Компания-подрядчик «ИдеалСтрой» не понимает, почему она должна решать застаревшие проблемы исторических зданий на Любинском проспекте, до которых раньше никому не было дела.

Очередной конфликт зреет на реконструкции Любинского проспекта, причем за считанные дни до окончания строительства. На этот раз подрядчик, компания «ИдеалСтрой», получил претензию от предпринимателя Алексея Шиманова, собственника здания по адресу: Ленина, 5.

В документе говорится, что при производстве работ по разбору монолитно-бетонного основания лестничного спуска, непосредственно прилегающего к зданию, была нарушена гидроизоляция. В итоге в здание начала поступать вода. Также в претензии отмечается, что был причинен вред несущим конструкциям, произошло размокание раствора кирпичной кладки, разрушение фундаментов, появились грибок и плесень.

Собственник здания произвел независимую экспертизу, в заключении которой говорится, что протекание воды произошло именно из-за строительно-монтажных работ по формированию лестницы. Для устранения недостатков необходимо сделать ее повторный демонтаж, чтобы произвести работы по гидроизоляции стены. Установлена и рыночная стоимость ущерба – 255 тыс. рублей, которые генподрядчик «ИдеалСтрой», нанятый корпорацией «Газпром» для реконструкции Любинского проспекта, должен выплатить собственнику.

Тем временем в самой компании-подрядчике говорят о том, что гидроизоляции в здании никогда не было. Этому есть документальные доказательства.

 – Гидроизоляция не была повреждена, потому что ее там никогда не было. Есть фотофиксация этого факта, я Алексея Шиманова приглашал, когда вскрывали лестницу, чтобы показать, что гидроизоляции нет. Но он не пришел, потому что прекрасно знает, что ее там действительно нет, – заявил главный инженер компании «ИдеалСтрой» Николай Твардовский.

Никаких земляных работ возле здания по адресу: Ленина, 5 не проводилось, отмечает главный инженер. При демонтаже старой лестницы откос также не трогали – старые ступени были сняты, спуск зачистили, положили новое основание и уже потом новые ступени. Также была уложена гидрошпонка – между лестницей и стеной. Этот уплотнитель предотвращает поступление воды на фундамент. По всем признакам вода никак не могла попасть в здание. 

– Это могут быть грунтовые воды, к которым мы никакого отношения не имеем. Сейчас в связи с этим строительством многие собственники хотят решить свои проблемы за счет строителей, связать это с реконструкцией. Но все эти проблемы десятилетней давности. Связать со стройкой очень удобно и устранить проблемы за чужой счет, – отметил Николай Твардовский.

При этом не стоит забывать, что все собственники зданий несут охранные обязательства – то есть они должны были все это время содержать их и при необходимости ремонтировать. Если этого не производилось – значит, для надзорных органов и Минкульта есть пища для размышления. Чего только стоит нежелание собственников устанавливать водостоки на крышах, что приводит к разрушению только что отремонтированных за чужой счет фасадов.

Твардовский добавил, что во время земляных работ и работ на фундаменте строители обязательно проводят гидроизоляцию. Поэтому говорить о нарушении технологии не приходится.

В компании «ИдеалСтрой» готовы провести еще одну независимую экспертизу, если дело дойдет до суда. Главное, чтобы это не отразилось на процессе реконструкции улицы – срок ее технической сдачи, напомним, намечен на 20 июля.