Депутат областного Заксобрания Дмитрий Шадрин собрался установить мусорные контейнеры и поить алкоголиков на Иртышской набережной?
Желание крупного омского ретейлера и депутата обалстного Заксобрания Дмитрия Шадрина во что бы то ни стало разместить магазин в бывшем бомбоубежище под знаменитым «Золотым зубом» на Иртышской набережной стало причиной нескольких конфликтов и судебных тяжб. В случае если Шадрин добьется своего, омичи получат возможность наблюдать прямо на набережной мусорные контейнеры, разгружающиеся фуры и ценителей дешевого алкоголя.
Дом №10 корпус 1 по Иртышской набережной более известен омичам, как «Золотой зуб». Построенный в середине девяностых годов, этот дом считался одним из самых элитных в Омске, тогда в нем купили квартиры самые богатые и влиятельные люди города. Я догадываюсь, что, прочитав этот материал, некоторые испытают чувство злорадства. Но это зря. Если уж собственники квартир в столь элитном доме без успеха пытаются защитить свои права от вмешательства бесцеремонного предпринимателя, то что уж тогда может ожидать жителей обычных домов?
«Золотой зуб» уникален тем, что не имеет вообще никакого придомового участка – там ему просто физически негде расположиться. Более того, даже подвал и фундамент дома юридически являются не составной частью здания, а отдельным объектом. Дело в том, что «Золотой зуб» был построен на бомбоубежище завода «Электроточприбор», существовавшем с советских времен. И хотя подобные объекты не подлежали приватизации, ловкие люди успели перевести его в частную собственность. Кстати, в 2012 году территориальное управление Росимущества пыталось вернуть бомбоубежище в государственную собственность, однако суд отказал ему из-за того, что прошел срок исковой давности. Так что в случае авианалета жителям близлежащего района укрыться будет негде…
Пока в бывшем бомбоубежище квартировали тихие конторы, наподобие аптечного склада, жильцов дома они не беспокоили. Но вот в прошлом году этот склад, находившийся в залоге у банка, приобрели граждане Сергей Ниязов и Светлана Макоткина. Они тут же сдали его в аренду структуре, принадлежащей владельцу торговых сетей «Наш магазин» и «Победа» Дмитрию Шадрину. Начались работы по перепланировке бывшего бомбоубежища и склада под магазин. Жителям «Золотого зуба» (ТСЖ «Куйбышевец-5») перспектива получить магазин под окнами очень не понравилась. И их можно понять: магазин – это постоянно разгружающиеся фуры, забитые автомобилями покупателей близлежащие проезды и мусорные контейнеры с гниющим мусором.
Началось несколько судебных процессов. Как выяснилось, участок под домом находился в бессрочном пользовании у некоего ООО ПКФ «Афина». Следов этой «Афины» найти не удалось, и право пользования участком было у «Афины» отнято. Учитывая, что собственники склада-бомбоубежища не спрашивали разрешения у пользователей участком, то и перепланировка склада под магазин, скорее всего, была сделана самовольно. Затем ТСЖ подало Ниязову и Макоткиной претензии о прекращении работ по перепланировке, которые могут повредить дом. В итоге было заключено мировое соглашение, по которому Ниязов и Макоткина лишь согласились возместить ущерб зданию, если он возникнет. В перспективе – еще два судебных процесса: о признании за ТСЖ права пользования участком под домом и об объединении дома и подвала-бомбоубежища в единый объект недвижимости.
Тем временем Ниязов и Макоткина сами стали судиться с подразделением городской администрации. Они требуют признать сервитут (право пользования) подъездами к будущему магазину со стороны Иртышской набережной. «Для обеспечения предпринимательской деятельности» им необходимы подъезды для разгрузки товаров, место для установки мусорных контейнеров и тротуар для прохода покупателей. Все то, чего опасаются жители дома.
Здесь собственники подвала затронули интересы еще одной организации – торгового комплекса «Океан», который арендует у города земельный участок от «Океана» до «Золотого зуба». На участке устроены парковка и детская площадка, которую пришлось бы снести для того, чтобы обеспечить подъезд к подвалу-магазину. Правда, при реконструкции подвала к выходу пристроили «стекляшку», которая выступила на участок, арендуемый «Океаном». И вот уже «Океан» подал в суд на Ниязова и Макоткину.
Подведем итог. Череда конфликтов и судебных исков вызвана намерением Дмитрия Шадрина, для которого стараются Ниязов и Макоткина, «воткнуть» на Иртышской набережной магазин-дискаунтер «Победа». Если у него это получится, то пострадают не только жители «Золотого зуба», но, очевидно, и все омичи, кто любит прогуливаться по набережной. Детскую площадку придется снести, и на ее месте откроется неприглядный вид – мусорные баки и разгружающиеся фуры. К тому же не надо забывать, что в «Победе» всегда есть дешевые пиво и водка. Можно представить, какой контингент привлечет к набережной и скверу открытие этой «точки».
А сам Дмитрий Шадрин ведет себя в этой истории совершенно неконструктивно. Мол, он всего лишь арендатор, все вопросы к собственникам – к Ниязову и Макоткиной. Хотя, понятно же, что весь сыр-бор из-за его желания построить здесь магазин. Не мешало бы напомнить Дмитрию Шадрину, что он не только предприниматель, но и народный избранник, который, по идее, должен защищать интересы избирателей. К тому же он один из лидеров предпринимательского сообщества Омска. И какой же пример он показывает «обычным» бизнесменам, не обремененным депутатским значком? Хотелось бы призвать Дмитрия Юрьевича к, как сейчас модно говорить, социальной ответственности.
Подкоп под «Золотой зуб» демонстрирует как раз обратные намерения. Если погоня за прибылью – превыше всего, то зачем отягощать себя депутатскими полномочиями? Неужели лишь для того, чтобы бизнес шел успешнее? Не помните корочки, депутат!
Валерий Савельев