Поиск

На сегодняшний день по данным исследований на столичном рынке недвижимости в пределах МКАД практически не осталось ни одной юридически свободной однокомнатной квартиры в домах, не предназначенных под снос до 2012 года, дешевле 120 тысяч долларов (2 млн. 820 тыс. рублей). Такие предложения просто не успевают поступить на рынок, заявляют сотрудники аналитического отдела агентства недвижимости DOKI. По данным аналитиков компании, в январе-марте 2008 года юридически свободные и относительно недорогие однокомнатные квартиры были полностью раскуплены. «Эта ситуация осложняет проведение сделок на вторичном рынке, ведь 80% из них – альтернативные, а именно сравнительно недорогие свободные квартиры являются ключевым и, чаще всего, замыкающим звеном большинства альтернативных цепочек», - отмечают в DOKI. Причем с осени 2007 года был увеличен срок регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве с двух недель до месяца. И участники альтернативных цепочек вынуждены ждать подбора конечных звеньев в два раза дольше. Эксперты сообщают, что за это время вероятность того, что самый ликвидный объект (сравнительно недорогая юридически свободная однокомнатная квартира) может, при продлении срока аванса, настоять на повышении стоимости своего объекта, возрастает в 2 раза. Многие альтернативные цепочки на рынке вторичного жилья не могут замкнуться более 4 месяцев и рвутся.

На сегодняшний день по данным исследований на столичном рынке недвижимости в пределах МКАД практически не осталось ни одной юридически свободной однокомнатной квартиры в домах, не предназначенных под снос до 2012 года, дешевле 120 тысяч долларов (2 млн. 820 тыс. рублей). Такие предложения просто не успевают поступить на рынок, заявляют сотрудники аналитического отдела агентства недвижимости DOKI. По данным аналитиков компании, в январе-марте 2008 года юридически свободные и относительно недорогие однокомнатные квартиры были полностью раскуплены. «Эта ситуация осложняет проведение сделок на вторичном рынке, ведь 80% из них – альтернативные, а именно сравнительно недорогие свободные квартиры являются ключевым и, чаще всего, замыкающим звеном большинства альтернативных цепочек», - отмечают в DOKI. Причем с осени 2007 года был увеличен срок регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве с двух недель до месяца. И участники альтернативных цепочек вынуждены ждать подбора конечных звеньев в два раза дольше. Эксперты сообщают, что за это время вероятность того, что самый ликвидный объект (сравнительно недорогая юридически свободная однокомнатная квартира) может, при продлении срока аванса, настоять на повышении стоимости своего объекта, возрастает в 2 раза. Многие альтернативные цепочки на рынке вторичного жилья не могут замкнуться более 4 месяцев и рвутся.