Учредитель компании «Стройбетон» обнародовал свежие данные о ситуации на рынке строящегося жилья и объяснил небывалый спрос на новые квартиры.
Во второй половине прошлого года специалисты фиксировали ажиотажный спрос на новое жилье в Омске и связанный с этим дефицит свободных квартир в новостройках. Как следствие – поползли вверх цены на жилую недвижимость.
Ажиотаж был связан с программой льготной ипотеки: желающие приобрести квартиры в новостройках могли сделать это по ставке 3,1 % годовых. С тех пор прошло несколько месяцев, ситуация на рынке стабилизировалась. Как сейчас обстоят дела в этой сфере, появятся ли новые площадки под возведение нового жилья? Мы обратились за комментарием к учредителю компании «Стройбетон» Олегу Золотову. Эта организация является одним из крупнейших игроков на рынке жилищного строительства.
– Могу сказать по своей компании, все идет по плану. Новые квартиры продаются и покупаются, паники я не наблюдаю сейчас. Сейчас мы в основном строим дома в микрорайонах Амурский и Амурский-2, это 50 тысяч квадратных метров, это больше 1000 квартир в 2021 году, – говорит бизнесмен. – Эти микрорайоны мы планируем освоить за 4 года. Если говорить о центре Омска, то в районе завода имени Козицкого мы возводим многоэтажку на 900 квартир, в июле – августе 2021 года сдадим. На Левом берегу, около «Арены-Омск», строится дом на 170–180 квартир. Мы строим в плановом режиме. В этом году мы предполагаем отдать людям примерно 1800–1900 квартир.
«Квартирный» ажиотаж конца минувшего года строитель объясняет тем, что люди «скидывали» деньги.
– В конце 2020 года была небольшая паника на рынке новостроек, люди просто сбрасывали деньги. Сейчас ситуация выровнялась: в месяц продаем по 100–150 квартир. Зимой меньше, летом спрос выше, это сезонный рынок, – отметил Золотов.
Нынешняя холодная зима, по его словам, несколько снизила темпы строительства: в –30 градусов работы на объектах не ведутся.
– Люди пришли работать в –30, я же не могу их загонять на объект, они чай попили в бытовке, я отдаю им какие-то деньги, они пошли. Летом нагоним, – добавил предприниматель.
Программа льготной ипотеки заканчивается 1 июля, но власти рассматривают варианты ее продления для отдельных категорий граждан (прежде всего это молодые семьи). А значит, спрос на квартиры наверняка вновь пойдет вверх. В прошлом году были проданы даже те объекты, которые долго не могли реализовать. Интересно, как будет в этом году?
Елена Ляхова