Омским управляющим компаниям навяжут аварийные дома

С помощью субсидирования городские власти будут заманивать управляющие организации города на обслуживание аварийных и ветхих домов.

О программе переселения омичей из аварийных жилых домов и содержании этих зданий до момента расселения говорили сегодня, 23 января, в стенах Омского городского Совета. В настоящее время, по данным директора департамента городского хозяйства Игоря Михайлова, 414 домов в Омске признаны аварийными и подлежат расселению. В ближайшие три года по соответствующей программе омская мэрия намерена расселить без малого 90% – 389 многоэтажек.

Однако депутаты Горсовета уверены, что это далеко не все учтенные дома, которые необходимо сносить в ближайшее время. По мнению парламентариев, данные чиновника горадминистрации занижены и значит все неучтенные аварийные дома минимум не будут расселены в ближайшие три года. Но Михайлов отметил, что признание дома аварийным проходит в городской межведомственной комиссии в соответствии с законодательством по заявительному принципу от самих жильцов. Те, кто сейчас находится в процессе признания или сделает это позже, не смогут войти в указанную трехлетнюю программу по переселению.

– Они войдут в программу расселения аварийных домов второй очереди, – отметил директор департамента городского хозяйства.

Помимо бумажных проблем с признанием аварийности домов у жильцов хватает забот и в дальнейшем, например, с обслуживанием своей многоэтажки.

Сегодня, как оказывается, эти дома фактически не обслуживаются управляющими организациями. Жилищники их попросту не хотят брать из-за низкой коммерческой привлекательности. А горадминистрация рекомендует собственникам ветхого и аварийного жилья образовывать ТСЖ. Депутаты Горсовета не согласились с такими выводами чиновников и утверждают: пока жильцов не расселили, дом необходимо поддерживать в безопасном состоянии, и с этим могут справиться только управляющие компании.

– Пусть мэрия дает субсидии управляющим компаниям, чтобы те следили за аварийными домами до момента расселения жильцов, – высказался депутат Валерий Кокорин. – Пусть разработает механизм субсидирования этих ветхих домов.

Предложение депутата о рассмотрении возможности создания правового акта «О порядке предоставления субсидий организациям, осуществляющим управление жилыми домами» нашло понимание у других парламентариев.

После того, как жильцам удалось вовремя получить статус аварийности своего дома и через несколько лет все-таки переселиться в новые квартиры, все равно остаются вопросы, связанные с бывшим жильем. По закону собственникам необходимо снести старый дом за свой счет.

Выходом из такой ситуации могли бы стать инвесторы. Депутат Алексей Сокин внес соответствующее предложение. Суть заключается в следующем: инвестору предлагается расселить аварийный дом, а взамен ему бы отдавали этот участок земли с дальнейшим правом застройки. Кроме того, на плечи собственников жилья тогда бы не легла проблема сноса своего аварийного жилья, и инвестор провел бы благоустройство территории.

Ранее такой вариант уже вводился, однако широкого распространения так и не получил из-за строительного кризиса в конце 90-х годов. В настоящее время по сути ничего не мешает вернуться к такому решению ситуации.

Правда, депутаты данное предложение Сокина почему-то даже не поставили на голосование, а приняли как выступление.