УК и чиновники считают, что жители 205 оставшихся без управления домов сами виноваты. Они выбрасывают мусор на проезды и ведут себя инертно.

На 15 февраля 2018 года в Омске оказалось 205 так называемых брошенных домов, собственники которых не выбрали один из трех способов управления (УК, ТСЖ или непосредственное управление). Об этом рассказал сегодня на пресс-конференции замдиректора департамента городского хозяйства Михаил Горчаков. В 2014 году таких домов было 700, но ежегодно их число сокращалось.

– С 2006 года окружные администрации Омска постоянно проводят аукционы для таких объектов. На участие заявляются управляющие компании. Приведу статистику: в 2017 году было 337 домов, только по 64 (или 18 %) аукционы проведены и определены УК, – пояснил Михаил Горчаков.

По его же словам, зачастую в отказных домах живет «контингент» без элементарных правил культуры: они выходят из подъезда и кидают пакеты с мусором прямо на проезд. В частности, так делают жители домов № 33 и 35 по улице 5-й Чередовой.

Глава администрации Ленинского округа Омска Дмитрий Зярко сообщил, что у него в округе всего 9 домов без управления.

– В основном это дома 1950–1970-х годов постройки, имеющие менее 30 квартир. Они коммерчески неинтересны: там низкий тариф, а долги достигают 4–5-месячной оплаты – до 200–250 тыс. рублей. Если УК берет такой дом, то загоняет себя в кредитную историю. Все они выставляются на торги с 2015 года каждые 3 месяца, – добавил глава.

Первый замглавы администрации Центрального округа Сергей Ковыршин отметил, что в 2015 году таких объектов было 219, в 2016 году – 128 объектов, в 2017 году – 211 объектов, на 1 февраля 2018 года – 54 дома. Чиновник указал, что в них чаще всего «инертный контингент: много жильцов пенсионного возраста, а молодежь – пассивна».

– На моем округе, например, есть 2-этажный дом № 151А по улице Тарской. Дому 60 лет, а жители платят по 11 рублей за кв. м. Что можно сделать даже при 100 %-ной оплате?! А если оплатит только 40 %? В прошлом году по конкурсу получили управляющие компании 94 дома, – уточнил Сергей Ковыршин.

Директор УК «Жилищник-9» Геннадий Серюков заявил, что они не хотят брать старые дома, которым более 30 лет, так как для его обслуживания тариф должен быть по 28–30 рублей за 1 кв. м, а не по 16 руб. за 1 кв. м, который не оплачивают.

– Почему-то никто не говорит, что массовый сброс домов пошел из-за лицензирования. Я понимаю, что меня будут штрафовать за эти дома, проверяющие будут сидеть у меня в очереди. Впрочем, мы ни один дом не бросили. Нам удобнее обеспечивать аварийное перекрытие: по просьбе администрации мы производим работы на 30 объектах, – подчеркнул руководитель УК «Жилищное хозяйство» Сергей Бобинов.

При этом на первоначальный ремонт «брошенных» домов обычно требуется около 3–4 млн рублей, так как инженерные коммуникации ветшают.

Впрочем, есть в Омске положительные примеры: жители двухэтажного дома № 9 по улице 1-й Комсомольской самостоятельно управляют им – имеют договоры с ресурсоснабжающими организациями и на вывоз мусора.

Чиновники не захотели говорить о домах, которые им передали заводы в 90-е годы без капитального ремонта, а потом омичи там приватизировали квартиры. Также из-за отсутствия главы департамента жилищной политики Светланы Шенфельд чиновники не стали комментировать отсутствие ремонта в квартирах и местах общего пользования, которые предоставляются по соцнайму.