Прямая телефонная линия по вопросам регистрации недвижимости состоялась в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (далее – Кадастровая палата). На вопросы горожан ответила замначальника межрайонного отдела № 6 Е. С. Филиппова. 

– Планируем купить дом с использованием материнского капитала. В кадастровом паспорте на дом указана одна площадь, а в свидетельстве о праве собственности – другая, меньшая, без учета веранды. Есть ли риск в покупке такого дома?

– Действительно, в свидетельствах о праве собственности не указывается площадь «холодных помещений» (лоджий, балконов, веранд). Вам, как покупателю, такое «несовпадение» ничем не грозит.

– До замужества получила в наследство от бабушки однокомнатную квартиру. Сейчас с мужем планируем продать квартиру. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на сделку?

– В Вашем случае такое согласие не потребуется, поскольку квартира приобретена Вами до вступления в брак. При регистрации объекта недвижимости будет достаточно принести копию свидетельства о заключении брака с указанием даты бракосочетания.

– Много слышала про закон о «дачной амнистии», могу ли я построить дом на участке в Омском районе с разрешенным видом использования «под индивидуальное жилищное строительство» и зарегистрировать объект в собственность без проекта и приема комиссии, ссылаясь на закон?

– Да, если земельный участок в собственности или предоставлен в аренду более чем на один год. Однако со строительством дома придется поторопиться. Официально действие закона о «дачной амнистии» заканчивается в марте 2015 года.

– Земельный участок под домом достался в наследство. Есть свидетельство о праве наследования. Как зарегистрировать право собственности на участок, в какую организацию для этого обратиться?

– Если земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости (ГКН), то зарегистрировать право на него можно в Управлении Росреестра или в Кадастровой палате. Если же сведения в ГКН отсутствуют – их необходимо внести: подать запрос о постановке на кадастровый учет, приложив межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Сделать это можно единовременно по принципу «одного окна», обратившись в Кадастровую палату или любой офис МФЦ (вне зависимости от места прописки).

– Я – пенсионер, инвалид I группы, собираюсь подарить внуку принадлежащий мне дом и землю под ним. Узнал, что для продажи нужен кадастровый паспорт. Как его получить, и есть ли возможность заказать выезд специалиста на дом?

– Кадастровая палата осуществляет выезды на территории г. Омска по приему документов с целью предоставления государственных услуг (в Вашем случае предоставление сведений ГКН в виде кадастрового паспорта). Заказать выезд специалиста и ознакомиться с условиями услуги можно по телефонам диспетчера: 24-58-84 и 8-913-661-39-50. Услуга бесплатна для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых они являются.