Глава омского села «подарил» бизнесмену на Новый год «левый» договор

Сельский бизнесмен, заключив договор аренды с главой поселения, обнаружил ряд невыгодных для себя пунктов. Исправить договор смог только суд.

Калачинская межрайонная прокуратура Омской области провела проверку соблюдения органами местного самоуправления прав субъектов предпринимательской деятельности. Поводом для проведения проверки послужило обращение местного жителя, занимающегося розничной продажей товаров народного потребления.

Как оказалось, 1 января заявитель, зарегистрированный как индивидуальный предприниматель, заключил с администрацией Ивановского сельского поселения Калачинского района  договор аренды недвижимого имущества с целью осуществления розничной торговли.

После того, как договор был заключен, бизнесмен заглянул в бумаги и обнаружил, что в договоре содержались пункты, несоответствующие закону и ущемляющие права бизнесмена.

Так, глава села оставил за администрацией право в принудительном порядке своими силами, либо силами правоохранительных органов выселить арендатора из занимаемого помещения в случае досрочного расторжения договора, тогда как законом предусмотрена возможность выселения в принудительном порядке только на основании судебного решения.

Также в договоре юристы администрации предусмотрели право арендодателя воспрепятствовать доступу предпринимателя в арендуемое помещение при досрочном расторжении договора, при этом арендодатель не нес ответственности за возможное причинение ущерба имуществу, принадлежащему арендатору.

В итоге, по результатам проверки прокуратура области обратилась в Арбитражный суд Омской области с требованием исключить незаконные пункты указанного договора аренды, ущемляющие права предпринимателя.

В ходе первого судебного заседания представители администрации Ивановского сельского поселения требования не признали, однако уже на следующем заседании представили дополнительное соглашение к оспариваемому договору, которым исключили незаконные пункты. В связи с добровольным удовлетворением ответчиками требований прокуратура отказалась от иска, и Арбитражный суд Омской области производство по делу прекратил.