Омские риелторы больше не смогут наживаться на ветхом жилье

Раньше они скупали квартиры в старых домах, а взамен получали новую жилплощадь и выгодно перепродавали ее. Теперь эту лазейку закрыли. 

В Омске продолжается реализация программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Как сообщила директор департамента городской жилищной политики Светлана Шенфельд, в 2020 году из аварийных домов планируют переселить 296 омичей, в прошлом году в новые квартиры заселились 223 жителя города.

omskinform.ru

Чтобы новые квартиры за счет бюджета получали те, кто в них действительно нуждается, власти решили закрыть лазейку для ушлых риелторов. Если раньше они пытались скупать квартиры в домах, подлежащих сносу, по низкой цене, рассчитывая в дальнейшем получить новые квартиры для перепродажи, то теперь такой возможности риелторы будут лишены. Если кто-то приобретает квартиру в доме, уже признанном аварийным, то при расселении он получит лишь выкупную стоимость жилого помещения. При этом размер возмещения не может превышать сумму, за которую квартира была куплена изначально.

omskinform.ru

Всего до 2025 года планируется расселить 1711 квартир в 139 многоквартирных домах, признанных аварийными. Новое жилье в течение ближайших пяти лет получат четыре тысячи омичей.

– Приобретаются жилые помещения у застройщиков в новых домах, квартиры покупаются с отделкой «под ключ», – отметила Светлана Шенфельд.

Жилье взамен аварийного предоставляется по принципу «метр в метр», однако фактически омичи получают современные квартиры большей площади. При этом если раньше жилые помещения распределялись между получателями путем жеребьевки, то сейчас подбираются индивидуально, и замены быть не может.

– Напомним, в действующую программу расселения в Омске включены 139 домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. После этой даты подлежащими сносу признаны еще 103 дома, и их количество постоянно растет. Федеральным законом № 185, который регулирует вопросы расселения аварийного жилья, предусмотрено, что если муниципальное образование выполнит программу нацпроекта раньше, то сэкономленные деньги можно направить на расселение домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, – подчеркнула чиновница.

В то же время, по словам директора департамента, есть сложности с приобретением у застройщиков 1700 квартир экономкласса. Мэр Омска Оксана Фадина поставила задачу проработать возможность строительства новых многоквартирных домов. В 2013–2017 годах для омичей были построены десятиэтажные многоквартирные дома на улице Завертяева в микрорайоне Облепиховом.