Для того чтобы построить новый микрорайон «Бульварный» в районе Парка культуры 30-летия ВЛКСМ придется снести старые двухэтажные жилые дома вдоль улицы Хмельницкого. Об этом стало известно в минувшую пятницу на очередном заседании Омского градостроительного совета. Кроме жилых домов от пяти до 16 этажей на участке в границах улиц Куйбышева, Хмельницкого, Потанина, Бульварная появятся мультиплекс и крупное торгово-офисное здание.
Сейчас на территории планируемой застройки (инвестор – ООО «ОМХАС-квартал») находятся в основном частные одноэтажные дома (среди них оказалось всего два капитальных коттеджа), двухэтажные жилые здания, несколько новых девяти-десятиэтажек, а также военный комиссариат Октябрьского округа, служба ветеринарного надзора и филиал московского института. Все старые здания подвергнутся сносу.
«Учитывая тяжелое состояние двухэтажных зданий, их придется снести, - сообщил архитектор проекта Олег Фрейдин. - Реконструкции они практически не подлежат. Это решение может быть для города и тяжелое, но мы разместим там жилую группу, спроектированную в духе 40-50-х годов с угловыми зданиями. Но этажность придется повысить до пяти-шести этажей».
Кроме этого, по замыслу архитектора, в микрорайоне появятся с сохранением существующих кварталов жилые кирпичные и монолитные дома от пяти до 16 этажей, мультиплекс, торгово-офисное 16-этажное здание, подземные парковки, школа и детский сад. Вдоль улиц Бульварной и Хмельницкого запроектированы торговые помещения. Улицы Куйбышева и Потанина будут расширены. Как выяснилось, над проектом этого района уже работали сотрудники института «Омскгражданпроект». Они и назвали его «Бульварным». Скорее всего, название сохранится.
Общая площадь участка – 34 гектара, общая площадь сносимых зданий - 43 тысячи квадратных метров. Благодаря застройке общая площадь зданий вырастет с 71 тысячи квадратных метров до 390 тысяч. Жилая с 60 тысяч до 315 тысяч квадратных метров. Площадь снесенных домов составит 11 процентов от числа вновь возводимых зданий. Регенерация квартала пойдет в три очереди. Сначала строители снесут участок от Куйбышева до 4-й Линии, потом от 4-й до 7-й, и уже последней освоят самый «исторический» участок в районе улицы Хмельницкого.
Как выяснилось на заседании, плотность будущей застройки 450 человек на гектар, значительно превышает федеральные нормы. Этого пожелал инвестор. Тем не менее, градсовет решил, что ее необходимо снизить. В целом проект членов совета устроил, и его приняли с учетом прозвучавших замечаний.
Сейчас на территории планируемой застройки (инвестор – ООО «ОМХАС-квартал») находятся в основном частные одноэтажные дома (среди них оказалось всего два капитальных коттеджа), двухэтажные жилые здания, несколько новых девяти-десятиэтажек, а также военный комиссариат Октябрьского округа, служба ветеринарного надзора и филиал московского института. Все старые здания подвергнутся сносу.
«Учитывая тяжелое состояние двухэтажных зданий, их придется снести, - сообщил архитектор проекта Олег Фрейдин. - Реконструкции они практически не подлежат. Это решение может быть для города и тяжелое, но мы разместим там жилую группу, спроектированную в духе 40-50-х годов с угловыми зданиями. Но этажность придется повысить до пяти-шести этажей».
Кроме этого, по замыслу архитектора, в микрорайоне появятся с сохранением существующих кварталов жилые кирпичные и монолитные дома от пяти до 16 этажей, мультиплекс, торгово-офисное 16-этажное здание, подземные парковки, школа и детский сад. Вдоль улиц Бульварной и Хмельницкого запроектированы торговые помещения. Улицы Куйбышева и Потанина будут расширены. Как выяснилось, над проектом этого района уже работали сотрудники института «Омскгражданпроект». Они и назвали его «Бульварным». Скорее всего, название сохранится.
Общая площадь участка – 34 гектара, общая площадь сносимых зданий - 43 тысячи квадратных метров. Благодаря застройке общая площадь зданий вырастет с 71 тысячи квадратных метров до 390 тысяч. Жилая с 60 тысяч до 315 тысяч квадратных метров. Площадь снесенных домов составит 11 процентов от числа вновь возводимых зданий. Регенерация квартала пойдет в три очереди. Сначала строители снесут участок от Куйбышева до 4-й Линии, потом от 4-й до 7-й, и уже последней освоят самый «исторический» участок в районе улицы Хмельницкого.
Как выяснилось на заседании, плотность будущей застройки 450 человек на гектар, значительно превышает федеральные нормы. Этого пожелал инвестор. Тем не менее, градсовет решил, что ее необходимо снизить. В целом проект членов совета устроил, и его приняли с учетом прозвучавших замечаний.
Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет. Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов.