Некоторые дома после капитального ремонта выглядят почти так же, как до него. По отремонтированным фасадам домов уже идут трещины.
В Омске дома, в которых уже прошел капитальный ремонт, трещат и требуют нового ремонта. Во время сегодняшней пресс-конференции о качестве проводимого в Омской области капитального ремонта стали известны случаи, когда работы переделывали несколько раз, а фасад дома все равно потрескался.
К числу таких объектов относится дом № 166 на улице 8-й Линии, который ремонтировали в 2016 году без проекта и строительного контроля.
– Он несколько раз переделывался: как утверждает подрядчик, из-за состояния кровли и отсутствия водостоков разрушается и осыпается этот фасад. Так как это делалось без проекта, то никаких специальных технологий использовано не было, так же как не было строительного контроля. Трещины, которые идут по углам, – это либо нарушения производства работ, либо виной тому открытые балконы без козырьков, без которых происходит намокание стены; либо система отопления работает неправильно, то есть стена зимой промерзает, – пояснила исполнительный директор РЦОК в сфере ЖКХ по Омской области НП «ЖКХ Контроль» Мария Заздравных.
Впрочем, такие проблемы возникают и на домах, которые сделаны по проекту и с соблюдением всех технологий. В частности, дом № 174 на улице 8-й Линии был отремонтирован по технологии «мокрый асфальт» (эксперт сама следила за соблюдением технологии), но над входом все равно образовалась трещина.
Жители дома № 186 на улице 8-й Линии выбрали ремонт фасада вместо кровли, и теперь у них трещины на стыке фасада и кровли, а также из-за нарушения технологии производства работ у козырька.
– Что выбрать маленькому дому, когда в нем все требует ремонта?! А главное, что бы жители ни выбрали, они будут очень долго расплачиваться за ремонт. Стоимость этих работ значительная, а площадь дома маленькая, – добавила эксперт.
Довольно часто при капремонте закрывается продух в подвал здания, который позволяет проветривать помещение, а дому «дышать». Так, у дома № 221 на улице 5-й Линии капремонт выполнен качественно с укреплением части балконов, а вот подвальный продух оказался вмонтирован в отмостку – не продумали технические варианты, да и качество отмостки оставляет желать лучшего.
Уродливые продухи получились у дома № 12 на улице 2-й Транспортной. Ремонт фундамента сделан по технологии (выкапывали 9-метровые траншеи шириной 1 метр и глубиной 1,5 метра, полностью вымывали швы, укрепляли сеткой, заполняли раствором, гидроизоляцией, потом только засыпали, утрамбовывали, клали отмостку и штукатурили выступающую часть фундамента), но из-за того, что за годы при ремонте УК «нарастила» такую отмостку, она закрыла продухи. Также на этом доме не доделан ремонт в цокольной части.
В Омской области почти нет домов, которые были бы отремонтированы без нареканий. При этом жильцы оплачивают и строительный контроль, который должен выявлять все эти недочеты. Жители годами ждут капитального ремонта, а потом его делают спустя рукава.