Омичам пришли первые квитанции по оплате за капитальный ремонт. Напомним, стоимость составляет 6 рублей 70 копеек за квадратный метр. И несмотря на то, что долгое время объяснялось, зачем это нужно, у горожан имеются причины для недовольства.
Глас народа
Программа рассчитана на тридцать лет, и в соответствии с ней в течение пяти лет в каждом многоквартирном доме должны будут провести ремонт одного конструктивного элемента. И несмотря на то, что жилой фонд в городе сильно изношен и это прекрасная возможность хоть как-то его восстановить, люди ничему не верят.
– У нас уже поменялось две управляющих компании, – рассказывает жительница Ленинского округа Ольга Владимирова, – а крыша как текла, так и течет. Куда мы только не обращались! Даже жилищная инспекция проблему не решила. Поэтому, мне кажется, плата за капитальный ремонт – это пустая трата денег. Никто нам не поможет. Ведь по логике все это должна была сделать управляющая компания, которой мы тоже платим деньги.
Люди не понимают: какие гарантии сможет дать наше государство? Да и народу попросту надоело ходить в разные организации, чтобы отдать свои деньги.
– Мне приходится ходить по разным банкам, чтобы заплатить по квитанциям, – делится Мария Ивановна Кычанова. – За газ, свет, тепло и воду плачу в Сбербанке, а вот за содержание жилья там не заплатишь: нет моей управляющей компании. Иду в другой банк, а теперь еще и в третий придется, чтобы за эти капремонты платить. Надоело! Да и никаких гарантий нет, что капремонт у нас будет проведен.
Еще один интересный вопрос встал перед жителями недавно отремонтированных домов.
– Мы три года назад скидывались по 10 тысяч рублей, чтобы сделать капитальный ремонт дома, – рассказывает Иван Плотников.
– Многие тогда взяли кредиты. А теперь опять: платите! Вопрос: зачем?
Конечно, это далеко не все моменты, волнующие омичей. Но хочешь не хочешь, а в соответствии с федеральным законодательством мы обязаны платить эти деньги. Иначе на нас вправе подать в суд. И все же вопросов без ответов остается множество.
Вопросы без ответов
Депутат горсовета Юрий Федотов говорит о том, что до сих пор не прописаны реальные механизмы действия этой программы.
– Люди получат капитальные ремонты, но возникает вопрос: в каком объеме и как скоро? – комментирует Юрий Николаевич. – Безусловно, есть много вопросов к самой системе организации. К примеру, сейчас из этого процесса полностью исключены управляющие компании, которые призваны действовать на стороне жителей и в их интересах. Поэтому встает вопрос: кто примет работы подрядчиков, как они будут вестись? К тому же управляющие компании должны знать, в какое время и какие работы ведутся на доме, какие коммуникации отключат и на какое время, чтобы проинформировать об этом жильцов. Так или иначе управленцы будут задействованы в этом процессе, а значит, они должны участвовать и в подготовке документации. Но сейчас эти вопросы не урегулированы.
Второй момент, о котором говорит депутат, – нет финансовых гарантий на реализацию данной программы. Пока что она напоминает некое подобие пирамиды.
– Нет механизма, как компенсировать дефицит фонда, – убежден Юрий Федотов. – Сумма 6 рублей 70 копеек с квадратного метра недостаточна, чтобы произвести весь объем капитального ремонта фонда. Чтобы хватило средств, омичи должны платить 13 рублей с лишним с квадратного метра. То есть этот пробел будет кем-то компенсироваться. Таким образом, в экономике заложен дефицит фонда от 40 до 50 процентов. И выходит, что работы на первых домах будут финансироваться из общего котла, то есть за счет платежей собственников из других домов. А чем потом восполнится нехватка средств других домов? И получается, что в перспективе через 30 лет существования программы тому, кто окажется в конце, может не хватить средств. Поэтому необходимо дорабатывать программу, чтобы дать ответы омичам на все вопросы.
Что? Где? Когда?
Тем не менее сотрудники Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов утверждают: гарантии есть. Ситуацию прокомментировала начальник юридического отдела фонда Анна Лукашова:
– Заключение договора между собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на общем счете, и региональным оператором является обязательным. Это требование жилищного законодательства. Текст договора можно получить в фонде или скачать с официального сайта kapremontomsk.ru (раздел «Рекомендации для собственников»).
Также Анна Станиславовна пояснила, что существует особая гарантия для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственником несет правительство Омской области. Реализация программы будет финансироваться из фонда капитального ремонта, накопленного за счет взносов собственников, а также за счет средств господдержки из бюджетов всех уровней. Ее объем определяется ежегодно федеральными, региональными и местными властями.
Что касаемо оплаты, то квитанцию за капремонт без процентов можно оплатить только в Россельхозбанке, другие берут комиссии. Сбербанк – 1 % от суммы платежа, ОТП банк – 1,5 % от суммы платежа, Почта России – 2,36 по городу Омску, 5,36 % по Омской области.
Такое вот счастье пришло в квартиры омичей. Вроде бы капремонт – это хорошо, но с другой стороны, кто сегодня может дать гарантии: сколько через десять лет выделят средств на капитальный ремонт федералы? Да и система оплаты оставляет желать лучшего. Теперь бабушкам и дедушкам придется после того, как отстояли очередь на почте, идти в Россельхозбанк.