Столыпинский клуб предложил вложить в строительство жилья 12 трлн, тем самым снизив его стоимость. Сейчас люди просто не могут купить квартиры.
В России предложили вдвое снизить стоимость жилья. Один из двух центров разработки экономических реформ – Столыпинский клуб бизнес-омбудсмена Бориса Титова – включит в свой стратегический документ предложения по развитию доходных домов. Как сообщают «Известия», ключевым элементом предложения станет целевая эмиссия почти 12 трлн рублей за 10 лет, что позволит построить 0,5 млрд кв. м арендного жилья. Это почти вдвое снизит издержки застройщиков и повысит мобильность населения, рассчитывают в клубе. Эксперты при этом отмечают, что в случае реализации такая программа создаст инфляционные риски.
Сегодня люди нечасто меняют место жительства. При этом форсированное развитие экономики невозможно без высокомобильных трудовых ресурсов, рассудили в Столыпинском клубе. Останавливает россиян банальный вопрос – негде жить. Решить его можно за счет мощного импульса в развитии арендного жилья, а также снижении его стоимости.
«Стратегия роста» (стратегический документ клуба, доработка которого сейчас завершается) предлагает провести целевую денежную эмиссию в размере 11,6 трлн рублей, которая позволит в течение 10 лет построить около 500 млн кв. м арендного жилья, указано в материалах клуба.
При этом ожидается, что такая эмиссия позволит снизить среднюю себестоимость строительства на 40 %, а долгосрочную фиксированную ставку аренды – на 10 %. По данным девелоперов, сейчас 1 кв. м жилья в Москве в зависимости от технологии строительства обходится застройщику в 20-50 тыс. рублей.
В России в прошлом году, по данным Росстата, было построено 79,8 млн кв. м жилья. Из-за непростой ситуации в экономике строительная отрасль испытала спад, поэтому возведение жилья снизилось на 6 %. Последние два года этот рынок поддерживала госпрограмма субсидирования ипотеки, однако в этом году она заканчивается.
Сильные стороны в предложении Столыпинского клуба – стимулирование мобильности населения, поддержка строительной отрасли и восполнение дефицитного жилого фонда. Слабая сторона – непрогнозируемое влияние на инфляцию, говорят эксперты.
– Теоретически, если снизить издержки по смене места жительства для населения, то это может повысить его мобильность, – соглашается с логикой Столыпинского клуба замдиректора Центра трудовых отношений ВШЭ Ростислав Капелюшников. – Другое дело, непонятно, насколько этот фактор для людей будет определяющим.
Эксперт подчеркивает, что россияне являются довольно мобильными относительно жителей других стран и мнение о том, что их сложно мотивировать переезжать ради работы, является заблуждением.