Поиск

По словам депутата, если новая схема заработает, то городской бюджет получит «десятину» – десятую часть от построенной на земле недвижимости.

Председатель финансово-бюджетного комитета Омского горсовета Юрий Федотов предложил довольно простую, но при этом противоречивую схему наполнения городского бюджета за счет поступлений от застройки городской земли. По словам депутата, всю землю, предназначенную под застройку, нужно передать в специальную структуру, которая будет распоряжаться недвижимостью. Юрий Федотов считает, что только так город сможет получать доходы от земли.

– То,  что касается доходов. Речь идет о земельном налоге, есть смысл пообсуждать и вернуться к кадастровой оценке земли. Если в 2011 году бюджет получал 3 миллиарда рублей, в этом году – 700 миллионов, в следующем – 624 миллиона. Это свидетельствует, что в этой сфере что-то не так. Вопрос, связанный с кадастровой оценкой, требует большего внимания, – отметил Федотов.

Также депутат считает, что нужно увеличить поступления в бюджет от договоров аренды на земельные участки, которые заключают застройщики.

– Если мы берем тот процент, который застройщик отдает собственнику участка, – это 15-20%... Раньше бюджет получал 10%, затем эту норму исключили, и теперь бюджет не получает ничего. Сейчас застройщик отдает эти 15-20% посреднику, который, в свою очередь, получил землю по актам выбора и не вложил в нее ничего, – посетовал депутат.

По словам председателя финансово-бюджетного комитета, коммерческая структура, в чье ведение могла быть передана земля, позволила бы упорядочить доходы городского бюджета и лишить посредников необоснованной прибыли.

– Предложение следующее – при застройке муниципальной земли муниципалитет вправе получить свою долю. Есть вариант создания фонда жилищного строительства или корпорации развития города Омска, которая в себе бы аккумулировала все эти земельные участки. Это нормальная законная схема, – отметил Федотов.

По словам Федотова, корпорация брала бы себе «десятину» – десятую часть от стоимости (или эквивалента стоимости) построенного на участке жилья. Через корпорацию развития застройщик перечислял бы ее в бюджет города. Все участки распределялись бы через аукционы.

– Тогда бюджет сможет пополняться не меньше чем на 1,5 миллиарда в год. Этих денег мы не видим, но они попадают тем людям, которые получили участки по актам выбора, – повторил свою мысль Федотов.

Добавим, что, комментируя идею Юрия Федотова создать специальную структуру, которая бы занималась распределением земли, вице-мэр Омска Елена Бреер подвергла ее сомнению.

– У нас в департаменте есть подведомственные учреждения, которые вправе заниматься такой работой. Зачем создавать что-то еще? – высказала недоумение чиновница.

Тем не менее депутаты горсовета на заседании комитета по вопросам ЖКХ и транспорта поддержали идею Юрия Федотова о создании корпорации развития города Омска. Поддержат ли ее все депутаты горсовета – станет известно уже в ближайшее время. 

По словам депутата, если новая схема заработает, то городской бюджет получит «десятину» – десятую часть от построенной на земле недвижимости.

Председатель финансово-бюджетного комитета Омского горсовета Юрий Федотов предложил довольно простую, но при этом противоречивую схему наполнения городского бюджета за счет поступлений от застройки городской земли. По словам депутата, всю землю, предназначенную под застройку, нужно передать в специальную структуру, которая будет распоряжаться недвижимостью. Юрий Федотов считает, что только так город сможет получать доходы от земли.

– То,  что касается доходов. Речь идет о земельном налоге, есть смысл пообсуждать и вернуться к кадастровой оценке земли. Если в 2011 году бюджет получал 3 миллиарда рублей, в этом году – 700 миллионов, в следующем – 624 миллиона. Это свидетельствует, что в этой сфере что-то не так. Вопрос, связанный с кадастровой оценкой, требует большего внимания, – отметил Федотов.

Также депутат считает, что нужно увеличить поступления в бюджет от договоров аренды на земельные участки, которые заключают застройщики.

– Если мы берем тот процент, который застройщик отдает собственнику участка, – это 15-20%... Раньше бюджет получал 10%, затем эту норму исключили, и теперь бюджет не получает ничего. Сейчас застройщик отдает эти 15-20% посреднику, который, в свою очередь, получил землю по актам выбора и не вложил в нее ничего, – посетовал депутат.

По словам председателя финансово-бюджетного комитета, коммерческая структура, в чье ведение могла быть передана земля, позволила бы упорядочить доходы городского бюджета и лишить посредников необоснованной прибыли.

– Предложение следующее – при застройке муниципальной земли муниципалитет вправе получить свою долю. Есть вариант создания фонда жилищного строительства или корпорации развития города Омска, которая в себе бы аккумулировала все эти земельные участки. Это нормальная законная схема, – отметил Федотов.

По словам Федотова, корпорация брала бы себе «десятину» – десятую часть от стоимости (или эквивалента стоимости) построенного на участке жилья. Через корпорацию развития застройщик перечислял бы ее в бюджет города. Все участки распределялись бы через аукционы.

– Тогда бюджет сможет пополняться не меньше чем на 1,5 миллиарда в год. Этих денег мы не видим, но они попадают тем людям, которые получили участки по актам выбора, – повторил свою мысль Федотов.

Добавим, что, комментируя идею Юрия Федотова создать специальную структуру, которая бы занималась распределением земли, вице-мэр Омска Елена Бреер подвергла ее сомнению.

– У нас в департаменте есть подведомственные учреждения, которые вправе заниматься такой работой. Зачем создавать что-то еще? – высказала недоумение чиновница.

Тем не менее депутаты горсовета на заседании комитета по вопросам ЖКХ и транспорта поддержали идею Юрия Федотова о создании корпорации развития города Омска. Поддержат ли ее все депутаты горсовета – станет известно уже в ближайшее время.