Если инфляция в России будет на уровне 4 % и ниже, а банки сократят расходы по ипотеке, этот продукт станет гораздо доступнее для россиян.

В трехлетней перспективе ставки по ипотеке могут снизиться до 6-8 %, сообщают «Известия» со ссылкой на представителей банковской сферы. Главное условие – инфляция все это время не должна превышать 4 %.

Так, заместитель председателя правления «Абсолют-банка» Татьяна Ушкова полагает, что ставка 7 % к 2020 году – это абсолютно реально. С ее оценкой согласен заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» банка «Возрождение» Олег Коркин.

– Как показывает опыт зарубежных коллег, ставка по ипотеке обычно составляет +3 п.п. к текущему уровню инфляции. Собственно, к этой логике движется и российский банковский рынок. Но пока мы видим, что разница между ставками по ипотеке и уровнем инфляции больше, чем в развитых странах, – отметила Ушакова.

Другие представители банковского сектора дают более сдержанные прогнозы. Они полагают, что ставка по ипотеке может опуститься до 8-9 %.

– В перспективе до 2020 года при стабильной инфляции около 4 % и при дальнейшем улучшении ликвидной позиции банковского сектора можно ожидать снижения ставок по ипотеке до уровня 8,5-9 %. Ниже этого порога ставки вряд ли опустятся, – считает главный аналитик «Промсвязьбанка» Дмитрий Монастыршин.

Старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов заявляет, что «в ближайшие два-три года мы можем увидеть ипотечные ставки на уровне 9 % годовых». По его мнению, перспективы дальнейшего снижения ставок будут зависеть от того, насколько значимым будет снижение ключевой ставки, от которой зависят все ставки в экономике и которую определяет ЦБ РФ.

Так что оформлять ипотеку лучше всего на рубеже 2019-2020 годов, когда ставки достигнут исторических минимумов.