Крупная московская фирма, имеющая большие амбиции в Омске, намерена силами местных строителей возвести микрорайон из высотных домов на берегу Иртыша.
Группа компаний «СУ-155», похоже, всерьез пришла в Омск и попробует составить конкуренцию местным строительным компаниям. В марте ее дочерняя компания «Восточно-Сибирская строительная группа» («ВССК») должна начать строительство первых двух корпусов микрорайона на правом берегу Иртыша в районе аграрного университета.
Как заявил на сегодняшней пресс-конференции генеральный директор «ВССК» Илья Михальчук (на фото справа), компания ориентируется на комплексное, а не на точечное строительство, поэтому в новом микрорайоне будут предусмотрены три детских сада, школа на 800 мест и, возможно, поликлиника. Предусмотрено озеленение, места для игр детей. Возможно, микрорайон украсят фонтанами. А первые этажи зданий будут отданы под бизнес. В новых домах должен, в частности, появиться супермаркет. При этом существующие зеленые насаждения вырубаться не будут.
Микрорайон, название которого еще не придумали, по словам Михальчука, будет построен за 3–4 года. А первые два 22-этажных монолитных дома с подземной двухэтажной парковкой должны быть построены уже во II полугодии 2015 года.
Вместе с тем существуют некоторые трудности при строительстве. Гендиректор «ВССК» посетовал, что почти треть необходимых для строительства площадей находятся в частной собственности. Всего таких объектов 82. Это частные дома и гаражи. Но собственников гораздо меньше.
– Сейчас сталкиваемся с фактами скупки жилья. В бараке одна квартира куплена одним человеком, в соседнем бараке еще одна квартира – этим же человеком, – сообщил Михальчук.
Гендиректор «ВССК» отметил, что проект прошел два градсовета – областной и городской. Высказывалось много замечаний и пожеланий. По словам Михальчука, ни одно из них не осталось без внимания. В частности, планировалось, что дома будут высотой в 35 этажей, но омичи категорически не хотели видеть такие «стены» на берегу Иртыша.
– Решили ограничиться 14–25 этажами. Делаем все по закону, учитываем порядок разрешений и порядок согласований, – заявил Михальчук.
Квартиры в новых домах должны быть экономкласса. Квадратный метр, по словам представителей «СУ-155», должен стоить 30–35 тыс. рублей. Но рынок формирует свои условия.
- Мы заинтересованы сделать цены доступными, чтобы быстрее продавать квартиры. Но в ущерб себе никто строить не будет, – заметил Илья Михальчук.
«СУ-155» не собирается вести в Омск большое количество своих специалистов. Все будет организовано на местной рабочей силе.
– Строителей хватит, не волнуйтесь. К нам целыми бригадами приходят. Мы знаем, что отдельные организации сворачивают свои объемы, тот же «Мостовик». Мы владеем ситуацией, – заверил Илья Михальчук.
Гендиректор ВССК» признался, что вчера узнал о том, что Омск входит в тройку субъектов Федерации с наибольшим числом обманутых дольщиков. «СУ-155»» и ее дочерней структуре не хотелось бы увеличивать число дольщиков.
Руководитель PR-службы группы компаний «СУ-155» Роман Черниговцев заметил, что у них никогда не было ни одного обманутого дольщика. Единственный пример затягивания работ – Одинцовский район Подмосковья. Но это, по словам Черниговцева, было в 2005 году. При этом строительство домов было не заморожено, а приостановлено на некоторое время. Но Омск в плане дольщиков – город особый, поэтому московскую строительную фирму могут еще ждать различные сюрпризы.