Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

Договоры долевого строительства по-прежнему остаются популярны у омичей.  Притягивает низкая цена таких квартир. Но что потом?

О том, как решаются проблемы дольщиков и незавершенного строительства в Омске РИА «Омск-Информ» рассказывает заместитель министра строительства Омской области Юрий Ерехинский:

– Юрий Михайлович, какие действия предпринимаются в Омской области, чтобы снять напряженность этой проблемы?

– Работа ведется системно, мы не оставляем людей один на один с проблемами достройки домов. Проведено 9 межведомственных комиссий под руководством губернатора, 75 рабочих групп Минстроя, заслушаны отчеты застройщиков, даны поручения по скорейшему завершению строительства. Минстроем разработана «дорожная карта» по решению проблем участников долевого строительства, в ней распланированы  необходимые мероприятия по каждому дому, поставлены сроки. В  результате за 2,5 года в Омской области введено в эксплуатацию 17 «проблемных» домов, свои квартиры получили 1909 «обманутых» дольщиков.

– Как удалось этого добиться?

– Региональное правительство привлекает к совместной работе органы местного самоуправления, правоохранительные органы, ресурсоснабжающие организации. После межведомственных комиссий «проблемные» дома подключили к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения. По личному обращению главы Омской области Виктора Назарова принято решение о безвозмездном подключении 18 «проблемных» домов к сетям водоснабжения и водоотведения. Для защиты дольщиков в Омской области за это время подготовлена серьезная правовая база.

– На уровне правительства региона?

– Принято три постановления правительства Омской области: первое – «Об утверждении Порядка предоставления в 2013 году за счет средств областного бюджета субсидий юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) в сфере жилищного строительства». Второе – «Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства многоквартирного дома». Третье – «Об утверждении Порядка формирования перечня многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка».

– А на законодательном уровне?

– Внесены изменения в Законы Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» и «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области». Эти поправки предусматривают бесплатное предоставление земельных участков в собственность юридических лиц, взявших на себя обязательство по завершению строительства «проблемного» многоквартирного дома. Принят законодательный акт Омской области, позволяющий снижать ставки за аренду земельных участков под «проблемными» домами.

– Как это работает на практике?

– Внесенные изменения в Порядок проведения конкурса по бесплатному предоставлению земельных участков юридическим лицам, принявшим обязательства по завершению строительства «проблемных» многоквартирных домов, позволили в конце 2014 года – начале 2015 года организовать два конкурса и заключить соглашения по завершению строительства двух проблемных домов по ул. Малиновского, 11 (2-ая очередь), 11-ая Ремесленная. В 2016 году эти дома введем в эксплуатацию.

Проведено 654 проверки по контролю за соблюдением законодательства в области долевого строительства, выявлено 329 нарушений, составлено 593 протокола об административных правонарушениях, подготовлено и направлено 24 исковых заявления в суд. Сумма предъявленных штрафов составила 17 млн. рублей. Для 1702 дольщиков проведены консультации. 

– Сколько «проблемных» домов сегодня в Омской области и как ведется работа по их сдаче?

– 22 многоквартирных дома. За счет средств подрядчиков и инвесторов ведется строительство многоквартирных домов по ул. 1-ая Северная – ул. Волховстроя и в мкр. «Врубелево». За счет реализации свободных квартир и средств дольщиков ведутся работы на 5 «проблемных» домах (ул. Октябрьская, 159, ул. 2-ая Дачная – ул. Волховстроя, ул. 10 лет Октября, 70, ул. 10 лет Октября, 43, ул. Тарская – ул. Яковлева). 

В 2014 году приступили к расселению «проблемного» многоквартирного дома по ул. Малиновского, 10. По договору с ООО «Спектр» предоставлено 15 квартир. Ведутся переговоры с ЗАО «Мекомстрой» по предоставлению еще 1000 кв. метров.

Найден инвестор для достройки «проблемного» дома по пр. Космический 20/7 ( в долях: ООО «ЛИДЕР» – 60% дольщики – 40%), решаются вопросы по получению разрешительной документации для возобновления строительства.

Найден инвестор для завершения строительства проблемного дома по ул. 4-ая Любинская – ООО «Спектр». Все вопросы решены, заключено соглашение, подрядчик приступил к строительно-монтажным работам на объекте.

Для завершения строительства многоквартирного дома по ул. Куйбышева, 113 найден инвестор, которому оказано содействие в получении разрешительной документации  и регистрации первых договоров долевого участия. Дальнейшая реализация квартир позволит направить средства на достройку дома.

По многоквартирному дому по ул. 1-3 Рабочая – ул. Свободы оказано содействие в прохождении экспертизы проектно-сметной документации. Идет поиск инвесторов.

– Какова ситуация по остальным домам?

– Ведется помощь в разработке проектно-сметной документации, подготовке разрешительных документов. По всем домам ведется поиск инвесторов для завершения строительства.  Мы сделаем все, чтобы максимально быстро закончить эти стройки и дать возможность омичам получить долгожданные квартиры без всяких проволочек.  

