Как омичам не стать жертвой псевдоюристов?

«Бесплатные» юридические консультации зачастую оборачиваются тем, что, отдав деньги, клиент получает недействительный документ.

Рост сферы юридических услуг с каждым годом набирает все большие обороты. Но с увеличением разнообразия предложений юридической помощи появляется и множество мошеннических схем. Помощник нотариуса Анна Подсвирова рассказала омичам, как не стать жертвой псевдоюристов.

Развелось много рекламных предложений гражданам и юридическим лицам бесплатных консультаций, обещаний решить вопрос в суде, в пенсионном фонде, в банке и так далее. Однако те, кто повелся на слово «бесплатно»,  расставшись с  деньгами,  не получают никаких услуг, а псевдоюристы  вообще исчезают.

– Нередко оказываемая юридическая помощь бывает неквалифицированной. Часто можно встретить объявления с предложениями помощи в оформлении наследства, сопровождении сделок, подготовке договоров, которые в большинстве случаев по закону должны быть обязательно нотариально удостоверены. Такие «специалисты» предлагают подготовить заявления о принятии или об отказе от наследства, составить брачный договор, соглашение о разделе имущества, соглашение об уплате алиментов или завещание. В результате обратившийся получает недействительный документ за значительные деньги, который зачастую не может быть использован даже как образец, так как его содержание противоречит закону, – подчеркнула Анна Подсвирова.

Стоит напомнить, что именно в компетенцию нотариуса входит оформление наследственных прав, удостоверение вышеуказанных сделок и многие другие вопросы. Обращаясь к нотариусу за удостоверением какого-либо документа, нет необходимости представлять свой образец, нотариус не только проконсультирует, но и сам составит необходимый для конкретной ситуации документ.

В последнее время к «обычным» мошенничествам добавились IT-преступления, например использование персональных данных в мошеннических целях. Стоит быть осторожными с сайтами, предлагающими бесплатную онлайн-консультацию юриста, тем более по «нотариальным вопросам», или предлагающими «записать» клиента в нотариальную контору.

– Лучше обратиться в нотариальную контору напрямую, например позвонив по номеру телефона или воспользовавшись официальным сайтом нотариуса. В этом случае ответственность за защиту ваших персональных данных будет нести сам нотариус. Телефоны и адреса нотариальных контор размещены на официальном портале Федеральной нотариальной палаты, а также на сайтах региональных палат. Кроме того, можно найти персональный сайт и контактные данные нотариуса через обычные поисковые системы, – рекомендует  специалист.

Огромное количество мошеннических действий происходит на рынке недвижимости. Поэтому порой, боясь не разобраться во всех нюансах и сложных формулировках, человек соглашается на сопровождение сделки неким юристом или «посредником», который обещает усиленно готовиться к сделке, собрать большое количество справок, обойти множество «нужных инстанций» и проверить «все на свете», уверяя, что его услуги необходимы, а к нотариусу обращаться слишком дорого. В итоге услуги таких «специалистов» оказываются намного дороже, чем удостоверение сделки нотариусом.

Кроме того, в случае, если юрист или посредник окажется неквалифицированным специалистом, проведенная им консультация может ввести в заблуждение клиента, а составленный им договор не будет в полном объеме отражать интересы сторон или вообще будет противоречить закону. При этом никакой ответственности такие лица зачастую за «ведение» сделки не несут.

Свести к минимуму риски оформления любой сделки, в том числе с недвижимостью, можно, обратившись за ее нотариальным удостоверением. Нотариус проводит правовую экспертизу всех представляемых ему документов, запрашивает недостающие документы в государственных ведомствах и реестрах, устанавливает личность обратившихся лиц, их дееспособность и действительные намерения, разъясняет условия и правовые последствия подписываемого сторонами договора. Удостоверив договор с недвижимым имуществом, нотариус в тот же день направит документы для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Важно сказать, нотариус – единственный участник оборота недвижимости, для которого предусмотрено обязательное страхование своей деятельности и который несет имущественную ответственность за свои действия.

– Как уберечь себя от мошенников и «псевдоюристов»? Советы: внимательно прочитайте про юриста или компанию информацию и отзывы в интернете, посоветуйтесь со знакомыми, всегда заключайте договор и внимательно его читайте, никогда не подписывайте акт выполненных работ, если услуга вам еще не оказана или в тексте нет четких формулировок названия услуг, а, например, указаны только «консультационные услуги», нет стоимости и сроков их оказания. Обратитесь к нескольким специалистам и сравните, при необходимости проверьте квалификацию специалиста и попросите показать диплом об образовании или иной документ, подтверждающий его компетентность, – рассказывает Анна Подсвирова.

Когда возникают сомнения или имеется необходимость в любом юридическом вопросе, можно обратиться к нотариусу, который проконсультирует по вопросам совершения нотариальных действий бесплатно, а также защищает права и законные интересы граждан и юридических лиц.