На примере микрорайона в Туле омским журналистам продемонстрировали, какое жилье будет в скором времени построено на берегу Иртыша.

В Туле прошел форум строительной прессы, во время которого представители СМИ из разных городов, в том числе и омские журналисты, побывали на тульском «Заводе крупных деталей» и посетили микрорайон Парус. Отметим, что Президент России Владимир Путин как-то назвал Тулу столицей ветхого жилья, но, как оказалось, кое-что здесь все-таки строится, причем нечто похожее скоро обещают построить в Омске.

Для начала Группа компаний «СУ-155», которая выступила организатором форума, показала свое производство. Генеральный директор «Завода крупных деталей» Сергей Комиссаров (на фото) рассказал об истории завода, который возник в 1938 году.

– В начале наш завод производил кирпичи для жилищного строительства. Первые хрущевки здесь выпускались, а потом более комфортное жилье, – рассказывает Комиссаров. – Это происходило до 90-х годов. В 90-е годы завод 3 года вообще не работал, остальное время работал полулежа. Потребность в жилье из сборного железобетона резко упала. Так мы прозябали до 2006 года. Если на нормальных стадиях производства численность работников была 900–1000 человек, то к 2006-му – 250 человек. Производство – 3 тыс. кубометров. Это вообще ни о чем.

Однако в 2006 году, когда завод вступил в Группу компаний «СУ-155», мощность увеличилась до 300 тыс. кв. метров жилья в год. Численность рабочих увеличилась до 1,5 тыс. человек, а средняя зарплата, по словам гендиректора, достигла 30 тыс. рублей. Сейчас завод поставляет железобетонные изделия для строительства жилья, детских садов и прочих социальных объектов в Туле и соседних областях.

– Мы выпускаем дом от первой ступеньки до крыши, – говорит Комиссаров. – Изделия полной заводской готовности. Мы красим то, что нужно красить, и клеем то, что нужно клеить.

После рассказа о заводе гендиректор показал, как выпускается продукция. Была показана работа отделочников, которые шпаклюют панели и делают другую работу. Кстати, журналисты и сами попробовали себя в их роли, а также с помощью специальной краски оставили отпечатки своих ладоней на плите. Сергей Комиссаров обещал показать это художество губернатору Тульской области Владимиру Груздеву, когда тот приедет на завод.

Далее журналистов ждало посещение микрорайона Парус. Здесь экскурсию провел заместитель директора отдела капитального строительства ГК «СУ-155» в городе  Туле Игорь Сильянов. Он предложил подняться на крышу построенного 17-этажного дома, чтобы увидеть Тулу с высоты птичьего полета. Журналисты стали первыми гражданскими людьми, которые попали на крышу этого дома.

Всего в составе микрорайона, который начал строиться в 2008 году, 11 домов, детский сад и торгово-офисный центр. Высота домов колеблется от 17 до 27 этажей. Несколько домов уже заселены.

Как уже сообщало РИА «Омск-Информ», компания «СУ-155» обещает в Омске на первом этапе построить два 22-этажных дома, а потом еще больше развернуться. На примере Тулы журналисты смогли увидеть, чего ожидать в Омске.

В целом микрорайон Парус впечатляет, хотя жители того самого дома, на крышу которого мы поднялись, жаловались на недостаток парковок. Но Игорь Сильянов заявил, что количество парковок закладывается согласно нормативу, и рассказал о микрорайоне в целом.

– Общий выход жилой площади – порядка 110 тыс. кв. метров. Профилированное жилье экономкласса –  хорошего уровня эконом-класса, – подчеркнул Сильянов. – Данный микрорайон Парус стал первым, который начал осваиваться комплексно. Это площадка с нуля, которая обеспечивается всей инженерной инфраструктурой. Подводятся все коммуникации, включая помощь городской инфраструктуре. Кровля, на которой вы находитесь, необслуживаемая. Благодаря тому что здесь создана система скатов и рельефов, вода не может испортиться.

Как было отмечено, помимо коммерческой выгоды, много жилья реализовано для социальных нужд. Часть квартир в домах передается министерству обороны, часть – детям-сиротам по губернаторской программе. Готовы застройщики и к тому, что часть квартир тех домов, которые будут построены позже, будет отдана под переселение из ветхого жилья. Вместе с тем от представителей «СУ-155» приходилось слышать о том, что крупные застройщики не очень хорошо работают с бюджетом, потому что всегда происходит задержка платежей, цены ниже рыночных, иногда не очень объяснимые требования. Никуда не делась и бюрократия, которая есть не только в Туле.

Но дома строятся, а вместе с ними и детский сад, кстати, первый в Туле за 19 лет. Этот садик, рассчитанный на 240 мест, функционирует с начала осени.

Говоря о новом микрорайоне, Игорь Сильянов привел несколько цифр. По его словам, в новые дома заедут около 7 тысяч человек, квадратный метр стоит 30–35 тыс. рублей, а минимальная площадь квартиры – 42 кв. метра. При этом половина квартир в том 17-этажном доме, на крыше которого мы стояли, однокомнатные, а другая – двухкомнатные. «Трешек» тут нет.

– Люди говорят, что никаких проблем нет, единственное, что зимой прохладно было, – говорит Сильянов. – Но дом – это живой организм, он должен набраться тепла, люди должны эксплуатировать этот дом. Естественно, когда заселены 30% квартир, он будет непрогреваемый.

Напомним, что Группа компаний «СУ-155» планирует построить первые два своих 22-этажных дома в Омске во втором полугодии 2015 года.