Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

Региональные власти жестко контролируют всех участников строительного рынка. Тем, кто все-таки строит, помогают, а к недобросовестным застройщикам применяются строгие санкции.

Межведомственная комиссия  по  защите прав дольщиков под председательством Губернатора Омской области Леонида Полежаева подвела итоги своей работы за 9 месяцев текущего года. Как говорилось на заседании комиссии, за это время ситуация в жилищном строительстве стабилизировалась. В регионе определены и уже запущены механизмы поддержки дольщиков и добросовестных застройщиков.

Как было

 

В начале текущего года на территории Омской области строилось 240 многоквартирных домов общей площадью 2 млн 956 тысяч кв. м. С участием средств дольщиков в регионе возводилось 155 жилых домов – свои квартиры ожидали 10 тысяч людей. Однако начавшийся финансово-экономический кризис серьезно сказался на строительной отрасли: в первом квартале текущего года резко увеличилось количество домов, строительство которых приостановилось. В итоге в число проблемных попали сразу 36 объектов.

Как стало

За девять месяцев работы комиссии возобновилось строительство 21 жилого дома – сегодня в регионе не ведутся работы лишь на 15 объектах. За это время при непосредственном содействии комиссии в Омской области было достроено 53 многоквартирных дома. Благодаря этому в свои квартиры въехали около 4 тысяч дольщиков. Причем, если за полгода в эксплуатацию ввели лишь 5 многоквартирных домов (порадовав тем самым лишь 387 дольщиков), то за последние три месяца было сдано сразу 48 домов. А это квартиры для 3 582 человек.

«Для стабилизации процесса долевого строительства в Омской области проделана огромная работа, - отмечает председатель комиссии, Губернатор Леонид Полежаев. – Тем не менее, остается еще достаточно вопросов. Прежде всего – это жилые недострои, и их введение в эксплуатацию переносится на следующий год. Однако каждый объект будет находиться под жестким контролем, вплоть до передачи ключей от квартир собственникам».

Стоит отметить, что несмотря на кризис, долевое строительство в Омском Прииртышье не умерло. Сейчас на территории региона строится 186 многоквартирных домов (причем 102 – с привлечением средств дольщиков) общей площадью 2,3 млн кв. м. По прогнозам, до конца текущего года в свои квартиры въедут еще около 2,5 тысячи дольщиков.

 

 Что теперь?

Деятельность межведомственной комиссии по защите прав дольщиков позволила создать эффективную систему мер по взаимодействию органов исполнительной власти региона,  правоохранительных  органов и объединений дольщиков.

Теперь, когда основные механизмы налажены, отношения между дольщиками  и  застройщиками переходят в гражданско-правовую плоскость – наиболее адекватным средств защиты их прав  становится решение спорных вопросов через суд. Это позволит различным органам власти на законных    основаниях реализовать комплекс мер по организационной, правовой и экономической защите дольщиков.

Непосредственные действия по защите прав дольщиков и завершение строительства жилья сейчас в большей степени ложатся на органы местного самоуправления – значительная частьвопросов и ответственности являются сферой их полномочий. На этом уровне уже действуют соответствующие рабочие группы, механизмы взаимодействия которых отработаны.

Каковы перспективы?

Минстрой Омской области подготовил прогнозный план строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домовна 2010год в котором расписал обязанности каждого. В плане представлен алгоритм действий различных ветвей власти, правоохранительных и надзорных органов, и самих участников долевого строительства. Его основные аспекты – постоянный контроль над выполнением застройщиками своих обязательствсо стороны правоохранительных органов и их стимулированиевести поиск необходимых резервов для завершения строительства.

Добавим, что в случаях банкротства застройщиков достройкой домов будут заниматься жилищно-строительные кооперативы, созданные самими дольщиками. При необходимости они будут создаваться за счет реализации свободных квартир и имущества прежнего застройщика.

Другими словами, если вы необдуманно вложили деньги в сомнительную строительную компанию, и намереваетесь сделать ответственным за свои роковые финансовые ошибки государство, то этот фокус теперь не пройдет. Реально вернуть деньги поможет только суд и социально-гражданская активность участников строительного рынка. Необходимо принимать меры, чтобы отстоять свои финансовые интересы, и все необходимые механизмы для этого есть.

Специалисты Межведомственной комиссии  по  защите прав дольщиков и другие госорганы, конечно же, будут оказывать необходимую консультативную помощь, а также будут следить за тем, чтобы механизм защиты интересов дольщиков и застройщиков работал исправно.  Однако успех во многом зависит от настойчивости и грамотной юридической позиции самих дольщиков. Усилия нужно направить не на изготовление транспарантов и подготовку пикетов, а на составление грамотных исков в суде. Ведь, люди, у которых, к примеру, украли кошелек, не идут требовать возмещения убытков с государства. А обманутые дольщики, почему-то, считают, что у них такое право есть.

Госорганам, муниципалитетам и правоохранительным структурам, в свою очередь, необходимо позаботиться о том, чтобы очистить строительный рынок от недобросовестных компаний. Если мошенничества и нецелевая трата средств дольщиков приобрели вдруг массовый характер, то это говорит о том, что необходимо усилить контроль государства в этой сфере. И в этой связи большая нагрузка ложится на Межведомственную комиссию  по  защите прав дольщиков, которая уже доказала эффективность своей работы на практике. Результатом ее деятельности стали сотни достроенных квартир.  

