Омский градостроительный совет отправил на доработку проект регенерации микрорайона в границах улиц 30-я Северная, 2-я Совхозная, Красный Пахарь и 33-я Северная, договор на строительство многоэтажек в котором заключило с мэрией ООО ОС СМУ «Двигательмонтаж». Всего на этой территории предполагается построить четыре жилых группы с переменной этажностью от 4-х до 16 этажей, первые три из которых будут отданы под сферу обслуживания. Первые три этажа одной из них (3000 квадратных метров) будут отданы под поликлинику, 4 этажа другого здания - под офисы, почтовое отделение и банк. К существующим пятиэтажным зданиям будут надстроены мансарды. Основная претензия членов совета – недостаточное количество школ и детских садов. ООО СУ СМУ «Двигательмонтаж» достался микрорайон, на территории которого сейчас находится Омский строительный техникум с несколькими общежитиями, 2 пятиэтажных здания, котельная и изношенные двухэтажные дома. Таким образом, снос 7 тысяч 300 квадратных метров ветхого жилья затронет интересы 560 человек. Взамен инвесторы планируют построить 66 тысяч квадратных метров жилья (800 квартир) и 48 тысяч квадратных метров зданий общественного назначения. 20,5 тысяч квадратных метров площадей останется на своем месте. В результате население микрорайона составит 3 тысячи 560 человек. Омский строительный техникум предполагается реконструировать. Согласно проекту специалиста персональной творческой мастерской под руководством бывшего главного архитектора Альберта Каримова Глеба Гавриша, к техникуму должен быть пристроен спортивный комплекс. В соседнем здании расположатся дополнительные аудитории, актовые и конференц-залы, а также общежития для приезжающих на курсы повышения квалификации и жилье для преподавателей. Должны появиться, согласно проекту, начальная школа на 340 мест и два детских сада по 80 мест. Практически под каждым новым зданием будет подземная парковка, таким образом, наберется 900 машиномест. Мэр Виктор Шрейдер сразу же заметил, что количество детских садов и школ, заложенных в проекте, явно недостаточно, на что и указал архитектору. «В границах данной территории с учетом существующих объектов, требований нормативов и желаний заказчика очень сложно найти компромисс по этому поводу, – возразил Глеб Гавриш. «Вы должны в проекте получать не метры, а комплексную застройку с решением задачи обучения детей», – ответил мэр. Кроме того, как усмотрели члены совета, площадь имеющихся пришкольных и присадовых дворов оказалась сильно урезанной. Как выяснилось, проект этой территории ранее уже готовил МУП «Горстройпроект», и все нормативы на количество объектов соцкультбыта в ней были соблюдены. В новом же проекте они явно пострадали из-за желания заказчика получить дополнительные метры коммерческих площадей. В итоге данное положение дел градостроительный совет не устроило, и его отправили на доработку. Напомним, что это уже не первый случай несоблюдения подобных нормативов при проектировании кварталов по регенерации ветхого жилья. Как правило, застройщики предпочитают либо ссылаться на существующие школы и детские сады на соседних территориях, либо уменьшать площади прилегающих дворов.