Вчера на встрече мэра с 22-мя инвесторами, которые согласились застроить многоквартирными домами 27 участков ветхого жилья в городе Омске, предприниматели пожаловались Виктору Шрейдеру на возникшие проблемы: начать строительство мешают гаражи, строптивые жильцы, не желающие переселяться, а главное - нехватка нового жилья для переселения собственников сносимых домов.
Московский застройщик ЗАО «Стройинвестрегион» стал первым, кто вовсе отказался от стройки в частном секторе - из-за расположенных на их участке дорогих коттеджей.
Почти все строители сетовали на то, что после появления информации о застройке частного сектора многоквартирными домами, количество собственников в ветхих домах резко увеличилось: даже вросшие в землю лачуги внезапно стали пользоваться спросом. Но с этой проблемой бессильна справиться даже администрация города, а значит, предназначенные под снос дома в ближайшее время будут еще активнее скупаться предприимчивыми горожанами.
Подробнее - наш корреспондент Артем Члегов:
На встрече с мэром инвесторы, которые уже подписали соглашения с администрацией о застройке кварталов с ветхим жильем, отчитывались о проделанной работе.
У большинства застройщиков все идет гладко, но некоторые компании пожаловались на возникшие проблемы. Сергей Оркиш, директор компании «Стройподряд-импульс», посетовал на то, что из домов, подлежащих сносу, не хочет съезжать дорстройуправление и одна строптивая жительница.
«С собственниками надо работать, - заявил в ответ мэр. - Есть нормативы, арбитражный суд, наконец. Из-за одного собственника не должны страдать остальные».
Еще одному застройщику мешает начать работы муниципальное здание, из которого до сих пор не съехали арендаторы. Но, по словам Виктора Шрейдера, «пятно застройки» в этом секторе придется сместить, потому что при досрочном расторжении договора аренды муниципалитету придется заплатить неустойку в размере 15 миллионов.
У ООО ДСК «Стройбетон» возникло сразу несколько проблем. Например, строительству мешает площадка бывшей котельной. Представители компании обратились с просьбой о сносе котельной в администрацию Октябрьского округа. Выяснилось, что там же находится база ЖКХ – поэтому дело не двигается с места. Чтобы решить проблему, Виктор Шрейдер дал указание главе Октябрьского округа в двухнедельный срок «подобрать помещение и перенести базу туда».
Эта же компания столкнулась с нехваткой готового жилья для переселенцев. Кроме того, как выяснилось, не все жители частных домов в Октябрьском округе согласны переселяться в квартиры в 1-м Кирпичном поселке, который находится на окраине Амурского поселка.
Такие же трудности возникли и у компании ООО СМУ «ПСП».
Всех, у кого возникли подобные проблемы, Виктор Шрейдер заверил: «Не волнуйтесь. Мы решим эту проблему в ближайшее время».
Некоторые компании столкнулись с тем, что руководство административных округов не торопится убирать с участков застройки гаражи. В частности, такая проблема возникла в Октябрьском округе. В ответ на упреки строителей представитель администрации Октябрьского округа рассказал, что «администрация округа официально уведомила владельцев гаражей письмом».
«Неужели трудно позвонить и решить проблему лично? – возмутился мэр. - Что вы тут за бюрократию устраиваете? Даю вам неделю, чтобы справиться с проблемой».
«Как только заходим на площадку, - жаловался один из застройщиков, - из одного собственника сразу же становится четыре. Разве нельзя запретить такие сделки на объектах застройки?»
«Мы не можем это сделать, - ответил ему Виктор Шрейдер. - Это норма права. Поэтому нужно поискать законные пути для решения этой проблемы».
ЗАО «Стройинвестрегион» и вовсе отказалось от застройки частного сектора. На ее участке между улицами Герцена, Орджоникидзе, Октябрьской и 7-й Северной оказалось так много коттеджей, что, по мнению руководства компании, выкупать их просто не выгодно: цена квадратного метра в новостройках тогда будет достигать 45 тысяч рублей. Поэтому ЗАО «Стройинвестрегион» отказалось от застройки и свернуло все работы. Теперь мэрии предстоит найти нового застройщика для этого участка.
Нескольким компаниям, например «Полет и К», «СибНефтеСбыт» и ООО «ИПК Жилстрой» Виктор Шрейдер дал указание «ускориться».
