Профессиональные риелторы Омской области собрались, чтобы обсудить законопроект, направленный на регулирование их деятельности и защиту прав потребителей.

Найти профессионального риелтора в Омске можно в перечне аттестованных специалистов и сертифицированных агентств недвижимости, которые есть на сайте организации – www.srorieltomsk.ru.

21 сентября представители НП «Саморегулируемая организация «Профессиональные риелторы Омской области» собрались за круглым столом, чтобы обсудить законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью».

Проект закона, который должен обеспечить единую государственную политику регулирования риелторской деятельности, был внесен в Госдуму в июне этого года. Согласно законопроекту, профессиональные риелторы обязаны состоять в саморегулируемой организации (СРО). Имущественная ответственность риелторов должна осуществляться за счет компенсационного фонда СРО, формируемого из единовременных взносов его членов.

Авторы законопроекта обозначили основные задачи, но не учли мнения профессионалов – специалистов рынка недвижимости, которым на самом деле есть что сказать. Документ требует доработки.

СРО профессиональных риелторов Омской области выступает за законодательное регулирование рынка недвижимости. Но, по мнению организации, в законе должны быть четко соблюдены интересы всех участников рынка.

– Закон должен иметь практическое значение и действительно работать, – считает вице-президент СРО «Профессиональные риелторы Омской области» Нина Карпенко. – Для этого нужно, во-первых, четко сформулировать понятие самой профессии. Во-вторых, важно чтобы он защищал потребителей от недобросовестных игроков рынка и криминальных элементов. В-третьих, при законодательном закреплении обязанностей государство должно наделить представителей профессии и достаточными правами, то есть нужно определиться, в каких условиях профессия будет существовать и развиваться.

В СРО омских профессиональных риелторов считают, что важно создать на рынке условия для добросовестной конкуренции, которая будет способствовать повышению статуса риелторской деятельности. Члены СРО должны проходить обязательную сертификацию, а риелторы сдавать экзамены, чтобы подтверждать квалификацию.

Сегодня в силу отсутствия закона назвать себя риелтором может кто угодно. В СМИ используется такая формулировка как «черный риелтор». Люди просто не отличают риелтора от мошенника. Закон должен четко разделить тех, кто работает в правовом поле, и кто занимается незаконным предпринимательством, определив понятия «риелторские услуги» и «профессиональный риелтор».

Конечно, качество решения жилищного вопроса, который для каждого человека является одним из главных, зависит от компетенции риелтора. Профессиональный риелтор осуществляет услугу в полном объеме, защищая интересы своих клиентов. По словам Елены Власовой, президента СРО «Профессиональные риелторы Омской области», в комплекс риелторских услуг входит оценка объекта недвижимости, составление плана продаж, реклама, показ недвижимости, поиск покупателя, ведение переговоров с потенциальными покупателями, составление бюджета самой сделки, консультирование по всем вопросам, подбор ипотечных программ, подбор альтернативных вариантов, сбор необходимых документов и справок, то есть полное сопровождение сделки.

При введении закона рынок недвижимости станет безопаснее, поскольку все его специалисты будут работать в рамках стандартов и правил, разработанных СРО, в первую очередь для соблюдения интересов населения. Все это скажется на общем качестве работы положительно и будет способствовать повышению статуса профессии «риелтор».

Риелторы СРО подошли очень профессионально к обсуждению положений законопроекта. Они пригласили на круглый стол арбитражных управляющих, оценочные компании и НП «СРО «Союз строителей Омской области», деятельность которых уже регулируется законодательно. Участники мероприятия поделились ньюансами практического применения закона, что, безусловно, поможет СРО профессиональных риелторов более четко сформулировать предложения к законопроекту.

– Если вход в профессию станет обязательным и регулируемым, то защита потребителя риелторских услуг будет обеспечена, – заключила президент Национальной палаты недвижимости Нина Карпенко.

По итогам круглого стола была принята резолюция.