Поиск

Продажа квартиры, находящейся под обременением, подбор новой квартиры для покупки, оформление всех необходимых документов и счастливое новоселье - на все сотрудникам ОАО «ОРИК» и заемщику потребовалось чуть больше месяца.

На прошлой неделе успешно завершилась многоступенчатая сделка, которая потребовала слаженной совместной работы специалистов отдела недвижимости и отдела кредитования. В ОРИК обратилась семья с просьбой продать имеющуюся однокомнатную квартиру. Сложность состояла в том, что квартира была куплена с помощью ипотечного займа и находилась под обременением. Долг по имеющемуся ипотечному кредиту заемщики рассчитывали погасить за счет средств МСК. После снятия обременения супруги хотели продать имеющуюся однокомнатную квартиру и купить трехкомнатную.

Проанализировав ситуацию, специалисты ОРИКа посоветовали не использовать материнский капитал на покрытие долга, а попытаться найти средства, так как необходимая сумма оставалась незначительной. А средства МСК лучше использовать при оформлении нового ипотечного займа. Это существенно помогло увеличить сумму займа и снизить процентную ставку, так как по программе «МСК» годовые проценты меньше, чем по базовым программам. Когда был выбран оптимальный вариант ипотечного займа, специалисты отдела недвижимости стали искать покупателя однокомнатной квартиры и параллельно подбирать «трешку».

Покупатель однокомнатной квартиры оказался заемщиком другого банка, производящего расчет только после государственной регистрации объекта недвижимости. Поэтому оформление ипотечного займа на приобретение трехкомнатной квартиры было перенесено на несколько дней. Если бы покупатель «однушки» оформлял ипотеку в ОРИКе, все этапы сделки можно было завершить в течение одного дня. В этом большое преимущество ОРИКа – расчет с продавцом производится в день сделки.

Последним этапом стало оформление займа на приобретение трешки. Вся процедура с оформлением страховки, перечислением денег продавцу и прочими формальностями заняла не более двух часов. Круг замкнулся. Все этапы сложной ипотечной сделки выполнили сотрудники ОАО «ОРИК». Основной принцип работы коллектива - не искать аргументы для объяснения проблемы, а находить способы ее решения. В настоящее время семья обживается в приобретенной трехкомнатной квартире. От решения поменять жилье до счастливого новоселья потребовалось чуть больше месяца.

г. Омск, ул. Фрунзе, 49, кабинет 102; (3812) 66-02-07, (3812) 66-02-99 (отдел кредитования);

г. Омск, проспект Мира. 70; (3812) 39-09-58; 8-913-682-45-46

www.орик.рф

на правах рекламы

Продажа квартиры, находящейся под обременением, подбор новой квартиры для покупки, оформление всех необходимых документов и счастливое новоселье - на все сотрудникам ОАО «ОРИК» и заемщику потребовалось чуть больше месяца.

На прошлой неделе успешно завершилась многоступенчатая сделка, которая потребовала слаженной совместной работы специалистов отдела недвижимости и отдела кредитования. В ОРИК обратилась семья с просьбой продать имеющуюся однокомнатную квартиру. Сложность состояла в том, что квартира была куплена с помощью ипотечного займа и находилась под обременением. Долг по имеющемуся ипотечному кредиту заемщики рассчитывали погасить за счет средств МСК. После снятия обременения супруги хотели продать имеющуюся однокомнатную квартиру и купить трехкомнатную.

Проанализировав ситуацию, специалисты ОРИКа посоветовали не использовать материнский капитал на покрытие долга, а попытаться найти средства, так как необходимая сумма оставалась незначительной. А средства МСК лучше использовать при оформлении нового ипотечного займа. Это существенно помогло увеличить сумму займа и снизить процентную ставку, так как по программе «МСК» годовые проценты меньше, чем по базовым программам. Когда был выбран оптимальный вариант ипотечного займа, специалисты отдела недвижимости стали искать покупателя однокомнатной квартиры и параллельно подбирать «трешку».

Покупатель однокомнатной квартиры оказался заемщиком другого банка, производящего расчет только после государственной регистрации объекта недвижимости. Поэтому оформление ипотечного займа на приобретение трехкомнатной квартиры было перенесено на несколько дней. Если бы покупатель «однушки» оформлял ипотеку в ОРИКе, все этапы сделки можно было завершить в течение одного дня. В этом большое преимущество ОРИКа – расчет с продавцом производится в день сделки.

Последним этапом стало оформление займа на приобретение трешки. Вся процедура с оформлением страховки, перечислением денег продавцу и прочими формальностями заняла не более двух часов. Круг замкнулся. Все этапы сложной ипотечной сделки выполнили сотрудники ОАО «ОРИК». Основной принцип работы коллектива - не искать аргументы для объяснения проблемы, а находить способы ее решения. В настоящее время семья обживается в приобретенной трехкомнатной квартире. От решения поменять жилье до счастливого новоселья потребовалось чуть больше месяца.

г. Омск, ул. Фрунзе, 49, кабинет 102; (3812) 66-02-07, (3812) 66-02-99 (отдел кредитования);

г. Омск, проспект Мира. 70; (3812) 39-09-58; 8-913-682-45-46

www.орик.рф

на правах рекламы