Руководитель «Стройбетона» Владимир Гейдерих рассказал, как устаревшая технология панельного строительства может стать самой современной.
Сегодня, 19 августа, региональный Минстрой организовал для омских журналистов пресс-тур на завод железобетонных изделий группы компаний «Стройбетон». В текущем году эта фирма стала лучшей строительной организацией области. О том, как «Стройбетону» удалось добиться увеличения выпуска стеновых панелей и ввода в эксплуатацию жилья в десятки раз, рассказал его директор Владимир Гейдерих.
– За 9 лет с момента возникновения «Стройбетона» мы смогли организовать полный цикл, начиная от проектирования и заканчивая обслуживанием введенных в эксплуатацию домов. На сегодняшний день мощности трех заводов позволяют выпускать до 230 тысяч кубометров бетонных изделий, что позволяет ежегодно строить до 150 тысяч квадратных метров жилья, – отметил Владимир Гейдерих.
Рассказал заслуженный строитель и об уникальной линии циркуляции паллет (по-простому – производство стеновых панелей), которую на предприятии ввели в эксплуатацию в прошлом году.
– Оборудование было поставлено и смонтировано специалистами немецкой фирмы. Они же обучали наших сотрудников. Уникальность линии заключается в том, что она позволяет выпускать полностью готовые панели. Производительность оборудования – 50 тысяч кубометров в год. На ее обслуживании занято всего 22 человека, – рассказывал Владимир Гейдерих.
На выпуск одной плиты уходит всего 30 минут. На выходе с конвейера стеновые панели выглядят как готовая стена: в них уже вставлено пластиковое окно, отштукатурена и покрашена внутренняя поверхность.
– Такая технология позволяет увеличить темпы строительства в 2 раза. Строителям не нужно штукатурить стены, вставлять окна. Все уже готово. Это позволяет снизить себестоимость жилья. У нас она и так самая низкая в регионе, – добавил руководитель строительного гиганта.
По словам Владимира Гейдериха, объемами строительства его компания обеспечена на годы вперед .
– Мы работаем на 10 площадках в городе. Возводим микрорайоны Заозерный, Космическиий, Амурский-2 и ряд других. Их общая площадь – почти миллион квадратных метров. Мы являемся комплексными застройщиками, параллельно с жильем строим коммуникации и объекты социальной инфраструктуры, – заявил Гейдерих.
В пример такой комплексной застройки директор привел микрорайон Амурский- 2.
– Когда мы заходили на строительную площадку 4 года назад, там не было ничего – чистое поле. Подвели все необходимые коммуникации и уже построили там более 100 тысяч квадратных метров жилья. В настоящее время строим там детский сад на 350 мест. Всего в этом микрорайоне будет построено более 1 миллиона квадратных метров жилья, – не без гордости добавил Владимир Гейдерих.
Во время пресс-тура руководитель «Стройбетона» высказал уверенность в том, что в скором времени микрорайон Первокирпичный, который многие омичи считают пригородом, станет деловым центром Омска.
– Он будет таким же деловым центром, как Левобережье. За 9 лет население микрорайона увеличилось в разы. Лучшее свидетельство тому – пробки на путепроводе на 21-й Амурской. Несколько лет назад ситуация была совсем иной, – заявил Гейдерих.
Говоря о значительном увеличении выпуска строительных материалов и ввода жилья, Владимир Гейдерих затронул тему перенасыщения рынка, которое, по его мнению, в Омске уже наступило. Для того чтобы не строить «просто так», «Стройбетон», помимо низкой цены, хочет привлечь покупателей применением энергосберегающих технологий.
-–У нас в новых домах применяются самые современные технологии. На каждой батарее установлен датчик тепла, информация с которого в режиме реального времени поступает оператору. Теплопроводные качества стеновых панелей позволяют применять их даже на Крайнем Севере. Наши дома можно назвать действительно энергоэффективными, – рассказывал руководитель компании.
Начальник отдела строительства регионального Минстроя Сергей Кошелев отметил, что, в отличие от соседнего Новосибирска, технология возведения крупнопанельных многоэтажек в Омске полностью сохранена.
– Благодаря этой технологии можно быстро и качественно возводить большие объемы жилья. Монолитное строительство позволить так строить не может, – отметил представитель Минстроя.
Для улучшения свойств стройматериалов и качества строительства в «Стройбетоне» работает специальная команда проектировщиков и инженеров, насчитывающая 70 человек, а для эффективного обслуживания домов работает собственная управляющая компания.
Любопытно, что несмотря на то, что качество строительства гарантирует эксплуатацию домов в течение 100 лет, Владимир Гейдерих является сторонником того, чтобы новоселы уплачивали взносы на капремонт.
– Никакого капремонта нашим домам в течение ближайших 10–15 лет точно не потребуется. Однако накапливать средства на капремонт нужно. Ведь потом собрать крупную сумму за несколько месяцев для его проведения будет проблематично, – ответил на вопрос об отношении к 185-му федеральному закону Владимир Гейдерих.
В соответствии с этим законом, все жители региона будут обязаны уплачивать взносы в размере 6 рублей 70 копеек с квадратного метра жилой площади на проведение капремонта. Платить придется уже с октября. Ранее именно новоселы требовали снять с них обязательство на уплату взносов на проведение капремонта.
Сергей Энквист
Фото автора