РИА «Омск-информ» разбирается в подоплеке нового громкого уголовного дела, где только ущерб оценивается почти в миллиард рублей.
На прошлой неделе областная прокуратура неожиданно направила в Следственный комитет материалы для возбуждения уголовного дела по событиям аж 9-летней давности. Фигурантами дела могут стать экс-чиновники «шрейдеровской» мэрии, включая Юрия Гамбурга и Вадима Меренкова.
По версии облпрокуратуры, в январе 2008 года по результатам аукциона городской департамент имущественных отношений заключил с ООО «ДСК «Стройбетон» договор купли-продажи права на заключение договора аренды девяти земельных участков для строительства жилого микрорайона «Амурский-2». Только за право на заключение договора аренды 164 гектара земли «Стройбетон» должен был заплатить более 1 млрд рублей. До начала экономического кризиса успел заплатить лишь 230 млн рублей.
В 2009 году мэрия подала иск в Арбитражный суд о расторжении договора и взыскании оставшейся суммы. Но затем стороны подписали мировое соглашение, по которому договор стал считаться расторгнутым с июня 2008 года, а муниципалитет отказался от иска. Огромное количество юристов, в том числе и судья, считали в то время сделку вполне законной. Но через 8 лет все изменилось, и уже другие юристы считают, что ущерб, который якобы понес в результате мирового соглашения муниципалитет, оценивается в 938 млн рублей.
Было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 285 Уголовного кодекса («Злоупотребление должностными полномочиями с причинением тяжких последствий»), пока в отношении неустановленных лиц. Но ведь этих неустановленных лиц, физических и юридических, попавших в аналогичную ситуацию, не один десяток наберется только в Омске. Не менее странно и то, что вышеназванные факты были известны прокурорам еще восемь лет назад в ходе судебных процессов, а дело возбудили только сейчас.
Кроме того, от сотрудников правоохранительных органов стало известно, что оба омских «ВИП-сидельца», готовящихся выйти по УДО из колонии, получили замечания: Гамбург – за невежливость (не поздоровался должным образом с начальником), а Олег Шишов нарушил правила ношения одежды (ходил с расстегнутой пуговицей).
О возможной подоплеке нового громкого дела РИА «Омск-информ» попросило высказаться омского предпринимателя Сергея Мизю.
– По моему мнению, проблема возникла не из-за мирового соглашения прежних чиновников мэрии Омска с ООО «Стройбетон», а из-за порочной практики распоряжения муниципальной землей, которая началась во времена Шрейдера и во многом продолжается сейчас. До кризиса 2008 года на строительном рынке надувался финансовый пузырь. Стоимость земли под застройку была дикая. При этом игнорировалось требование федерального законодательства о том, что кадастровая (оценочная) стоимость земли не может превышать рыночную. Тот же «Стройбетон» арендовал участок на самой окраине города, где сейчас строится микрорайон «Амурский-2». Разве могла земля на отшибе стоить миллиард рублей?
А что это такое: «…продажа права на заключение договора аренды»? Это чисто бригадно-уголовный жаргон и терминология. При Викторе Шрейдере в мэрии в широком ходу у чиновников была такая формула – «…сколько мы еще можем поднять денег с земли». В результате все эти муниципальные безобразия застройщики закладывали в стоимость квартир. Дело дошло до абсурда, когда перед кризисом 2008 года квартира без отделки в Омске стоила дороже квартиры с отделкой и мебелью на Елисейских Полях в Париже.
Перспективы этого уголовного дела очень сомнительны, ведь ч. 3 ст. 285 УК РФ предполагает корыстный умысел чиновника при совершении им действий, а доказать его через восемь лет после произошедших событий практически невозможно. Возникает подозрение, что возбуждение уголовного дела имеет иную, не связанную с интересами граждан и правом причину.
И второй момент. На мой взгляд, в правовом плане, да и социальном, гораздо более резонным сотрудникам прокуратуры стоило бы проработать вопрос о нанесении ущерба «неопределенному кругу лиц», т. е. гражданам, имеющим право на приобретение социального жилья. Разве мэрия, искусственно взвинтив цены на земельные участки под застройку, не нанесла ущерб покупателям квартир экономкласса, жителям Омска? Ведь в результате их действий жилье стало практически недоступным гражданам. И вообще, брать плату за покупку права чего-то (в данном случае за право заключения договора аренды земли под застройку жильем экономкласса) – это пережиток «лихих 90-х» прошлого века.