2410

Договоры долевого строительства по-прежнему остаются популярны у омичей.  Притягивает низкая цена таких квартир. Но что потом?

О том, как решаются проблемы дольщиков и незавершенного строительства в Омске РИА «Омск-Информ» рассказывает заместитель министра строительства Омской области Юрий Ерехинский:

– Юрий Михайлович, какие действия предпринимаются в Омской области, чтобы снять напряженность этой проблемы?

– Работа ведется системно, мы не оставляем людей один на один с проблемами достройки домов. Проведено 9 межведомственных комиссий под руководством губернатора, 75 рабочих групп Минстроя, заслушаны отчеты застройщиков, даны поручения по скорейшему завершению строительства. Минстроем разработана «дорожная карта» по решению проблем участников долевого строительства, в ней распланированы  необходимые мероприятия по каждому дому, поставлены сроки. В  результате за 2,5 года в Омской области введено в эксплуатацию 17 «проблемных» домов, свои квартиры получили 1909 «обманутых» дольщиков.

– Как удалось этого добиться?

– Региональное правительство привлекает к совместной работе органы местного самоуправления, правоохранительные органы, ресурсоснабжающие организации. После межведомственных комиссий «проблемные» дома подключили к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения. По личному обращению главы Омской области Виктора Назарова принято решение о безвозмездном подключении 18 «проблемных» домов к сетям водоснабжения и водоотведения. Для защиты дольщиков в Омской области за это время подготовлена серьезная правовая база.

– На уровне правительства региона?

– Принято три постановления правительства Омской области: первое – «Об утверждении Порядка предоставления в 2013 году за счет средств областного бюджета субсидий юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) в сфере жилищного строительства». Второе – «Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению юридического лица в целях завершения строительства многоквартирного дома». Третье – «Об утверждении Порядка формирования перечня многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка».

– А на законодательном уровне?

– Внесены изменения в Законы Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» и «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области». Эти поправки предусматривают бесплатное предоставление земельных участков в собственность юридических лиц, взявших на себя обязательство по завершению строительства «проблемного» многоквартирного дома. Принят законодательный акт Омской области, позволяющий снижать ставки за аренду земельных участков под «проблемными» домами.

– Как это работает на практике?

– Внесенные изменения в Порядок проведения конкурса по бесплатному предоставлению земельных участков юридическим лицам, принявшим обязательства по завершению строительства «проблемных» многоквартирных домов, позволили в конце 2014 года – начале 2015 года организовать два конкурса и заключить соглашения по завершению строительства двух проблемных домов по ул. Малиновского, 11 (2-ая очередь), 11-ая Ремесленная. В 2016 году эти дома введем в эксплуатацию.

Проведено 654 проверки по контролю за соблюдением законодательства в области долевого строительства, выявлено 329 нарушений, составлено 593 протокола об административных правонарушениях, подготовлено и направлено 24 исковых заявления в суд. Сумма предъявленных штрафов составила 17 млн. рублей. Для 1702 дольщиков проведены консультации. 

– Сколько «проблемных» домов сегодня в Омской области и как ведется работа по их сдаче?

– 22 многоквартирных дома. За счет средств подрядчиков и инвесторов ведется строительство многоквартирных домов по ул. 1-ая Северная – ул. Волховстроя и в мкр. «Врубелево». За счет реализации свободных квартир и средств дольщиков ведутся работы на 5 «проблемных» домах (ул. Октябрьская, 159, ул. 2-ая Дачная – ул. Волховстроя, ул. 10 лет Октября, 70, ул. 10 лет Октября, 43, ул. Тарская – ул. Яковлева). 

В 2014 году приступили к расселению «проблемного» многоквартирного дома по ул. Малиновского, 10. По договору с ООО «Спектр» предоставлено 15 квартир. Ведутся переговоры с ЗАО «Мекомстрой» по предоставлению еще 1000 кв. метров.

Найден инвестор для достройки «проблемного» дома по пр. Космический 20/7 ( в долях: ООО «ЛИДЕР» – 60% дольщики – 40%), решаются вопросы по получению разрешительной документации для возобновления строительства.

Найден инвестор для завершения строительства проблемного дома по ул. 4-ая Любинская – ООО «Спектр». Все вопросы решены, заключено соглашение, подрядчик приступил к строительно-монтажным работам на объекте.

Для завершения строительства многоквартирного дома по ул. Куйбышева, 113 найден инвестор, которому оказано содействие в получении разрешительной документации  и регистрации первых договоров долевого участия. Дальнейшая реализация квартир позволит направить средства на достройку дома.

По многоквартирному дому по ул. 1-3 Рабочая – ул. Свободы оказано содействие в прохождении экспертизы проектно-сметной документации. Идет поиск инвесторов.

– Какова ситуация по остальным домам?

– Ведется помощь в разработке проектно-сметной документации, подготовке разрешительных документов. По всем домам ведется поиск инвесторов для завершения строительства.  Мы сделаем все, чтобы максимально быстро закончить эти стройки и дать возможность омичам получить долгожданные квартиры без всяких проволочек.  

2410