Поиск

Июльская жара сменилась августовской прохладой с дождем, заставив вспомнить о неминуемо приближающейся осени, обидно коротком сибирском лете, бренности бытия и шальной молодости, скрывшейся за горизонтом. Кажется, будто вчера справил новоселье в только что сданной многоэтажке, которая сегодня хоть пока и не вошла в заслуженную категорию ветеранов жилищного строительства, но уже с гордостью носит звание дома среднего возраста. Со всеми вытекающими в прямом и переносном смыслах проблемами этого самого среднего возраста. То у труб ржавокишечная непроходимость, а у электропроводки ревматические разрывы, то у кровли протекающая мигрень и закрытые спазмы у лифта.

Пора на медосмотр, а там, глядишь, стационарный капремонт пропишут. Впрочем, в ЖКХ, как и в нашей почти бесплатной медицине, от рецепта до эффективного (в переводе на русский - дорогостоящего) лечения - дистанция огромного размера. Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, откуда регионам государство скупо, но справедливо на условиях софинансирования дает деньги на капитальный ремонт, на ладан дышит. Через год, в январе 2013-го он должен свернуть свою деятельность, если, конечно, руководство страны не услышит старческий стон многоквартирных ветеранов и не продлит жизнь Фонда.

Об этом просят как миллионные мегаполисы, так и маленькие населенные пункты, чей городской статус с первого раза и не разглядишь. Омск не исключение. Еще до старта федеральной программы в 2007 году в городе подсчитали, что капитальный ремонт необходим 5750 домам, почти каждому третьему жилому зданию Омска. В области более 25 тысяч жилых домов нуждались в капремонте. Региональные власти, основательно подготовившись к 185-ФЗ, сумели по максимуму выбить средства на капремонт из Фонда.

За три года на эти цели направлено почти 3,7 млрд рублей, что позволило отремонтировать свыше 1200 домов. Но до полной и безоговорочной победы в битве за выживаемость жилого фонда, как не трудно подсчитать, еще далеко. Так что Фонду содействия реформированию ЖКХ рано на покой. Жилищно-коммунальное хозяйство у нас бесконечно, как космос, его можно реформировать вечно. Были б деньги. Но с финансами, как всегда, проблема. Их традиционно не хватает на решение самых животрепещущих задач. Например, на ремонт «пожилого» жилья. Если, конечно, твой дом не находится на территории, окруженной со всех сторон МКАДом.

В столице, понятно, свои порядки, иная жизнь и другие расходы. Общая сумма бюджетных средств, выделенных в этом году в Москве на капремонт, составит 39,7 млрд рублей. Об этом еще весной на заседании столичного правительства сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, пояснив, что «на эти средства планируется провести капитальный и выборочный ремонт более 1,5 тысячи многоквартирных домов, заменить 3,7 тысячи устаревших лифтов». В Омске в 2011 году в заветный список попали 18 домов, на капитальный ремонт которых из бюджетов всех уровней выделено около 68 млн рублей. Собственники многоквартирных домов в порядке софинансирования добавили из своих кровных еще не менее пяти процентов от общей суммы ремонта.

Сравнение с Москвой, конечно, не корректно. Столица, она и в Африке столица. Но уж очень большой разрыв в ремонтно-бюджетных тратах получается. Возможно, за МКАДом, думают, что в Сибири на морозе дома от времени только крепчают, и «хрущевки», простояв полвека, по-прежнему как новенькие. Криотерапия, безусловно, прогрессивный метод лечения. Его с успехом применяют не только в московских, но и в омских клиниках. Но вот ремонт холодом многоквартирных домов пока не приносит такого же эффекта, как лечение морозом в медицине.

Хотя, надо признать, передовые криотехнологии все чаще применяются и в сфере ЖКХ. Например, в Омске немало новаторов, предпочитающих проводить ремонт (не важно - домов или дорог) по холодку. Завершить работы в декабре, чтобы успеть отчитаться до Нового года, для них дело принципа. Благо и государственная система организации, проведения капремонта жилого фонда, тендеров по определению подрядчиков и других манипуляций вокруг бюджетных средств, похоже, заточена на внедрение именно таких «технологий». Плюс нерасторопность муниципальных органов, управляющих компаний, часто не умеющих оперативно организовать работы.

В результате капремонт жилья раньше августа обычно не начинается. Бывает и в сентябре бригады ремонтников только заходят на дом. А до начала отопительного сезона необходимо заменить трубы, утеплить контур здания, до декабря отремонтировать дом полностью, чтобы успеть сдать его и оформить энергопаспорт здания до того, как президент России обратится к народу с новогодними пожеланиями. Загнать себя в цейтнот, играть на флажке и выиграть (в смысле удачно отчитаться) -это по-нашему. Так ведь никто и не обещал, что будет легко, особенно, с реформированием ЖКХ, которое априори не может завершиться раньше, чем мы капитально отремонтируем последнюю «хрущевку». «Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне ни тебе», - сказал, как предвидел, к счастью своему, не знавший, что такое ЖКХ Николай Некрасов.

