Перед выборами губернатора дольщики намерены разбить палаточный лагерь у Пушкинской библиотеки, чтобы ежедневно напоминать о себе.
Сегодня, 12 августа, у областной библиотеки имени Пушкина состоялся митинг дольщиков и пайщиков проблемных домов. На мероприятие пришли около 200 человек из микрорайона «Ясная поляна», ЖСК «Центральный-2», ЖСК «Малиновского-3», ЖСК «Машиностроительный» и даже из микрорайона «Московка-2». У каждого из них своя история, но все они в отчаянном положении – ждут свои квартиры по 3-9 лет и хотят, чтобы власти обратили внимание на их проблемы.
Микрорайон «Ясная поляна»
Застройщик ООО «РоКАС» перенес сроки воода в эксплуатацию дома № 8 с третьего на четвертый квартал 2015 года. А вот у дольщиков дома № 9 перспективы увидеть свои квартиры более туманные.
– За семь месяцев 2015 года строители сделали полтора этажа в одном крыле дома. Сегодня там работают пять человек, именно поэтому у нас митинг. Видимость работы создается каждую пятницу, когда на место выезжают представители минстроя Омской области, – рассказывает дольщица Светлана Крайсвитняя.
По ее же словам, застройщик нашел инвестора, который готов вкладывать деньги в достройку дома № 9.
– В договоре указано, что в случае перенесения банкротства «РоКАС» на год инвестор (не помню названия компании) через пять дней должен будет выделить на достройку дома № 9 первый транш – 50 млн рублей. Второй транш в размере 75 млн рублей пойдет после того, как сдадут дом № 8, – пояснила Крайсвитняя.
Однако Арбитражный суд Омской области, рассмотрев договор с инвестором, отложил заседание о банкротстве на 8 сентября. От его решения во многом зависит судьба недостроя.
ЖСК «Центральный-2»
С 2007 года тянется история с 225 пайщиками дома по адресу: ул. Герцена, 11. Изначально председателем ЖСК «Центральный-2» были Скрипец и Епанчинцев, затем в 2011 году управление было передано Сергею Моренко, компания которого занималась строительством этого объекта.
– За два года там даже палец о палец не ударили. Собака караулит 8-этажный «скелет» дома, мы туда даже попасть не можем, и достоверной информации у нас нет, – заявила пайщица Нина Гринь. – Проблема еще и в том, что мы являемся пайщиками, а не дольщиками, а законодательство в отношении пайщиков не проработано. В доме много молодежи. Им надо строить семьи, деток рожать, но негде. Да и мы, пенсионеры, не можем долго ждать. Непонятно, когда наш час придет.
Евгений Графкин
Нина Гринь
По данным члена инициативной группы ЖСК «Центральный-2» Евгения Графкина, сложность в том, что часть земельного участка под домом ЖСК не принадлежит. А из-за этого невозможно получить разрешение на строительство. Квартиры проданы полностью, причем реализовывали их в основном в 2010-2012 годах, есть и сделки, датированные 2014 годом. А денег на счете нет.
– На счетах ЖСК – всего 68 млн рублей, а самая дешевая квартира стоила 1 млн рублей, а есть и за 1,7 млн рублей. С учетом того, что нас 220 человек, это минимум 200 млн рублей. Нам удалось собрать данные об уплате 160 млн рублей, но еще не все пайщики с нами связались, – пояснил Евгений Графкин.
Тем не менее 28 августа Сергей Моренко пообещал возобновить строительство. А для проверки объект посетит министр строительства и ЖККОмской области Станислав Гребенщиков.
ЖСК «Малиновского-3»
Пожалуй, самое бедственное положение у пайщиков ЖСК «Малиновского-3». Они приобретали квартиры недавно, в 2011-2013 годах, когда ЖСК имел договор аренды, разрешение на строительство и договор с подрядчиком – ООО «Валентайн». Отметим, что экс-директор ООО «Валентайн» Радик Акопян арестован до 10 сентября по обвинению в мошенничестве.
А теперь по требованию одного из шести дольщиков ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД», которое давно обанкротилось, суд ануллировал передачу всех этих этих документов и потребовал вернуть их дольщикам. Между тем речь идет о свайном поле с фундаментом.
– Это законный способ отъема денег у граждан! Вся земля переходит этой группе лиц, а нас просто за забор выкидывают. Там идет обогащение, а наши интересы никто не учитывает, хотя мы готовы были включить дольщиков в состав ЖСК, – высказала свое мнение член инициативной группы ЖСК «Малиновского-3» Наталья Абраменко.
ЖСК «Машиностроительный»
Похожая ситуация возникла с мифическим домом на улице Машиностроительная. На сегодняшний митинг пришел единственный пайщик Дмитрий Кобзев, рассказавший, что из-за банкротства ООО «Валентайн» и ареста Акопяна суд запретил возводить объект. Порядка 80 пайщиков заплатили как минимум по миллиону рублей за свайное поле.
Микрорайон «Московка-2»
Затягивание сроков сдачи дома допускает также фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище», созданный региональным правительством. Об этом РИА «Омск-Информ» рассказал молодой мужчина, родители которого приобрели квартиру в доме со строительным адресом: ул. Мишина, 8. Объект планировалось ввести в декабре 2014 года, потом срок сдвинули на март, затем – на май, а теперь – на сентябрь.
– Готовность 9-этажного дома составляет 90%, но остекление еще не выполнено. И судя по тому, как редко появляются там строители, мы рассчитываем заехать хотя бы до конца 2015 года. Это будет новогодний подарок, – отметил омич, отказавшийся представиться по следующей причине: – Останусь инкогнито, потому что работаю в госструктуре. А участие в таких мероприятиях создает риск потерять работу.
При этом фонд «Жилище» не видит проблемы в затягивании сроков.
Если говорить в целом о митинге, то от дольщиков и пайщиков прозвучало много негатива в адрес действующей власти, в частности – в отношении врио губернатора Омской области Виктора Назарова.
Дольщики «Ясной поляны» решили отказаться от голодовки, но всерьез намерены разбить палаточный лагерь у библиотеки имени Пушкина и приглашают других людей, которые годами не могут получить своего жилья. Причем сделать это они намерены до выборов, потому что понимают, что после выборов будет уже не до них.