Спустя пять лет после завершения строительных работ многоэтажка, которая ранее формально была офисным зданием, приобрела законный статус.
Сегодня, 25 ноября, Омский горсовет утвердил изменения в ПЗЗ, одним из которых был перевод территориальной зоны с ОД-1 на Ж-3 земельного участка на Красном Пути, 36/1. На данном участке находится 9-этажный дом.
Здание было возведено еще в 2015 году, причем начинало строиться не как жилой дом – в 2013 году застройщик, ООО «Мрия», получил разрешение на строительство 13-этажного административного здания. Еще на стадии строительства стало очевидно, что возводится не офисный, а жилой дом. Прокуратура требовала приостановить работы, но здание в итоге достроили.
Готовый объект у ООО «Мрия» выкупила компания «Альянс-Строй» (обе связаны с предпринимателем Сергеем Оркишем) и заявила, что офисы в здании не получается сдать, а потому его нужно переоборудовать в жилой дом.
– Дом был введен как административное здание, после этого земельный участок был выкуплен в собственность, после изменен вид разрешенного использования по решению суда – без представлений прокуратуры тут не обошлось. В 2018 году, опять же по представлению прокуратуры, выдано разрешение на реконструкцию жилого дома, и введен в эксплуатацию он как жилой дом. На сегодня есть факт: есть многоквартирный дом, есть собственники. Такая сложилась ситуация помимо нашей воли, – резюмировал вице-мэр Михаил Губин.
В конце 2018 года по решению суда был узаконен проект 10-этажного жилого дома. Суды шли в 2017–2018 годах, и их мэрия проиграла.
– Там каждый этап вроде бы соответствует закону, но в целом все это дурно выглядит. Поэтому предложение провести служебную проверку в мэрии. Кто тогда из должностных лиц предпринял соответствующие действия, что муниципальная земля предоставлена была в частные руки, потом выкуплена без торгов, а затем использована под строительство жилого дома, когда закон предполагал такие участки предоставлять только по аукциону? – задался вопросом депутат Юрий Федотов.
Свое предложение он адресовал мэру, несмотря на то что описанные события происходили до ее избрания.
– Разобраться, вероятно, нужно. Встречное предложение: вы можете обратиться в контрольно-надзорные органы. Потому что формат проверки выходит за границу муниципальных полномочий. Есть межведомственное взаимодействие, период длителен, некоторых структур уже не существует, – отреагировала Оксана Фадина.
Имеющуюся информацию о событиях минувших лет она обещала предоставить в горсовет. В итоге все предложенные изменения утвердили. Земельный участок со скандальным домом перевели из административно-деловой зоны в жилую. Теперь там законно может находиться жилой дом, построенный пять лет назад.
Фото на главной omsk.mlsn.ru