Омичи продают элитную недвижимость, чтобы «свалить» из города

omskinform.ru

На сегодняшнем круглом столе по ситуации на рынке недвижимости Омска эксперты обсудили продажи элитных помещений.

Директор оценочной компании «Омэкс» Максим Репин рассказал, что на рынке существует как минимум 12 многоквартирных домов, относящихся к классу «элита» и «бизнес» (на улицах Волочаевская, Красина, Фрунзе, Маршала Жукова и др.). При этом сейчас элитные объекты не строятся, но и существующих предложений хватает с лихвой.

– Элитная недвижимость сейчас продается только по дисконтам. Продавец может снизить стоимость квартиры в 6 млн рублей до 200-400 тысяч, – отметила вице-президент НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области», директор ООО «Недвижимость-Гарант» Нина Карпенко. – Кто хочет продать, тот продает, а кто не хочет, то квартира задерживается, забалтывается в СМИ до 180- 300 дней. Реклама за этот срок съедает все комиссии, все надежды покупателя и продавца.

Президент НП «Омский союз риэлторов», директор АН «Миран» Вячеслав Горюнов отметил также, что элитное жилье готовы реализовывать даже в рассрочку.

– При этом причина у каждого своя: высокая цена на ЖКУ, высокая кадастровая стоимость, снижение доходов и отъезд из нашего родного города. Это очень серьезный тренд – люди уезжают из города, – добавил он. – А вот с покупателями напряженная ситуация.

Было бы неплохо экспертам по недвижимости пообщаться с мэром Омска Вячеславом Двораковским, который сомневается, что омичи массово «валят» из города.

В итоге получается, что омичи продают элитную недвижимость гораздо дешевле, чем раньше, а новых объектов такого уровня застройщики не строят.