Региональные власти жестко контролируют всех участников строительного рынка. Тем, кто все-таки строит, помогают, а к недобросовестным застройщикам применяются строгие санкции.

Межведомственная комиссия  по  защите прав дольщиков под председательством Губернатора Омской области Леонида Полежаева подвела итоги своей работы за 9 месяцев текущего года. Как говорилось на заседании комиссии, за это время ситуация в жилищном строительстве стабилизировалась. В регионе определены и уже запущены механизмы поддержки дольщиков и добросовестных застройщиков.

Как было

 

В начале текущего года на территории Омской области строилось 240 многоквартирных домов общей площадью 2 млн 956 тысяч кв. м. С участием средств дольщиков в регионе возводилось 155 жилых домов – свои квартиры ожидали 10 тысяч людей. Однако начавшийся финансово-экономический кризис серьезно сказался на строительной отрасли: в первом квартале текущего года резко увеличилось количество домов, строительство которых приостановилось. В итоге в число проблемных попали сразу 36 объектов.

Как стало

За девять месяцев работы комиссии возобновилось строительство 21 жилого дома – сегодня в регионе не ведутся работы лишь на 15 объектах. За это время при непосредственном содействии комиссии в Омской области было достроено 53 многоквартирных дома. Благодаря этому в свои квартиры въехали около 4 тысяч дольщиков. Причем, если за полгода в эксплуатацию ввели лишь 5 многоквартирных домов (порадовав тем самым лишь 387 дольщиков), то за последние три месяца было сдано сразу 48 домов. А это квартиры для 3 582 человек.

«Для стабилизации процесса долевого строительства в Омской области проделана огромная работа, - отмечает председатель комиссии, Губернатор Леонид Полежаев. – Тем не менее, остается еще достаточно вопросов. Прежде всего – это жилые недострои, и их введение в эксплуатацию переносится на следующий год. Однако каждый объект будет находиться под жестким контролем, вплоть до передачи ключей от квартир собственникам».

Стоит отметить, что несмотря на кризис, долевое строительство в Омском Прииртышье не умерло. Сейчас на территории региона строится 186 многоквартирных домов (причем 102 – с привлечением средств дольщиков) общей площадью 2,3 млн кв. м. По прогнозам, до конца текущего года в свои квартиры въедут еще около 2,5 тысячи дольщиков.

 

 Что теперь?

Деятельность межведомственной комиссии по защите прав дольщиков позволила создать эффективную систему мер по взаимодействию органов исполнительной власти региона,  правоохранительных  органов и объединений дольщиков.

Теперь, когда основные механизмы налажены, отношения между дольщиками  и  застройщиками переходят в гражданско-правовую плоскость – наиболее адекватным средств защиты их прав  становится решение спорных вопросов через суд. Это позволит различным органам власти на законных    основаниях реализовать комплекс мер по организационной, правовой и экономической защите дольщиков.

Непосредственные действия по защите прав дольщиков и завершение строительства жилья сейчас в большей степени ложатся на органы местного самоуправления – значительная частьвопросов и ответственности являются сферой их полномочий. На этом уровне уже действуют соответствующие рабочие группы, механизмы взаимодействия которых отработаны.

Каковы перспективы?

Минстрой Омской области подготовил прогнозный план строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домовна 2010год в котором расписал обязанности каждого. В плане представлен алгоритм действий различных ветвей власти, правоохранительных и надзорных органов, и самих участников долевого строительства. Его основные аспекты – постоянный контроль над выполнением застройщиками своих обязательствсо стороны правоохранительных органов и их стимулированиевести поиск необходимых резервов для завершения строительства.

Добавим, что в случаях банкротства застройщиков достройкой домов будут заниматься жилищно-строительные кооперативы, созданные самими дольщиками. При необходимости они будут создаваться за счет реализации свободных квартир и имущества прежнего застройщика.

Другими словами, если вы необдуманно вложили деньги в сомнительную строительную компанию, и намереваетесь сделать ответственным за свои роковые финансовые ошибки государство, то этот фокус теперь не пройдет. Реально вернуть деньги поможет только суд и социально-гражданская активность участников строительного рынка. Необходимо принимать меры, чтобы отстоять свои финансовые интересы, и все необходимые механизмы для этого есть.

Специалисты Межведомственной комиссии  по  защите прав дольщиков и другие госорганы, конечно же, будут оказывать необходимую консультативную помощь, а также будут следить за тем, чтобы механизм защиты интересов дольщиков и застройщиков работал исправно.  Однако успех во многом зависит от настойчивости и грамотной юридической позиции самих дольщиков. Усилия нужно направить не на изготовление транспарантов и подготовку пикетов, а на составление грамотных исков в суде. Ведь, люди, у которых, к примеру, украли кошелек, не идут требовать возмещения убытков с государства. А обманутые дольщики, почему-то, считают, что у них такое право есть.

Госорганам, муниципалитетам и правоохранительным структурам, в свою очередь, необходимо позаботиться о том, чтобы очистить строительный рынок от недобросовестных компаний. Если мошенничества и нецелевая трата средств дольщиков приобрели вдруг массовый характер, то это говорит о том, что необходимо усилить контроль государства в этой сфере. И в этой связи большая нагрузка ложится на Межведомственную комиссию  по  защите прав дольщиков, которая уже доказала эффективность своей работы на практике. Результатом ее деятельности стали сотни достроенных квартир.