Сокращение «серой массы»: почему в Омске сносят теплые остановки?
на правах рекламы
18:29
+26 $ 80.97 -0.03
86.58 +0.08

Сокращение «серой массы»: почему в Омске сносят теплые остановки?

от 27.05.23 в 10:58 версия для печати
Сокращение «серой массы»: почему в Омске сносят теплые остановки?

Распиаренный властями проект неожиданно столкнулся с трудностями – серые киоски начали убирать из города. Мы разобрались, почему так происходит.

В конце прошлой недели выяснилось, что в Омске не только устанавливают, но и сносят так называемые теплые остановки, или ТОКи. Исчезла, в частности, теплая остановка у СибАДИ при движении к Телецентру. Ранее павильоны убрали с остановок «Автовокзал» по улице Лукашевича и «Аэропорт местных линий» в Старом Кировске.

omskinform.ru

Еще недавно здесь стояла теплая остановка

В мэрии сообщили, что взамен ликвидированных ТОКов установят обычные остановочные навесы. Так, на остановке у СибАДИ на месте снесенного павильона навес должен появиться до 15 июня. Кроме того, арендатор земельного участка обязан привести территорию в первоначальный вид. 

Мы же, в свою очередь, решили разобраться, почему распиаренный омскими властями проект вдруг начал «сыпаться». 

Скандальный конкурс

Первые теплые остановки появились в Омске в 2019 году. Мэрия провела конкурс на право установки на 90 остановках 174 торговых объектов. На него заявилось два участника: ООО «Капитал-Строй», учрежденное омскими предпринимателями Виталием Ольшанским и Вячеславом Васильевым, а также ООО «Торгово-остановочные комплексы», за которым стояли известные омские бизнесмены Виктор Шкуренко и Дмитрий Павлов.

omskinform.ru

Несмотря на то что компания Шкуренко и Павлова была готова заплатить в бюджет города 101 млн рублей за право оборудования ТОКов, победителем конкурса стал «Капитал-Строй», предложивший 26 млн. Заявку ООО «ТОК» отклонили из-за якобы неполного пакета документов.

За неполные 4 года «Капитал-Строй» установил около сотни ТОКов во всех районах города. Число теплых остановок постоянно росло до тех пор, пока этой весной их не стали сносить. Мы обратились в компанию «Капитал-Сервис» за разъяснениями, и вот что там сообщили.

«Снос ТОКа – это вымученное, из ряда вон выходящее решение»

Оказалось, что в павильон у СибАДИ долгое время не могли найти арендаторов. В итоге пришлось принимать непопулярное решение.

– Это из ряда вон выходящее, можно сказать, вымученное решение. Теплые остановки мы убираем в исключительных случаях, когда долгое время ни в один из павильонов на ней не можем найти арендатора. Так и произошло у СибАДИ. Этот павильон мы перенесли на улицу Нефтезаводскую, где у Советского исполкома появилась теплая остановка, – пояснили в компании.

На самом деле свободных торговых мест в теплых остановках много – можно арендовать павильоны площадью от 8 «квадратов» у кинотеатра «Маяковский» до 42 «квадратов» у «Дома туриста». Стоимость аренды варьируется от 2 до 2,5–3 тыс. рублей за квадратный метр в зависимости от месторасположения ТОКа. В снесенном у СибАДИ павильоне квадратный метр стоил 1800 рублей. Неподалеку расположена остановка «Технический университет» со знаменитой беляшной. Там аренда стоит уже 2 500 рублей за «квадрат».

Пресс-служба мэрии Омска

В общей сложности на сегодняшний день по городу свободны 43 торговых павильона. В «Капитал-Строе» не смогли ответить на вопрос, планируется ли в ближайшее время снос других теплых остановок. Все зависит от поиска арендаторов: найдутся желающие арендовать павильоны, их сохранят. В противном случае участь ТОКов у СибАДИ и на Левом берегу могут разделить и другие.

При этом «Капитал-Строй», убирая теплые остановки в одних местах, наращивает присутствие в дргих. В ближайшее время будут ставить еще павильоны. 

– В мае-июне планируется открыть еще 8 ТОКов с теплыми остановками во всех округах города. Это, в частности, остановки «ПО Баранова», «Амурский-2», «Бархатовой», «Охрименко», «Проспект Комарова» и другие. Торговые площади можно арендовать в любом из них, – отметили в компании.

Торговать в торгово-остановочных комплексах можно всем, что не запрещено законом, – от вейпов и газет до скейтов и котлет.

