Компания «Стройстар Инвест» хочет узаконить административную пристройку к жилому 12-этажному дому по бульвару Мартынова. Депутат ГС и мэрия против.

Сегодня, 4 сентября, на публичных слушаниях главный архитектор Омска Анатолий Тиль утвердил изменения в проект планировки территории, расположенной в границах улиц Маршала Жукова – Богдана Хмельницкого – Масленникова – левый берег реки Оми. Уточнение по утвержденному еще в 2011 году документу понадобилось ООО «Стройстар Инвест» (исполнительный директор – Виссарион Куджоншвили). Компания намерена достроить административный блок к уже введенному в 2009 году жилому дому, расположенному по бульвару Мартынова, 5. Для этого необходимо отодвинуть красную линию дороги по улице Учебной на четыре метра.

Еще в 2007 году ООО «Бином» начало возводить этот объект. Для соблюдения норматива по противопожарному разрыву от существующего на тот момент ветхого жилого дома здание пришлось перенести на 2,5 метра ближе к дороге. Тогда еще не был утвержден проект планировки территории Омска, а сейчас оказалось, что административный корпус находится за красной линией автодороги. Сменившийся застройщик попросил предоставить участок площадью 0,03 га, находящийся в зоне земель общего пользования (ИТ-2), то есть в перспективе здесь должна была пройти дорога.

– На сегодняшний день здесь сформированы две зоны – общественно-деловая и жилой застройки. В дальнейшем придется внести изменения в правила землепользования и застройки, включив часть жилой недвижимости в единую территориальную зону ОД-1, – пояснил главный архитектор ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан Мрыглод, который выполнял корректировку проекта планировки.

За утверждение изменений в проект планировки выступила председатель ТСЖ дома по бульвару Мартынова, 5, Екатерина  Крутоус. Сейчас жители не могут сформировать участок под многоквартирным домом и произвести необходимое благоустройство – посадить вдоль улицы Учебной крупномерные деревья.

– Строительство объекта велось в две очереди: первая – жилой 12-этажный дом, который давно и полностью заселен, вторая – административный блок площадью 1,6 тыс. кв. метров. Для возобновления строительства мы уже расселили пять частных ветхих домов вдоль бульвара Мартынова, остался один, – пояснил Виссарион Куджоншвили.

Весьма негативно к корректировке проекта отнесся депутат Омского городского совета Вячеслав Васильев. Он считает, что в сложившейся ситуации виноват застройщик и он должен нести ответственность. Это мнение поддержал и первый заместитель мэра Омска Александр Поповцев. По его словам, необходимо создать прецедент, чтобы строительные компании осознавали правовые последствия.

– То, что меняются технические характеристики дороги по улице Учебной, – это очевидно! Ущемление прав тех же самых жильцов, которые пользуются этой улицей, – прокомментировал он.

Между тем проект планировки территории должен пройти процедуру утверждения в горсовете и мэрии Омска.

Светлана Дубченко

Фото автора