Столичный инвестор показал окончательный вариант гостиницы Cosmos, строящейся на набережной Тухачевского. Он вызвал бурное обсуждение.

Сегодня на заседании архитектурно-градостроительного совета в администрации Омска подробно обсуждался доработанный проект уже строящейся гостиницы 4* Cosmos. Инвестором выступает АФК «Система» (основной акционер – Владимир Евтушенков). Cosmos Hotel Group строит сеть гостиниц в разных городах, в том числе в Москве.

Как отметил главный специалист отдела ПГС ООО «Мост», член омского отделения Союза архитекторов России Сергей Москалюк, первоначально разработанный в столице проект существенно изменили омские архитекторы, рассматривалось более 10 вариантов решения фасадов.

По его словам, на участке площадью 3 га гостиница займет лишь 1,2 га (площадь застройки – 1,8 тыс. кв. м), а остальное (1,8 га) – сквер, концепцию которого инвестор разработает за свой счет. Площадь восьмиэтажного здания гостиничного комплекса займет 10 тыс. кв. м. На первом этаже разместится ресторан на 180 мест, а на втором – конференц-зал на 300 мест, который трансформируется в три зала по 100 мест. Именно общественная часть (два нижних этажа) будут приносить основной доход. Остальные шесть этажей займет гостиница на 204 номера (каждый по 20 кв. м), рассчитанные на 408 мест.

– После предложения увеличить функциональность комплекса решено было сделать эксплуатируемой кровлю с летним баром на 40 мест и террасными скамьями. Доступ на крышу будет открыт для всех, а не только для посетителей гостиничного комплекса, – пояснил Сергей Москалюк. – Также предусмотрены экопарковки на 100 машино-мест, то есть места под машину будут разделены брусчаткой и деревьями. 

Также особо отмечено, что застройщик сместился от существующей шестиметровой велодорожки, чтобы омичи могли ею пользоваться во время строительства гостиницы и после завершения работ. В перспективе ее планируют вписать в проект новой набережной Иртыша.

В здании планируют сделать три лифта для посетителей (для пассажиров, инвалидов и МЧС), а также четыре служебных лифта. Здание выполнено в виде чайки в полете, будто все здание расположено на ее крыльях. На фасадах будут использоваться фирменные элементы: светящаяся бирюзовая линия, логотип в верхней части здания и светящаяся надпись «Омск» у главного входа, динамическая ночная подсветка фасада.

Представитель инвестора АФК «Система», бывший гендиректор НПО «Мостовик» Олег Шишов заявил, что строящаяся гостиница будет одной из лучших в Омске. Он пояснил, что в мае уже получено разрешение на строительство. Позже Шишов сообщил корреспонденту РИА «Омск-информ», что объем инвестиций в проект составит около 1 млрд рублей.

Впрочем, многие архитекторы отметили, что архитектура проекта слабая. Первым это озвучил директор ООО «Проектный институт «Венец» Сергей Стариков:

– Мне нравится проект по нескольким причинам: я пока не нашел 10 отличий от гостиницы «Омск» в конце бульвара Победы. У меня есть ощущение, что участок более значим, а здесь плоскостной объект рядовой застройки. Такая архитектура не сможет украсить это место: его не будет видно ни с метромоста, ни с Левого берега. А между тем это одно из важнейших мест на Правом берегу, в самом центре. Хотелось бы видеть индивидуальный, а не типовой проект, и более высотный. Хотелось бы более ярко и современно! И сквер в этом месте совсем ни к чему.

Старикову ответила мэр Омска Оксана Фадина. Она сообщила, что на это место хотели наложить квазивето и сделать зону Р1, так как жители ближайшего жилого дома против какой бы то ни было застройки.

– Я согласна с вами, что это место с точки зрения экономической привлекательности должно работать на благо города. Но мы работаем с той ситуацией, которая уже сложилась. Собственники квартир из ближайшего дома могли бы оформить этот земельный участок, хотя даже минимальные налоги платить не хотят. Я и как житель с вами согласна, что береговая линия должна быть нетиповая и что-то транслировать жителям. Но с кем из нас и вас обсуждали строительство дома с другой стороны метромоста? Что он транслирует омичам?

Архитектор Никита Шалмин, ранее жестко раскритиковавший проект гостиницы, настаивал на своей прежде озвученной позиции: 

– Никакими фасадами невозможно восполнить градостроительные просчеты. У нас эта фасадная линия жесткая, а гостиница – пробка в узком бутылочном горлышке. В проекте 80-х годов был четко продуманный прием, чтобы соединить гостиницу с набережной. А сейчас мы из уникальной ситуации получаем бытовую и утилитарную вещь.

Опытный архитектор Владимир Проскурнин, который был соавтором проекта «Иртыш» в этом месте в 80-е годы, отметил слабый и абсолютно неречной фасад.

- Я огорчен, что на таком уникальном месте появится такой ни к чему не обязывающий объект. Все понимают, что инвестор крупный. Но пришел к нам со своими законами. Не имеют значения буквы, подсветки и все остальное, когда нет архитектуры. Мы ничего этим советом не изменим. Его не изменят и место другое не дадут, – с горечью сказал Проскурнин.

Главный автор проекта 80-х годов Владимир Мальцев констатировал, что здание уже строится и смысла обсуждать его нет, но возмутился, что не проводится никаких общественных и архитектурных обсуждений на начальном этапе, как это делается в других городах. Он попросил мэра Омска принять на уровне горсовета презентацию проектов на архитектурно-градостроительном совете, когда только приступают к проектированию.

Градоначальница согласилась, что нужно обсудить «институциональные рамки» архитектурно-градостроительного совета и попросила собрать с его членов предложения, чтобы создать своеобразный кодекс.

Мальцев также предложил провести архитектурный конкурс по фасадам. На что Олег Шишов, как представитель инвестора, согласился.