Сейчас тысячи омичей сдают квартиры, но не платят налоги. «Доносить» на квартиросдатчиков могут обязать соседей и управляющие компании.
Минфин России разработал для регионов методические рекомендации по увеличению доходов местных бюджетов. Документ включает в себя несколько десятков пунктов, посвященных увеличению налоговой базы, поддержке предпринимательства и выявления теневых доходов. Последний пункт является самым любопытным.
В частности, регионам рекомендовано активизировать работу по выявлению случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора и уплаты НДФЛ. О чем идет речь? По закону омичи, как и все жители России, обязаны при сдаче квартиры в аренду заключать договор, а 13 % от полученных доходов уплачивать в качестве НДФЛ. Но так поступают единицы. Миллионы ничего не платят.
Вот и в документе, разработанном Минфином РФ, говорится, в частности, что «выявление случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты НДФЛ может стать одним из ключевых мероприятий, направленных на ускоренный рост доходов региональных и местных бюджетов».
Привлечь к этой деятельности Минфин советует управляющие компании, которые бы сообщали в налоговые органы о квартирах, которые сдают в аренду.
– В качестве механизма, позволяющего заинтересовать управляющие компании выявлять подобные случаи и сообщать о них, можно предложить предоставление из местных бюджетов стимулирующих грантов управляющим компаниям, как поощрение за прирост поступлений по НДФЛ на соответствующей территории, – говорится в документе.
Также регионам рекомендуется создать горячую линию, на которую мог бы позвонить любой желающий и сообщить о сдающихся в аренду квартирах.
И наконец, планируется проводить рейды по квартирам, которые сдаются без заключения договора.
– После получения информации о том, что та или иная квартира сдается в наем, представители соответствующей комиссии, включающей специалистов налоговых органов, могут проводить рейдовые мероприятия, чтобы официально зафиксировать сложившуюся ситуацию, – говорится в документе Минфина.
Таким образом, будут выявляться сдаваемые в аренду квартиры, а их владельцев обяжут платить налог – 13 % от получаемых доходов.
Еще один любопытный способ повышения доходов местных бюджетов, предложенный Минфином регионам, – это создание сети платных парковок в городах, повышение транспортного налога, тотальное внедрение камер фиксации нарушений ПДД, выявление земли, за которую не уплачиваются налоги.