Много лет Вы жили в собственной квартире. Но дети выросли, и появилась необходимость в приобретении новой недвижимости. Вариантов для реализации планов существует несколько. Например купить новое жилье за собственные средства, или с помощью ипотечного кредита.
Если Вам больше подходит второй вариант, то нужно знать, что в ОАО «ОРИК» существует огромное число ипотечных программ с самыми разными условиями кредитования. Специалисты компании с удовольствием расскажут Вам о них и подберут оптимальные условия, соответствующие Вашим желаниям и возможностям.
Предположим, Вы выбрали квартиру на вторичном рынке жилья, и у Вас есть первоначальный взнос в размере от 10% до 29% от стоимости квартиры. Можно получить кредит по программе «Стандарт Плюс»* в размере от 300 000 до 1 800 000 на срок от 5 до 30 лет. Страхование ипотечных рисков ОРИК осуществляет за свой счет. Заемщик обязан застраховать только имущество, а жизнь и здоровье – по желанию.
Если Вы располагаете суммой в размере 30% и более от стоимости выбранной для покупки квартиры, лучше воспользоваться программой «Стандарт»**, с процентной ставкой от 9,10% до 12,05% годовых и суммой займа от 300 000 до 2 600 000 рублей.
Возможен и третий вариант – без первоначального взноса. В таком случае кредит выдается по программе «Залог имеющегося жилья»***. Заложив имеющуюся в собственности квартиру, заемщик может приобрести квартиру как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройке, а также индивидуальный жилой дом с земельным участком. По условиям этой программы несколько ослаблены требования к заемщикам. Так подтвердить доходы можно справкой по форме 2-НДФЛ, справкой свободной формы или налоговой декларацией.
Если перечисленные программы Вам не подходят, в ОАО «ОРИК» могут предложить еще более 10 вариантов. Определившись с программой и выбрав квартиру для покупки, заемщик может оформить нотариальную доверенность, на основании которой специалист ОАО «ОРИК» закажет оценку объекта недвижимости и получит отчет о его рыночной стоимости, сдаст документы в Росреестр и получит их после регистрации сделки. И только после того, как все документы будут зарегистрированы и оформлены должным образом, заемщика пригласят в офис компании для получения его пакета документов на квартиру. Дополнительная услуга является уникальной особенностью в обслуживании клиентов ОАО «ОРИК».
Случается, что обратившиеся за ипотекой не могут найти покупателей на имеющееся жилье или подобрать квартиру для покупки, в результате чего затягивается выдача ипотечного займа. Чтобы избежать подобных ситуаций, в ОАО «ОРИК» был сформирован отдел недвижимости, специалисты которого призваны помогать заемщикам.
Возможность продать имеющуюся квартиру, найти вариант для покупки и получить ипотечный заем в офисе одной компании – это вторая уникальная особенность работы Омской региональной ипотечной корпорации.
Получить консультацию можно в офисах компании
по адресу: Омск, ул. Фрунзе, 49, кабинет 102;
по телефонам: (3812) 66-02-07, (3812) 66-02-99 (отдел кредитования);
по адресу: Омск, проспект Мира. 70;
по телефонам: (3812) 39-09-58; 8-913-682-45-46
*процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, срока фиксации процентной ставки, размера кредита, наличия/отсутствия страхования
** процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, срока и размера кредита, наличия/отсутствия страхования
***подробные условия программы изложены на сайте www.орик.рф