По мнению самих застройщиков, это связано с подорожанием строительных материалов и сворачиванием новых проектов в сфере строительства.

Развитие рынка недвижимости в Омске сегодня, 17 февраля, обсудили на круглом столе, организованном федеральной риелторской компанией "Этажи". По мнению экспертов, цены на жилье снижаться не будут.

– На сегодняшний день многие застройщики в связи со спадом продаж на рынке сокращают планируемые к запуску проекты. Это действительно так! А уменьшение проектов  вызовет удорожание стоимости квадратного метра, – заявил директор по продажам ООО «ИСК «ДомСтройОмск» Александр Завьялов. – Кроме того, себестоимость проектов растет из-за сильного подорожания строительных материалов. Сейчас многие рассуждают, что стоимость жилья будет падать и падать. Я кардинально с этим не согласен. Поэтому тем людям, которые заняли выжидательную позицию, я бы советовал покупать жилье сейчас.

С учетом того, что 90% покупок жилья осуществляется по ипотеке, хорошим подспорьем для застройщиков была программа с государственной поддержкой, действовавшая с марта 2015 года. По словам Завьялова, только за март прошлого года число сделок в его компании увеличилось на 27%.

Застройщики и банкиры надеются на продление этой программы, но окончательное решение – за правительством.  Основные ее параметры: процентная ставка – 11,4%, первоначальный взнос – 15%, срок – 30 лет.

– Мы ожидаем решения правительства и готовы участвовать в этой программе. Если ее продлят, то, возможно, будем немного корректировать в сторону увеличения ставки – на 0,6-0,7 позиции, – отметила начальник управления по работе с партнерами Омского отделения Сбербанка России Юлия Абрамова.

При этом с 1 марта Сбербанк запускает новую акцию «Приобретение недвижимости от застройщика» на похожих условиях: единая ставка – 13,5% первоначальный взнос – 15%, срок – 30 лет, возможность использовать материнский капитал.

Если же ипотеку по господдержке не продлят, то застройщикам придется придумывать новые инструменты продаж.