«Весь город знает, как дорого арендовать места в ТОКах»

В Омске есть немало предпринимателей, которые ранее участвовали в конкурсах мэрии на право размещения киосков, а теперь арендуют места в ТОКах от «Капитал-Строя». Один из бизнесменов анонимно рассказал о том, как непросто «крутиться», чтобы окупить аренду в этих павильонах.

Omskinform.ru

– Весь Омск знает, что в ТОКах цены выше, чем было раньше. Видно же, что по городу много точек, где нет арендаторов, – говорит предприниматель. – Если не размещаться в ТОКах, то нужно участвовать в конкурсах мэрии. Но за это надо отдать 300–400 тысяч. Поэтому многие торговые точки на остановках закрылись. А «Капитал-Строю» невыгодно на таких остановках работать, потому что никто не будет там арендовать места по высоким ценам. Поэтому у нас все меньше остановок с торговлей. На СибАДИ была остановка, сколько она простояла? У автовокзала убрали, у аэропорта убрали.

Что касается снесенного ТОКа у СибАДИ, то, отмечает эксперт, торговые точки там не «приживались» даже в хорошие времена, когда аренда была в 3-4 раза меньше, чем сейчас.

– На СибАДИ киоски пустовали, еще когда город брал за них 8–10 тысяч в месяц. И то люди не отбивали этих денег. Там просто проходимость никакая, все точки питания находятся внутри здания. Студенты, как правило, туда и ходят. Кто будет такую теплую остановку арендовать? Вот ее и убрали. Аренду «Капитал-Строя» на СибАДИ никто не потянет, – отметил предприниматель.

Справедливости ради, и у «Капитал-Строя» большие расходы: на видеонаблюдение, уборку киосков, электроэнергию, зимой на отопление. Прилично набегает.

superomsk.ru

– Конечно, никто не заставляет с ними работать – не хочешь арендовать киоски, уходи. Поэтому кто может, тот работает. Конечно, дорого, но с «Капитал-Строем» можно договориться и о скидке, они понимают, что если никто не будет арендовать киоски, то все уйдут, и у них никакой прибыли не будет, – резюмировал предприниматель. 

«Сразу были сомнения, что ТОКи окупятся»

Омские эксперты уверены: ничего удивительного в пустующих ТОКах нет. Это не тот формат торговли, который бы заменил омичам традиционный ретейл.

vk.com

– Когда эти ТОКи с теплыми остановками возводили, были сомнения, что они окупятся. Многих отпугивает арендная плата, это первое. Второе – торговля не может предусматривать режим ожидания потребителя. Люди не идут в эти ТОКи за покупками, они идут, чтобы уехать на общественном транспорте. Мотивация этих людей иная, чем покупателей тех же ТЦ, – говорит профессор экономического факультета ОмГУ им. Ф. М. Достоевского Олег Рой.

По словам эксперта, цены в ТОКах не ниже, чем в соседних магазинах. Поэтому у омичей нет особой мотивации совершать там покупки. Они дожидаются свой транспорт и уезжают. 

Виктор Шкуренко, фирма которого была конкурентом «Капитал-Строя» за право устанавливать теплые остановки, отмечает, что закрытие точек продаж из-за нерентабельности – обычное явление в торговле.

– Я и сам закрывал нерентабельные магазины – это нормально в любом бизнесе. В ТОКах высокая арендная плата, а покупатель сейчас у нас ориентирован иной формат торговли – формат магазинов у дома. Ландшафт торговли за последние 10 лет изменился существенно, – говорит Виктор Шкуренко.

Городу нужны ТОКи эконом-класса

В сносе теплых остановок есть некий символизм – крах концепции под условным названием «Заставим весь Омск серыми киосками!». Ранее омичи жаловались на то, что город заполонили невзрачные павильоны, а привычные остановочные комплексы, которые порой были более удобными, оказались снесены. Теперь сносят сами ТОКи.

Для бизнеса эти павильоны, с одной стороны, – это возможность организовать деятельность в более комфортных условиях, а с другой – это намного бОльшие расходы, причем не всегда обоснованные. Отсюда и пустые киоски, которые теперь приходится сносить.

Идеальным вариантом было бы появление в городе ТОКов эконом-класса – остановочных павильонов с киосками «попроще» и с более дешевой арендой. Их можно было бы устанавливать на окраинах города, где дорогие «капитал-строевские» ТОКи никогда не окупятся. Но пока, похоже, занять эту нишу бизнеса желающих нет.

