Стоимость жилья в Омске остается относительно высокой. В связи с этим большинству людей, имеющим среднерыночную зарплату, покупка собственного жилья просто не по карману. В таких условиях кредит на покупку недвижимости становится единственным приемлемым инструментом для решения квартирного вопроса.

О ситуации на ипотечном рынке и особенностях ипотечных займов в ОАО «ОРИК» рассказывает директор корпорации Любовь Константиновна Мацкова:

«Нельзя сказать, что ипотека стала доступна каждой семье, но если в 2000-х годах взять ипотеку могла только каждая десятая семья, то сегодня – каждая четвертая. Растет доверие к ипотечным кредитам, спрос на них и, соответственно, предложение.

Омская региональная ипотечная корпорация занимает одно из ведущих мест в механизме развития ипотечного кредитования в Омске и Омской области. ОАО «ОРИК» было создано в феврале 2001 года. Сто процентов его уставного капитала принадлежат Омской области в лице министерства имущественных отношений Омской области. Компания является региональным оператором ОАО «АИЖК» (Москва) и работает по его стандартам, добавляя к продуктовой линейке региональные программы».

За 13 лет работы в ОАО «ОРИК» появилось много различных продуктов, которые рассчитаны почти на все случаи жизни, на разные категории граждан, с разным способом подтверждения доходов. Прежде чем приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, индивидуальный жилой дом с земельным участком, гостинку или комнату, можно рассмотреть несколько вариантов ипотечных программ. Возможность выбора привлекает заемщиков, так как они, сравнивая программы, определяют для себя оптимальные условия кредитования.

Молодыми специалистами Омска и Омской области очень востребованы программы «Молодые учителя» и «Молодые ученые», предусматривающие дополнительные льготы. ОАО «ОРИК» – государственная структура, ипотечные программы которой поддерживает правительство Омской области, что позволяет процентные ставки удерживать на максимально низком уровне.

Программа «Перекредитование» позволяет заемщикам снизить нагрузку по имеющимся платежам.

«С 1 марта Омская региональная ипотечная корпорация максимально упростила процедуру оформления заявки на выдачу займа, – продолжает рассказ директор ОАО «ОРИК» Любовь Константиновна Мацкова. – Обратившимся гражданам достаточно предоставить всего три документа: паспорт, трудовую книжку и справку 2-НДФЛ, а также заполнить необходимые анкеты, которые позволяют принять решение. Дополнительные документы специалисты кредитного отдела попросят предоставить только в случае положительного решения. В этом случае сбор документов не будет являться напрасной тратой времени, а результат не заставит себя долго ждать. Выдача займа осуществляется после проверки всего пакета документов. Так как ОАО «ОРИК» не является посредником в ипотечной сделке, – подчеркнула Любовь Константиновна, – принятие решения о выдаче займа осуществляется в течение 3-х дней. Кредитные средства предоставляются в день совершения сделки».

Многие граждане воспринимают взаимодействие с оценочными и страховыми компаниями, оформление документов в юстиции и посещение прочих организаций как хождение по мукам. ОРИК избавляет своих заемщиков от негативных эмоций, дополнительных трат времени, сил и денег. При получении положительного решения на выдачу займа обратившийся может оформить нотариальную доверенность, на основании которой специалист ОАО «ОРИК» заказывает оценку объекта недвижимости и получает отчет о его рыночной стоимости, сдает документы в Росреестр и получает их после регистрации сделки. И только после того, как все документы зарегистрированы и оформлены должным образом, заемщика приглашают в офис компании для получения его пакета документов. Дополнительная услуга стала уникальной особенностью в обслуживании клиентов ОРИКа.

Случается, что заемщик не может подобрать квартиру для покупки или найти покупателей на имеющееся жилье, в результате чего затягивается выдача ипотечного займа. Чтобы избежать подобных ситуаций, в ОАО «ОРИК» был сформирован отдел недвижимости, специалисты которого призваны помогать заемщикам решать квартирные вопросы. Возможность найти вариант для покупки, продать имеющуюся квартиру и получить ипотечный заем в офисе одной компании – это вторая уникальная особенность работы Омской региональной ипотечной корпорации.

Семь шагов к ипотеке в ОАО «ОРИК»

Ипотека – шаг ответственный, и, чтобы его совершить, нужно всесторонне подготовиться.

Во-первых, обратите внимание на историю организации, сколько лет она существует на рынке, зайдите на ее сайт, почитайте отзывы. Поговорите со знакомыми, родственниками, коллегами. Обязательно среди них найдутся те, кто хотел или уже воспользовался услугами ОРИКа. Узнайте их впечатления.

Во-вторых, посетите офис компании. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Обратите внимание на детали, показывающие степень заинтересованности в клиенте: на условия для ожидания, наличие вспомогательного материала, доброжелательность и профессионализм сотрудников.

В-третьих, главное, что должно определить ваш выбор, – условия предлагаемых ипотечных программ, процентные ставки, сумма ежемесячных платежей, сопутствующие расходы и наличие дополнительных услуг. Чем больше ипотечных программ может предложить компания, тем легче подобрать вариант под ваши индивидуальные возможности.

В-четвертых, не волнуйтесь, если нужно предоставить дополнительные документы. Как показывает практика, организации, требовательно относящиеся к заемщику, надежны в выполнении своих обязательств и гарантий.

В-пятых, подумайте о том, что очень удобно, когда специалисты одной компании могут не только оформить ипотечный заем, но и продать имеющуюся квартиру или подобрать вариант для покупки, оформить необходимые документы, сэкономив ваше время и финансы.

В-шестых, посетите другие банки. Проанализируйте собранную информацию. Не стесняйтесь перезвонить в офис компании, если возникли вопросы. Как правило, ипотеку берут на 15–20 лет, даже минимальная разница платежей, умноженная на срок выдачи кредита, может сберечь значительную сумму.

В-седьмых, сравните цифры, впечатления от общения, сложите полную картинку – и сделайте выбор в пользу своего будущего благополучия.