их деньги. Вышеупомянутый случай тому наглядное подтверждение.

– Я также советую выделить отдельной строкой расходы на текущий ремонт, – обратился к собравшимся в зале Александр Владимирович. – Тогда управляющая компания уже не сможет потратить на что-то другое те средства, которые собраны на эти цели.

К слову, проведение каких-либо работ без предварительного согласия общего собрания дома или по не утвержденной этим собранием либо советом дома смете считается незаконным. Исключение – ликвидация последствий аварии. Во всех остальных случаях жильцы имеют полное право не оплачивать эти работы.

Также следует помнить, что тариф за содержание и ремонт дома принимается только на общем собрании собственников жилья. После этого управляющая компания не имеет права что-либо навязывать людям или повышать сумму оплаты в течение года. Те, кто в курсе, лишнего уже не заплатят.

Для того чтобы лишь перечислить все известные способы, придуманные недобросовестными управляющими компаниями для отъема денег у омичей, наверное, не хватит и целой газеты. А вот сказать, что в Омске уже составляются списки подобных УК, необходимо.

– Людям, выбирающим управляющую компанию, он поможет не сделать ошибки, – пояснил Лихачев. – Чтобы после не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги.

С другой стороны, сам факт существования подобного списка будет дисциплинировать управляющие компании. Угроза потерять репутацию, а значит, и прибыль, должна заставить представителей этого бизнеса вести дела честно. Предварительный вариант черного списка уже подготовлен. До конца месяца он будет утвержден правлением общества и выйдет в свет.

Вечерний Омск