Сергей Энквист 

ПЕРЕЙТИ К КОММЕНТАРИЯМ
Комментарии
35
Как все легко у некоторых! Открыл магазин - нерентабелен - закрыл магазин. Да под эти чертовы ТОКи снесены нормальные киоски, вырублены кусты, исчезает архитектура целых улиц! Значит, сносят ТОКи не из-за их абсурдности и испоганенных улиц, а просто из-за нерентабельности, что можно было предвидеть сразу!
гость гость 27.05.2023 01:10 Ответить с цитатой Пожаловаться
5
Как все легко у некоторых! Открыл магазин - нерентабелен - закрыл магазин. Да под эти чертовы ТОКи снесены нормальные киоски, вырублены кусты, исчезает архитектура целых улиц! Значит, сносят ТОКи не из-за их абсурдности и испоганенных улиц, а просто из-за нерентабельности, что можно было предвидеть сразу! Да, это полнейшая безответственность власти! Так разворотить весь город, уничтожить сначала, по собственной прихоти, такие удобные для людей комплексы, которые защищали их от ветров, осадков, палящего солнца. А сколько остановок переставили, перерыли всю землю, понаставили заборов, изменили привычные схемы движения...люди терпели, ждали какого-то улучшения - и вот, это все, на что они способны?
0
Как все легко у некоторых! Открыл магазин - нерентабелен - закрыл магазин. Да под эти чертовы ТОКи снесены нормальные киоски, вырублены кусты, исчезает архитектура целых улиц! Значит, сносят ТОКи не из-за их абсурдности и испоганенных улиц, а просто из-за нерентабельности, что можно было предвидеть сразу! Что за нормальный киоск снесли за за токов:?))
-2
Да, это полнейшая безответственность власти! Так разворотить весь город, уничтожить сначала, по собственной прихоти, такие удобные для людей комплексы, которые защищали их от ветров, осадков, палящего солнца. А сколько остановок переставили, перерыли всю землю, понаставили заборов, изменили привычные схемы движения...люди терпели, ждали какого-то улучшения - и вот, это все, на что они способны? Удобных комплексов с птичьм пометом и сейчас полно. но что то не видно тебя в них скрывающегося от ветров)) Как не подойду к этим навесом под помойки так там ни кого нет.
8
«Аэропорт местных линий» это не Старый Кировск...знатоки города. Это район Авиагородка!!! А Авиагородок это между Левым берегом и Старым Кировском
Алка Зельцер гость 28.05.2023 12:48 Ответить с цитатой Пожаловаться
0
«Аэропорт местных линий» это не Старый Кировск...знатоки города. Это район Авиагородка!!! А Авиагородок это между Левым берегом и Старым Кировском Старый Кировск это дореволюционное Куломзино. По обе стороны от железной дороги.
ВходРегистрация
Имя:    гость
Текст:
Введите число с картинки:
Отмена
Добавить комментарий


Поиск
на правах рекламы     рекламодателям

Региональное информационное агентство «Омск-информ» - информационный Интернет-портал. Омск и Омская область в режиме online - ежедневно актуальные новости региона. Экономика и политика, бизнес и финансы, спорт и культура, происшествия, дайджест событий за неделю. Спецпроекты «ПолитФинанс», «Город для людей», «Здоровье», «Еда». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами регионального информационного агентства «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами РИА «Омск-информ», размещенные на сайте: www.omskinform.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ и не подлежат использованию в какой-либо форме, в том числе воспроизведению, распространению, переработке иначе как со ссылкой на сайт www.omskinform.ru. При перепечатке, копировании информации ссылка на сайт www.omskinform.ru ОБЯЗАТЕЛЬНА.

Региональное информационное агентство «Омск-информ» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР). Регистрационный номер: серия ИА № ФС77-76034 от 24.06.2019г.

Сетевое издание «Омск-информ» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР). Регистрационный номер: серия ЭЛ № ФС 77-82140 от 02.11.2021г.

Материалы, публикуемые на сайте сетевого издания «Омск-информ» (OMSKINFORM), предоставлены региональным информационным агентством «Омск-информ».

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Омские СМИ»

Главный редактор: Шпак Н.Г.

Юридический адрес: 644024, Омская область, г. Омск, ул. Маршала Жукова, д. 21

На сайте предусмотрена обработка метаданных пользователей (файлов cookie, данных об IP-адресе). Используя www.omskinform.ru вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта. 

  Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет. Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов.

 



Индекс цитирования



Система Orphus

наверх