Известный общественник Александр Лихачев считает абсолютно незаконной новую систему финансирования капремонта, вокруг которой уже сломано столько копий.
Предстоящее введение платы за капремонт породило настоящую общественную дискуссию на эту тему. Проводится множество круглых столов, пресс-конференций, региональный фонд капремонта пытается донести до омичей, что без введения новой программы они буквально «жить не смогут».
Сегодня мнением о нововведениях в системе капремонта поделился известный эксперт в сфере ЖКХ – Общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачев. Общественник изложил свою позицию и рассказал о собственных предложениях по внесению поправок в уже действующую норму.
– Я считаю эту норму – введение обязательной платы за капремонт – абсолютно незаконной и абсурдной. Почему она незаконна? Все дело в том, что она противоречит Гражданскому кодексу и иным нормативным актам, в которых нигде не прописано, что государство вправе указывать гражданину на то, как содержать свое имущество. Подчеркну, что это мое личное мнение, – заявил Александр Лихачев.
По мнению общественника, не нужно отменять ранее существовавшие правила капремонта, согласно которым каждая управляющая компания аккумулировала средства жильцов каждого дома на специальном субсчете.
– Теперь предлагается сдавать деньги в общий котел, что крайне нерационально и приведет к резкому росту числа должников, так как люди не будут видеть, куда они платят, – отметил Лихачев.
Общественник считает, что в первую очередь нужно провести капремонт так называемых «судебных» домов, решения по принудительному ремонту которых уже приняты судебными инстанциями.
Также Александр Лихачев заявил, что согласно расчетам экспертной комиссии, средний размер платы за капремонт (если она будет введена) должен составлять не 6,7 рублей, а 13,74 рубля.
– Такие расчеты сделала наша экспертная комиссия, все документы мы уже представили. Более того, хочу вам сказать, это еще не полная сумма – программа капремонта не включает в себя реконструкцию системы газоснабжения, а это еще плюс 60-70 копеек к этим 13,7 рублям, – пояснил эксперт.
Любопытно, что общественник ушел от ответа на вопрос о том, а будут ли омичи платить свыше 14 рублей, если они не согласны и не готовы платить 6,70?
– В мои задачи не входит оценка того, будут ли они платить эти 13 рублей, – коротко ответил Лихачев, добавив, что именно 13 рублей – та сумма, за которую капремонт провести реально.
В телефонном разговоре с корреспондентом РИА «Омск-Информ» Александр Лихачев изложил и свой вариант реализации программы даже в том виде, в котором она принята.
– Если уж и вводить эту обязательную плату (но, повторюсь, она является незаконной), то необходимо дифференцировать ее по домам – рассчитать отдельно по каждому дому, ведь она будет явно неодинаковой, и установленные 6,7 рублей и рассчитанные нами 13,74 рубля – это «средняя температура по больнице». Можно в каждом доме установить свою плату и проводить ежегодно текущий ремонт. Так и капремонт не понадобится, – добавил эксперт.
Также общественник подчеркнул, что является сторонником освобождения собственников квартир в новых домах от оплаты капремонта.
– Все новые дома, построенные после 2001 года по новым СанПиНам, вообще ремонтировать не нужно – согласно техническим характеристикам износ конструктивных элементов в них наступает не ранее чем через 15 лет. Это дома с установленными счетчиками, у них даже стены толще, чем у более старых зданий. Хотя бы 15 лет собственники новостроек, на мой взгляд, не должны оплачивать капремонт – он там не нужен, – отметил Александр Лихачев.
В ходе разговора общественник обратил внимание на особую роль государства в системе капремонта.
– Я много общаюсь с собственниками и могу точно сказать, что люди будут видеть смысл платить за капремонт, если хотя бы 50% его стоимости будет дотироваться федеральным бюджетом, что-то похожее было до 2014 года, – рассказал Александр Лихачев. – И вообще, сейчас многие омичи просто не знают о существовании такой программы – зачем они будут платить за то, что не знают и не понимают?
Председатель правления Общества защиты прав потребителей в сфере ЖКХ также отметил, что в связи со всеми вышеназванными нюансами новая программа финансирования капремонта, по сути, является несостоятельной и вряд ли будет реализована. В пример Александр Лихачев привел существовавшую ранее программу.
– Раньше как было? На общем собрании собственников принималось решение – будем проводить капремонт. Затем дом проходил участие в конкурсе, получал баллы, на основании которых включался или не включался в программу государственного софинансирования ремонта. Жильцы собирали средства, проводили капремонт и здесь же видели, но что были потрачены их средства, – сказал в завершение беседы Лихачев.
Комментарий руководителя регионального фонда капремонта Вячеслава Журавлева – здесь.