«На ноябрь я ни одного проекта принимать не буду, – сообщил инвесторам Виктор Шрейдер. - Крайний срок начала работ - только конец октября».
В ответ на это возражений не последовало.
Московский застройщик ЗАО «Стройинвестрегион» стал первым, кто вовсе отказался от стройки в частном секторе - из-за расположенных на их участке дорогих коттеджей.
Почти все строители сетовали на то, что после появления информации о застройке частного сектора многоквартирными домами, количество собственников в ветхих домах резко увеличилось: даже вросшие в землю лачуги внезапно стали пользоваться спросом. Но с этой проблемой бессильна справиться даже администрация города, а значит, предназначенные под снос дома в ближайшее время будут еще активнее скупаться предприимчивыми горожанами.
Подробнее - наш корреспондент Артем Члегов:
На встрече с мэром инвесторы, которые уже подписали соглашения с администрацией о застройке кварталов с ветхим жильем, отчитывались о проделанной работе.
У большинства застройщиков все идет гладко, но некоторые компании пожаловались на возникшие проблемы. Сергей Оркиш, директор компании «Стройподряд-импульс», посетовал на то, что из домов, подлежащих сносу, не хочет съезжать дорстройуправление и одна строптивая жительница.
«С собственниками надо работать, - заявил в ответ мэр. - Есть нормативы, арбитражный суд, наконец. Из-за одного собственника не должны страдать остальные».
Еще одному застройщику мешает начать работы муниципальное здание, из которого до сих пор не съехали арендаторы. Но, по словам Виктора Шрейдера, «пятно застройки» в этом секторе придется сместить, потому что при досрочном расторжении договора аренды муниципалитету придется заплатить неустойку в размере 15 миллионов.
У ООО ДСК «Стройбетон» возникло сразу несколько проблем. Например, строительству мешает площадка бывшей котельной. Представители компании обратились с просьбой о сносе котельной в администрацию Октябрьского округа. Выяснилось, что там же находится база ЖКХ – поэтому дело не двигается с места. Чтобы решить проблему, Виктор Шрейдер дал указание главе Октябрьского округа в двухнедельный срок «подобрать помещение и перенести базу туда».
Эта же компания столкнулась с нехваткой готового жилья для переселенцев. Кроме того, как выяснилось, не все жители частных домов в Октябрьском округе согласны переселяться в квартиры в 1-м Кирпичном поселке, который находится на окраине Амурского поселка.
Такие же трудности возникли и у компании ООО СМУ «ПСП».
Всех, у кого возникли подобные проблемы, Виктор Шрейдер заверил: «Не волнуйтесь. Мы решим эту проблему в ближайшее время».
Некоторые компании столкнулись с тем, что руководство административных округов не торопится убирать с участков застройки гаражи. В частности, такая проблема возникла в Октябрьском округе. В ответ на упреки строителей представитель администрации Октябрьского округа рассказал, что «администрация округа официально уведомила владельцев гаражей письмом».
«Неужели трудно позвонить и решить проблему лично? – возмутился мэр. - Что вы тут за бюрократию устраиваете? Даю вам неделю, чтобы справиться с проблемой».
«Как только заходим на площадку, - жаловался один из застройщиков, - из одного собственника сразу же становится четыре. Разве нельзя запретить такие сделки на объектах застройки?»
«Мы не можем это сделать, - ответил ему Виктор Шрейдер. - Это норма права. Поэтому нужно поискать законные пути для решения этой проблемы».
ЗАО «Стройинвестрегион» и вовсе отказалось от застройки частного сектора. На ее участке между улицами Герцена, Орджоникидзе, Октябрьской и 7-й Северной оказалось так много коттеджей, что, по мнению руководства компании, выкупать их просто не выгодно: цена квадратного метра в новостройках тогда будет достигать 45 тысяч рублей. Поэтому ЗАО «Стройинвестрегион» отказалось от застройки и свернуло все работы. Теперь мэрии предстоит найти нового застройщика для этого участка.
Нескольким компаниям, например «Полет и К», «СибНефтеСбыт» и ООО «ИПК Жилстрой» Виктор Шрейдер дал указание «ускориться».
«На ноябрь я ни одного проекта принимать не буду, – сообщил инвесторам Виктор Шрейдер. - Крайний срок начала работ - только конец октября».
В ответ на это возражений не последовало.
Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет. Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов.