Омск-Информ
ЛентаЖурнал
Поиск

В городе год знаменитым брендом строятся сразу три отеля.

Празднества по случаю 300-летая Омска предполагают наплыв гостей, которых необходимо достойно принять и разместить. Пока с этим у нас не всё ладно —хороших гостиничных номеров в городе явно не хватает. Но дело двигается — одних лишь отелей Hilton планируется построить аж три.

Лёгким движением офис превращается в отель

В наибольшей степени готовности гостиница у моста возле телецентра. В то же время из всех трех проектов этот, пожалуй, самый далекий от того, что мы представляем себе под громким брендом Hilton. Здание начало строиться в 2007 году, и тогда ни о каком Hilton речи не было - застройщиком выступала СК «Трест №5», по проекту здесь должен был быть 11-этажный офисный центр, правда, размещение гостиницы в нем предполагалось. Но кризис 2008 года прервал процесс, недострой отошел за долги Сбербанку, который кредитовал проект. Сбербанк пытался сбыть коробку здания за полмиллиарда, но это у него долгое время не получалось.

В конце концов остов без окон без дверей оказался у столичной компании «Л-Финанс», которая принадлежит SCR Gгоup и московским бизнесменам в сфере девелопмента и ритейла Евгению Рапопорту и Олегу Бавкуну Застройщики замахиваются на четырехзвездочный отель с желанием открыть его в 2016 году. Готовность объекта составляет уже более 60%, но оставшиеся 40% сложнее и затратнее, так как в них входят внутренняя отделка и убранство, к чему владелец франшизы Hilton относится очень ревностно и каких-либо отклонений от своего стандарта не допустит.

Власти относятся к возведению Hilton №1 весьма благосклонно. Недавно мэр Омска Вячеслав Двораковский разрешил застройщикам отклониться от предельных параметров площадки и вплотную приблизиться к съезду с моста. А область намерена внести изменения в постановления 2006-2008 годов, определяющие ставки арендной платы для земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации гостиниц. В городе их предлагается снизить с 0,7 до 0,2, а в области - с 0,005 до 0,00125. Надо сказать, это вызвало большое неудовольствие конкурентов Рапопорта и Бавкуна.

Директор по стратегическому развитию ЗАО «Основа холдинг» Игорь Антропенко, который строит на Интернациональной Hilton №2, справедливо заметил, что закон снижает ставки для участков, взятых в аренду б-8 лет назад, и никак не затрагивает тех, кто приступил к возведению аналогичных объектов позже. По мнению Антропенко, он написан под конкретное юридическое лицо, что наводит на определенные размышления. Сейчас законопроект проходит антикоррупционную экспертизу.

Ошибка в кадастре меняет планы

Не получивший преференций Hilton на Интернациональной возводится на месте бывшей обувной фабрики «Луч», почивавшей на лаврах, когда шила сапоги для армии, и моментально их утратившей, когда эти сапоги стали никому не нужны. Вокруг этого проекта было много споров, так как на площадке застройки расположен памятник культурного наследия регионального значения - здание 1915 года постройки. Но всё утряслось - застройщик представил проект, в котором старинное здание органично вписано в возводимое спустя сто лет, а другие постройки на этой площадке можно сносить без ущерба наследию предков.

Разрешение на строительство Hilton Garden Inn, как называет свой отель «Основа холдинг», получено. Появились разногласия в границах земельных участков: по мнению управления Росимущества, из-за кадастровой ошибки застройщик на 176 метров за-лез не на «свою землю». Сейчас этот спор решается в арбитражном суде, и если тот встанет не на сторону Антропенко, омский девелопер и отельер будет вторично несправедливо обижен - почему из-за допущенной в кадастре ошибки он должен менять утвержденный во всех инстанциях проект?

Hilton Garden Inn предполагается построить к 300-летию Омска. Его расположение в самом центре города, скорее всего, гарантирует хозяевам заполнение всех 180 номеров.

Гостиница вытесняет набережную

Наконец, третий Hilton, который хронологически как бы и первый. Планы возвести на Иртышской набережной отель международного класса еще б лет назад обнародовал прежний глава региона Леонид Полежаев, объявив его «губернаторской стройкой». Проект был одобрен архитектурно-градостроительным советом области, строить отель намеревалась британская London&Regional Properties. Однако и здесь вмешался кризис, и англичане от своих планов отказались. Теперь эстафету подхватила «Русская компания развития-О», на самом деле принадлежащая шведам.

Но реанимировать проект в том виде, в котором он был задуман англичанами, вряд ли удастся. У них он представлял собой огромный центр общей площадью 65 тыс. кв. м, самому отелю было отведено в нем 55% площади. Гостиничный комплекс должен был строиться в две очереди: первая на 225 номеров и вторая на 125. Здесь предполагались несколько конференц-залов, кафе и ресторанов, фитнес-центр площадью 1 тыс. кв. м.

На эскизном проекте всё выглядело красиво, на деле - непонятно, как эту красоту реализовывать. Набережная между гостиницей «Турист» и Ленинградским мостом для такого комплекса достаточно плотно застроена. С одной стороны отель зажат элитной многоэтажкой, с другой - спуском к реке и рестораном «Сенкевич», к которому и без того невозможно подъехать, сзади - Кадетский корпус, спереди - Иртыш. То есть тот проект в градостроительную ситуацию не вписывается.

К тому же и здесь возникли земельные осложнения. Новый застройщик сталкнулся с тем, что из плана земельного участка в прошлом году изъята береговая зона, что вдвое уменьшило его площадь. «Русская компания развития-О» обратилась в арбитражный суд, и тот удовлетворил ее иск к департаменту архитектуры и градостроительства, обязав чиновников внести изменения в чертеж градостроительного плана участка площадью 1,8 га, арендуемого компанией у муниципалитета для строительства гостиничного комплекса Hilton. Но вторжение отеля в 200-метровую береговую зону ставит крест на обустройстве этого отрезка Иртышской набережной, который планировалось привести в божеский вид и соответствие другим ее участкам.

Пока неясно, будет ли мэрия обжаловать это судебное решение. Впрочем, и компания однозначно не подтвердила свои планы относительно строительства отеля. Не совсем понятно и то, нужны ли вообще городу 350 номеров четырех- и пятизвездочного уровня. Не исключено, что Hilton №3 на карте Омска так и не появится.

Вечерний Омск

В городе год знаменитым брендом строятся сразу три отеля.

Празднества по случаю 300-летая Омска предполагают наплыв гостей, которых необходимо достойно принять и разместить. Пока с этим у нас не всё ладно —хороших гостиничных номеров в городе явно не хватает. Но дело двигается — одних лишь отелей Hilton планируется построить аж три.

Лёгким движением офис превращается в отель

В наибольшей степени готовности гостиница у моста возле телецентра. В то же время из всех трех проектов этот, пожалуй, самый далекий от того, что мы представляем себе под громким брендом Hilton. Здание начало строиться в 2007 году, и тогда ни о каком Hilton речи не было - застройщиком выступала СК «Трест №5», по проекту здесь должен был быть 11-этажный офисный центр, правда, размещение гостиницы в нем предполагалось. Но кризис 2008 года прервал процесс, недострой отошел за долги Сбербанку, который кредитовал проект. Сбербанк пытался сбыть коробку здания за полмиллиарда, но это у него долгое время не получалось.

В конце концов остов без окон без дверей оказался у столичной компании «Л-Финанс», которая принадлежит SCR Gгоup и московским бизнесменам в сфере девелопмента и ритейла Евгению Рапопорту и Олегу Бавкуну Застройщики замахиваются на четырехзвездочный отель с желанием открыть его в 2016 году. Готовность объекта составляет уже более 60%, но оставшиеся 40% сложнее и затратнее, так как в них входят внутренняя отделка и убранство, к чему владелец франшизы Hilton относится очень ревностно и каких-либо отклонений от своего стандарта не допустит.

Власти относятся к возведению Hilton №1 весьма благосклонно. Недавно мэр Омска Вячеслав Двораковский разрешил застройщикам отклониться от предельных параметров площадки и вплотную приблизиться к съезду с моста. А область намерена внести изменения в постановления 2006-2008 годов, определяющие ставки арендной платы для земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации гостиниц. В городе их предлагается снизить с 0,7 до 0,2, а в области - с 0,005 до 0,00125. Надо сказать, это вызвало большое неудовольствие конкурентов Рапопорта и Бавкуна.

Директор по стратегическому развитию ЗАО «Основа холдинг» Игорь Антропенко, который строит на Интернациональной Hilton №2, справедливо заметил, что закон снижает ставки для участков, взятых в аренду б-8 лет назад, и никак не затрагивает тех, кто приступил к возведению аналогичных объектов позже. По мнению Антропенко, он написан под конкретное юридическое лицо, что наводит на определенные размышления. Сейчас законопроект проходит антикоррупционную экспертизу.

Ошибка в кадастре меняет планы

Не получивший преференций Hilton на Интернациональной возводится на месте бывшей обувной фабрики «Луч», почивавшей на лаврах, когда шила сапоги для армии, и моментально их утратившей, когда эти сапоги стали никому не нужны. Вокруг этого проекта было много споров, так как на площадке застройки расположен памятник культурного наследия регионального значения - здание 1915 года постройки. Но всё утряслось - застройщик представил проект, в котором старинное здание органично вписано в возводимое спустя сто лет, а другие постройки на этой площадке можно сносить без ущерба наследию предков.

Разрешение на строительство Hilton Garden Inn, как называет свой отель «Основа холдинг», получено. Появились разногласия в границах земельных участков: по мнению управления Росимущества, из-за кадастровой ошибки застройщик на 176 метров за-лез не на «свою землю». Сейчас этот спор решается в арбитражном суде, и если тот встанет не на сторону Антропенко, омский девелопер и отельер будет вторично несправедливо обижен - почему из-за допущенной в кадастре ошибки он должен менять утвержденный во всех инстанциях проект?

Hilton Garden Inn предполагается построить к 300-летию Омска. Его расположение в самом центре города, скорее всего, гарантирует хозяевам заполнение всех 180 номеров.

Гостиница вытесняет набережную

Наконец, третий Hilton, который хронологически как бы и первый. Планы возвести на Иртышской набережной отель международного класса еще б лет назад обнародовал прежний глава региона Леонид Полежаев, объявив его «губернаторской стройкой». Проект был одобрен архитектурно-градостроительным советом области, строить отель намеревалась британская London&Regional Properties. Однако и здесь вмешался кризис, и англичане от своих планов отказались. Теперь эстафету подхватила «Русская компания развития-О», на самом деле принадлежащая шведам.

Но реанимировать проект в том виде, в котором он был задуман англичанами, вряд ли удастся. У них он представлял собой огромный центр общей площадью 65 тыс. кв. м, самому отелю было отведено в нем 55% площади. Гостиничный комплекс должен был строиться в две очереди: первая на 225 номеров и вторая на 125. Здесь предполагались несколько конференц-залов, кафе и ресторанов, фитнес-центр площадью 1 тыс. кв. м.

На эскизном проекте всё выглядело красиво, на деле - непонятно, как эту красоту реализовывать. Набережная между гостиницей «Турист» и Ленинградским мостом для такого комплекса достаточно плотно застроена. С одной стороны отель зажат элитной многоэтажкой, с другой - спуском к реке и рестораном «Сенкевич», к которому и без того невозможно подъехать, сзади - Кадетский корпус, спереди - Иртыш. То есть тот проект в градостроительную ситуацию не вписывается.

К тому же и здесь возникли земельные осложнения. Новый застройщик сталкнулся с тем, что из плана земельного участка в прошлом году изъята береговая зона, что вдвое уменьшило его площадь. «Русская компания развития-О» обратилась в арбитражный суд, и тот удовлетворил ее иск к департаменту архитектуры и градостроительства, обязав чиновников внести изменения в чертеж градостроительного плана участка площадью 1,8 га, арендуемого компанией у муниципалитета для строительства гостиничного комплекса Hilton. Но вторжение отеля в 200-метровую береговую зону ставит крест на обустройстве этого отрезка Иртышской набережной, который планировалось привести в божеский вид и соответствие другим ее участкам.

Пока неясно, будет ли мэрия обжаловать это судебное решение. Впрочем, и компания однозначно не подтвердила свои планы относительно строительства отеля. Не совсем понятно и то, нужны ли вообще городу 350 номеров четырех- и пятизвездочного уровня. Не исключено, что Hilton №3 на карте Омска так и не появится.

Вечерний Омск