Александр Коршунов

Июльская жара сменилась августовской прохладой с дождем, заставив вспомнить о неминуемо приближающейся осени, обидно коротком сибирском лете, бренности бытия и шальной молодости, скрывшейся за горизонтом. Кажется, будто вчера справил новоселье в только что сданной многоэтажке, которая сегодня хоть пока и не вошла в заслуженную категорию ветеранов жилищного строительства, но уже с гордостью носит звание дома среднего возраста. Со всеми вытекающими в прямом и переносном смыслах проблемами этого самого среднего возраста. То у труб ржавокишечная непроходимость, а у электропроводки ревматические разрывы, то у кровли протекающая мигрень и закрытые спазмы у лифта.

Пора на медосмотр, а там, глядишь, стационарный капремонт пропишут. Впрочем, в ЖКХ, как и в нашей почти бесплатной медицине, от рецепта до эффективного (в переводе на русский - дорогостоящего) лечения - дистанция огромного размера. Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, откуда регионам государство скупо, но справедливо на условиях софинансирования дает деньги на капитальный ремонт, на ладан дышит. Через год, в январе 2013-го он должен свернуть свою деятельность, если, конечно, руководство страны не услышит старческий стон многоквартирных ветеранов и не продлит жизнь Фонда.

Об этом просят как миллионные мегаполисы, так и маленькие населенные пункты, чей городской статус с первого раза и не разглядишь. Омск не исключение. Еще до старта федеральной программы в 2007 году в городе подсчитали, что капитальный ремонт необходим 5750 домам, почти каждому третьему жилому зданию Омска. В области более 25 тысяч жилых домов нуждались в капремонте. Региональные власти, основательно подготовившись к 185-ФЗ, сумели по максимуму выбить средства на капремонт из Фонда.

За три года на эти цели направлено почти 3,7 млрд рублей, что позволило отремонтировать свыше 1200 домов. Но до полной и безоговорочной победы в битве за выживаемость жилого фонда, как не трудно подсчитать, еще далеко. Так что Фонду содействия реформированию ЖКХ рано на покой. Жилищно-коммунальное хозяйство у нас бесконечно, как космос, его можно реформировать вечно. Были б деньги. Но с финансами, как всегда, проблема. Их традиционно не хватает на решение самых животрепещущих задач. Например, на ремонт «пожилого» жилья. Если, конечно, твой дом не находится на территории, окруженной со всех сторон МКАДом.

В столице, понятно, свои порядки, иная жизнь и другие расходы. Общая сумма бюджетных средств, выделенных в этом году в Москве на капремонт, составит 39,7 млрд рублей. Об этом еще весной на заседании столичного правительства сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, пояснив, что «на эти средства планируется провести капитальный и выборочный ремонт более 1,5 тысячи многоквартирных домов, заменить 3,7 тысячи устаревших лифтов». В Омске в 2011 году в заветный список попали 18 домов, на капитальный ремонт которых из бюджетов всех уровней выделено около 68 млн рублей. Собственники многоквартирных домов в порядке софинансирования добавили из своих кровных еще не менее пяти процентов от общей суммы ремонта.

Сравнение с Москвой, конечно, не корректно. Столица, она и в Африке столица. Но уж очень большой разрыв в ремонтно-бюджетных тратах получается. Возможно, за МКАДом, думают, что в Сибири на морозе дома от времени только крепчают, и «хрущевки», простояв полвека, по-прежнему как новенькие. Криотерапия, безусловно, прогрессивный метод лечения. Его с успехом применяют не только в московских, но и в омских клиниках. Но вот ремонт холодом многоквартирных домов пока не приносит такого же эффекта, как лечение морозом в медицине.

Хотя, надо признать, передовые криотехнологии все чаще применяются и в сфере ЖКХ. Например, в Омске немало новаторов, предпочитающих проводить ремонт (не важно - домов или дорог) по холодку. Завершить работы в декабре, чтобы успеть отчитаться до Нового года, для них дело принципа. Благо и государственная система организации, проведения капремонта жилого фонда, тендеров по определению подрядчиков и других манипуляций вокруг бюджетных средств, похоже, заточена на внедрение именно таких «технологий». Плюс нерасторопность муниципальных органов, управляющих компаний, часто не умеющих оперативно организовать работы.

В результате капремонт жилья раньше августа обычно не начинается. Бывает и в сентябре бригады ремонтников только заходят на дом. А до начала отопительного сезона необходимо заменить трубы, утеплить контур здания, до декабря отремонтировать дом полностью, чтобы успеть сдать его и оформить энергопаспорт здания до того, как президент России обратится к народу с новогодними пожеланиями. Загнать себя в цейтнот, играть на флажке и выиграть (в смысле удачно отчитаться) -это по-нашему. Так ведь никто и не обещал, что будет легко, особенно, с реформированием ЖКХ, которое априори не может завершиться раньше, чем мы капитально отремонтируем последнюю «хрущевку». «Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется ни мне ни тебе», - сказал, как предвидел, к счастью своему, не знавший, что такое ЖКХ Николай Некрасов.

Александр Коршунов