Первая очередь квартала вдоль улицы 3-й Молодежной предусматривает почти 77 тысяч кв. м жилья, а также образовательный комплекс для 150 детей.
В Октябрьском округе Омска вдоль улицы 3-й Молодежной появится новый жилой квартал. Об этом стало известно сегодня, 30 сентября, на публичных слушаниях в департаменте архитектуры и градостроительства. Для этого необходимо внести изменения в проект планировки части территории, прилегающей к границе войсковой части № 58661, первоначально утвержденного в 2011 году.
Земли бывших теплиц Шинного завода планируется застроить 9–10-этажными домами. Жилой фонд общей площадью 76,7 тыс. кв. м рассчитан на 2300 человек. Застройщиками выступают ООО «Сервисстрой» (директор – Алексей Козлов), которому принадлежит земельный участок, и ООО «СК «Трест № 4» (директор – Борис Кардаев).
– Как вариант на долгосрочную программу развития рассмотрена возможность увеличения границ жилой зоны до восточного проезда за счет муниципальных земель, в настоящее время находящихся в долгосрочной аренде. Это позволит в перспективе создать здесь небольшой жилой квартал общей площадью до 130 тыс. кв. м на 4 тысячи человек с необходимой социальной инфраструктурой – с детским садом на 150 мест и школой на 150 мест, – продолжила автор проекта, заместитель гендиректора ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова.
Для реализации первой очереди предусмотрено строительство детского сада (50 мест) в комплексе начальной школы на 150 мест. По другую сторону улицы 3-й Молодежной находится пустующая школа, которая сможет принять детей средних и старших классов строящегося квартала. Для безопасности детей через дорогу сделают регулируемой пешеход.
Лариса Маслова
Алексей Козлов
В перспективе вдоль улицы 3-й Молодежной планируется создать общественно-деловую зону с торговым комплексом. Рядом с существующей коммунально-производственной зоной появятся два двухэтажных паркинга на 350 мест каждый.
Председатель КТОС «Шинник» Татьяна Казакова сообщила, что жители с энтузиазмом отнеслись к планам застройщика. Проект планировки прельстил их торговыми объектами, новыми детским садом и школой.
– Вопрос строительства квартала долго и тщательно прорабатывался. Здесь будет качественное кирпичное жилье. В этом районе уже давно не строится жилье. Проект «Омскгражданпроекта» нас устраивает, – пояснил директор компании-застройщика «Сервисстрой» Алексей Козлов.
Однако застройщик пока не озвучил сроки строительства, объем инвестиций и стоимость квадратного метра – эти вопросы еще не прорабатывались. После утверждения проекта планировки территории «Омскгражданпроект» займется детальной проработкой проекта квартала.